Как зарабатывать на металлоломе: 5 лайфхаков покупки металла на торгах по банкротству

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Как зарабатывать на металлоломе: 5 лайфхаков покупки металла на торгах по банкротству" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Содержание
  1. Схема № 1. Недостоверная информация о лоте
  2. Как зарабатывать на металлоломе: 5 лайфхаков покупки металла на торгах по банкротству
  3. Участие в торгах по банкротству
  4. Разбираемся с терминами
  5. Как проходят торги
  6. Как участвовать
  7. Немного о «подводных камнях»
  8. Профессиональные инструменты участника торгов
  9. 3 способа заработка на торгах по банкротству
  10. Способ №1 — самостоятельный выкуп лотов на свои деньги или с привлечением заемных средств
  11. Реальный пример — 58 600 рублей на продаже металлолома
  12. Способ №2 — агент или посредник на торгах
  13. Способ №3 (палю тему) — заработок на аукционах без вложения своих денег и без кредитного плеча
  14. 3 способа заработка на торгах по банкротству
  15. Способ №1 — самостоятельный выкуп лотов на свои деньги или с привлечением заемных средств
  16. Реальный пример — 58 600 рублей на продаже металлолома
  17. Способ №2 — агент или посредник на торгах
  18. Способ №3 (палю тему) — заработок на аукционах без вложения своих денег и без кредитного плеча
  19. Осмотр лота удаленно
  20. Покупка лота удаленно
  21. Получить имущество удаленно
  22. Продавать имущество удаленно
  23. ИТОГО:
  24. Документы для торгов по банкротству
  25. Покупка лота в другом регионе?
  26. Аукционы по банкротству: что это?
  27. Приобретение активов или бизнеса: почему это важно для бухгалтера?
  28. Новое определение бизнеса в МСФО (IFRS) 3.
  29. Элементы бизнеса
  30. Как заработать на перепродаже автомобилей

Схема № 1. Недостоверная информация о лоте

На электронной площадке появляется привлекательный лот, который можно выгодно купить и быстро перепродать. Объект находится в реестре, дополнен подробным описанием, есть фото и на первый взгляд все хорошо. Если за привлекательным описанием будет стоять недостоверная информация, то вы рискуете потерять сбережения и стать должником: оформите сделку → получите никому ненужный объект → не сможете пользоваться этим объектом и будете вынуждены оплачивать его содержание. Чтобы этого избежать — достаточно правильно проверить лот по специализированным сайтам и убедиться в достоверности заявленной информации.

В видео раскрываются подводные камни того, как теряются деньги из-за недостоверной информации в карточке лота на торгах по банкротству.

Как зарабатывать на металлоломе: 5 лайфхаков покупки металла на торгах по банкротству

Настоящий инвестор видит, как извлечь прибыль даже из хлама. Пока аукционеры возмущаются, что «вкусные» лоты на аукционе разобрали, мы расскажем о том, как зарабатывать быстрые деньги на металлоломе.

Содержание:

На этапе входа в тему торгов по банкротству не так важен размер полученной прибыли, как ощущение реальности этого вида заработка, которое придет к вам вместе с победой, шуршанием денег в кошельке и верой в себя.

Многие не подозревают, насколько сильно успех первой сделки зависит от выбора лота… Поэтому сегодня я расскажу вам об одном из лучших типов лотов для старта и о том, как организовать работу, чтобы уже с первой сделки получить 50 или 70 тысяч рублей прибыли.

В разгар кризиса на торги по банкротству поступает бесконечный поток объектов: квартир, автомобилей, спецтехники. Это разнообразие сбивает с толку и поднимает новые вопросы:

  • Что можно купить с бюджетом в 10-20 тысяч рублей?
  • Как оценить состояние объекта, если вы в этом не разбираетесь?
  • Как не переплатить при покупке лота на аукционе?
  • Получится ли его потом продать?

Многие лоты на аукционе могут принести лишнюю головную боль после покупки, а в случае с металлоломом вам это не грозит.

  1. Лот не должен быть в идеальном (или в рабочем) состоянии.

Вам не нужно вкладывать деньги в его ремонт, предпродажную подготовку или уборку. Состояние техники не имеет значения, вы можете покупать хлам за 5 или 10 тысяч рублей, на который больше никто и не посмотрит!

  1. Вам не придётся долго искать покупателя.

По запросу «пункт приема металлолома» поисковик выдаст вам десятки страниц с адресами и телефонами.

  1. Зная некоторые нюансы, вам даже не придётся покидать свою комнату, чтобы совершить выгодную и простую сделку!

Для получения прибыли вам останется только решить вопрос доставки металла до пункта приема.

Процедура участия в торгах по банкротству требует наличия у всех аукционеров электронной цифровой подписи.

Это закодированный аналог личной подписи, которой вы закрепляете договоренности в бумажных документах. Электронно-цифровая подпись обеспечивает юридическую силу электронных операций.

Детально ознакомиться с видами ЭЦП и ее практическим применением вы можете в статье:

Статья: «ЭЦП для торгов по банкротству и как её получить?»

На практике оформить ЭЦП очень просто: заказав ключ через интернет, уже через сутки вы станете его счастливым обладателем.

Следующий шаг после получения ключа ЭЦП – онлайн-регистрация на сайте аукциона. Приготовьте комплект документов (копии с оригиналов):

  • удостоверение личности;
  • ИНН;
  • заявка для участия в торгах;
  • договор;
  • квитанция об оплате задатка.

Точный список и требования к форме подачи этих документов смотрите на конкретной площадке.

Регистрация на сайте аукциона займёт у вас несколько минут; подробнее о том, как подавать документы для регистрации, я рассказываю в этом видео с мастер-класса поддержки наших студентов:

Реализация имущества должников – это деятельность, которую четко контролирует государство, поэтому вся информация общедоступна и есть в официальных источниках:

  • газета «КоммерсантЪ» (субботний выпуск) и её онлайн-версия: kommersant.ru/daily;
  • сайт ЕФРСБ: bankrot.fedresurs.ru.

Ещё один вариант – электронные торговые площадки, на которых проводятся аукционы по банкротству.

Однако одним из самых удобных инструментов остаются сервисы-агрегаторы; они автоматически берут данные о недвижимости банкротов со всех площадок, сортируют по определенным фильтрам и упрощают поиск лотов.

Недавно я делал обзор удобных и доступных ресурсов:

Статья: «Гид по агрегаторам торговых площадок: где искать ликвидные лоты?»

  1. Оценка ликвидности.

После того, как вы определились с бюджетом и выбрали лот на аукционе, нужно понять, какой способ выгоднее:

  • сдать на лом;
  • продать на запчасти;
  • продать как целое изделие.

Последние два варианта могут существенно увеличить вашу прибыль. Обычно это работает с автомобилями, бытовыми приборами, различной техникой, инструментами.

Всё это вы можете купить на торгах с дисконтом до 50-70%, используя методику поиска неприметный объектов, 7 шагов которой вы узнаете на бесплатном мастер-классе:

  1. Расчет массы металла.

Если объект можно продать только в качестве металлолома, обязательно найдите дополнительные источники информации о нём и ознакомьтесь с техническими характеристиками объекта.

Например, в интернете можно найти полное описание конкретной модели автомобиля, скачать нормативные документы с данными об оборудовании.

После простых расчетов вы узнаете вес «чистого» металла.

  1. Предварительный расчет прибыли.

Расценки компаний по приему металлолома есть в открытом доступе. Умножив вес на цену за тонну металла, вы узнаете размер потенциальной прибыли.

  1. Поиск покупателя.

В интернете очень просто найти пункты приёма металлолома рядом с местонахождением лота.

Зная чистый вес будущего приобретения, обзвоните несколько компаний и обговорите детали сотрудничества: цену, условия доставки и оплаты. Так вы узнаете самые выгодные условия и получите несколько запасных вариантов.

Пункты приёма металлолома могут взять на себя распилку, погрузку и даже доставку, поэтому в случае с металлом легко проводить удаленные сделки.

Наглядный пример – история моей ученицы, которая в возрасте 56 лет купила на аукционе строительные поддоны на расстоянии 195 км от своего города и сдала их на металлолом за 58 660₽, не выходя из своей квартиры:

  1. Покупка лота.

Только теперь, когда вы знаете свою маржу и можете определить верхнюю границу цены покупки, можно подавать заявку на участие в онлайн-аукционе банкротов.

В этой статье я рассказал об особенностях организации сделок с металлом, однако для успешной работы на аукционах по банкротству важно понимать всю систему, а уже потом разбираться со спецификой конкретного лота на практике.

Пошаговую технологию работы мы объясняем простыми и понятными словами на нашем бесплатном мастер-классе, на котором вы узнаете секрет покупки любого имущества банкротов даже без собственных вложений и получите бесценные рекомендации от практиков:

«Бесплатный 5-дневный онлайн-тренинг по заработку на торгах по банкротству»

Участие в торгах по банкротству

Физические и юридические лица, не способные оплачивать свои долги, могут быть признаны банкротами. Имущество банкротов выставляется на торги с целью частичной или полной реализации. Полученные средства идут в уплату кредиторской задолженности несостоятельных граждан и организаций. Участие в торгах по банкротству многие считают выгодным вложением средств, и этот бизнес вызывает все больший интерес участников рынка. С чего начать, как обойти «подводные камни» и верно ли, что за бесценок на торгах можно приобрести ликвидное имущество? Такими вопросами задаются бизнесмены, планирующие начать работу в сфере торгов по банкротству.

Разбираемся с терминами

Понятия «торги», «тендер», «аукцион», «публичные торги», «конкурс» означают в общем:

  • рыночное состязание за право заключить договор;
  • обязанность участников собрать документы, предоставить их заранее на объявленных условиях, не позднее установленных комиссией сроков;
  • использование принципов эффективности, справедливости, состязательности.

Торги – конкурентный способ размещения заказов на товары, работы, услуги по заранее обозначенным условиям, в определенные сроки на принципах, названных выше. В международной практике закрепился аналогичный термин – синоним «тендер». Законодательство РФ оперирует термином «торги». В ст. 447 ГК РФ говорится, что торги могут проводиться в форме аукциона или конкурса, а также в иных установленных законодательно формах.

Основным критерием на аукционе является цена. Победителем аукциона признается предложивший наибольшую цену за лот. Победителем конкурса признается лицо, предложившее лучшие условия, его определяет конкурсная комиссия.

Публичное предложение применяются, если не был выявлен победитель, торги не состоялись, договор не заключен. Цену лота через определенные интервалы времени понижают (ст. 139-4 ФЗ-127 от 26/10/02 г. «О несостоятельности (банкротстве)»).

Как проходят торги

Торги по банкротству проходят поэтапно. Лоты размещаются в интернете, на специальных ресурсах. Торги, связанные с банкротством, проводятся в форме конкурса в ограниченном числе случаев, например если продаются памятники культуры, лоты градообразующих предприятий, естественных монополий.

Читайте Также  Особенности процедуры банкротства семьи

Чаще всего процедура торгов состоит из перечисленных ниже этапов:

  1. Первичный аукцион. Начальная цена лота повышается на «шаг аукциона». Он устанавливается в размере от 5 до 10% по отношению к начальной цене. Предложивший наибольшую цену объявляется победителем торгов. Организатор торгов подписывает с ним договор, а остальным участникам возвращает задатки.
  2. Повторный аукцион. Аукцион может быть признан несостоявшимся, если заявок на покупку лота не поступало или к торгам был допущен единственный участник. Тогда процедура проводится повторно, но начальная цена имущества снижается. Вместе с тем и с единственным участником ФЗ-127 допускает заключение договора (ст. 110-17), если он предложил цену не ниже начальной. Тогда повторный аукцион теряет смысл.
  3. Публичное предложение, публичные торги. Если две предыдущие процедуры не привели к продаже лота, аукционы не состоялись, запускается эта процедура. Начальная цена «стартует» от начальной при повторных торгах. Стоимость имущества от шага к шагу понижается, пока в определенный промежуток времени кто-то не предложит наилучшую цену, не ниже начальной по периоду. Если заявок с одинаковой ценой несколько, победит тот, кто заявил о ней первым.

Важно! Если победитель торгов отказывается подписать договор, задаток ему не возвращается.

На торги по банкротству могут выставляться недвижимость, земли, акции, автомобили, предприятия в целом.

Как участвовать

К участию допускаются юридические, физические лица, индивидуальные предприниматели – ограничений по закону нет.

  1. Электронные площадки, на которых проходят торги, входят в госреестр СРО ЭТП. Примеры: ЗАО Сбербанк-АСТ, Аукционы Сибири, Объединенная торговая площадка, Всероссийская электронная торговая площадка и др. На них ищутся подходящие для покупки лоты. Для начинающих участников торгов целесообразно обратить внимание на компьютерную, бытовую технику, другие подобные лоты, не требующие крупных вложений. Приобретя достаточный опыт торгов, можно «замахнуться» и на недвижимое имущество, выгодную задолженность как право требования.
  2. Проверка лота – важный этап работы, в особенности когда речь идет о недвижимости. К примеру, выясняют, нет ли на реализуемом объекте обременений. Сведения предоставляются организаторами, они содержатся в госреестре прав на недвижимость (ЕГРП). Выписка может заказываться самостоятельно, по образцу заявления с сайта Росреестра, с уплатой госпошлины. Однако в выписке содержатся не все сведения, на которые стоит обратить внимание. В приобретаемой квартире могут быть прописаны малолетние, на нее может претендовать супруг должника, автомобиль может быть в угоне. Эти сведения нужно уточнять у продавца. Если информация замалчивается, скрывается, следует отказ в предоставлении сведений, приобретения лучше избегать.
  3. С письменного разрешения организаторов имущество можно до приобретения осмотреть. Делать это целесообразно со специалистом, способным дать объективную оценку о соответствии цены качеству лота, его ликвидности.
  4. Для покупки имущества через электронную площадку необходимо приобрести электронную подпись (ЭЦП), заменяющую физическую подпись участника торгов. Одна ЭЦП может работать на нескольких площадках. Чем больше их число, тем дороже приобретение. Цена находится в пределах от 2 до 10 тыс. рублей максимально. Ее предоставляют многочисленные сертифицированные фирмы, специализирующиеся на оказании подобных услуг. Специалисты могут дать консультацию и по вопросу настройки ПК для работы с электронной подписью.
  5. Далее участник проходит аккредитацию на электронной площадке. До начала рекомендуется изучить требования ресурса, параметры заявки на аккредитацию, подготовить качественные скрины документов.
  6. После успешной аккредитации оформляется заявка на участие. К ней также прилагается пакет документов по списку, опубликованному электронной площадкой. Их количество зависит от статуса участника торгов. Наиболее солидный пакет придется предоставить юрлицу. К заявке обязательно прилагается подписанный договор о задатке и документ об оплате (скрин). Как правило, договор в виде готового шаблона уже есть на сайте. На некоторых площадках настройки позволяют не заполнять часть реквизитов в заявке – они проставляются из данных аккредитации. Подготовленные сведения подписываются ЭЦП.
  7. При внесении задатка обращают внимание на реквизиты и на сумму. В договоре она указывается в процентах от начальной стоимости объекта, но не более 1/5.
  8. Выигравшему на электронную почту придут оповещение и договор купли-продажи. Лот оплачивается по реквизитам, указанным в договоре.

Немного о «подводных камнях»

Отдельно следует сказать о сложностях участия в торгах по банкротству, чтобы обойти их с наименьшими потерями. Частично мы уже упоминали об этом – различные обременения на недвижимость могут испортить радость приобретения даже выгодного лота, как и ситуация, при которой реализуемый автомобиль находится в угоне, а покупатель об этом не знал. Обратим внимание еще на некоторые «подводные камни»:

  1. Много времени уходит на поиск хорошего лота и на его проверку, осмотр в натуре, поездки до места, переговоры со специалистами. Затраты фактически могут не окупиться.
  2. Конкуренция, особенно на стадии публичного предложения, достаточно высока.
  3. Выгодный лот может оказаться «проблемным»: в залоге, недоступен для осмотра, числится только по данным бухучета, а на самом деле отсутствует, нет документов на право собственности по лоту и др. Известны случаи и прямого мошенничества, когда должник реален, но в его имуществе отсутствует опубликованный лот.
  4. Даже правильно и вовремя оформленную заявку могут отклонить из-за ошибки при проверке пакета документов, и время на подачу будет упущено – человеческий фактор отменить невозможно.

Профессиональные инструменты участника торгов

Полный набор материалов, ресурсов, шаблонов, образцов, документов, пошаговых инструкций и методичек — для быстрого начала участия в торгах и совершения первой сделки.

3 способа заработка на торгах по банкротству

Способ №1 — самостоятельный выкуп лотов на свои деньги или с привлечением заемных средств

Наиболее выгодный вариант — покупать лоты на свои деньги. Вся прибыль достается вам, вы покупаете, к примеру, лом черных металлов с дисконтом 50-70% и просто перевозите его на скупку, на выходе получаете 50-70 тысяч рублей на каждые свои 100. Это только один из примеров, в каждом городе огромное количество лотов, которые можно выгодно реализовать зная стратегии торгов.

Реальный пример — 58 600 рублей на продаже металлолома

//youtu.be/SeE2p7ei__o

Схема для продвинутых №1 — как покупать имущество банкротов без денег.

Часто можно выкупить лот и продать его на рынке с дисконтом за 30-50 дней и даже уложиться в беспроцентный период кредитной карты, с которой можно финансировать покупку. К примеру Альфа Банк на момент написания статьи предлагает своим клиентам кредитки с 100-дневным бесплатным периодом и главный фактор, почему мало кто это делает — лень и отсутствие знаний. Берешь кредитку, покупаешь лот, реализуешь его и возвращаешь кредит в льготный период 50-100 дней. У новичков яйца сразу покрываются серебристым металлом, читай неоценимым опытом

Способ №2 — агент или посредник на торгах

Если вы не готовы участвовать в аукционах своими деньгами, к примеру вы уже приобрели лот и находитесь в стадии реализации и выхода из сделки, вы всегда можете предложить интересный объект инвестору.

Агентская схема позволяет вам зарабатывать от 10% за помощь в сопровождении торгов. Плюс вы можете на себя взять и реализацию купленного имущества, а это еще 3-5% в зависимости от региона.

Способ №3 (палю тему) — заработок на аукционах без вложения своих денег и без кредитного плеча

Одна из фишек, которую я (Андрей) заметил, когда только начал заниматься этой темой — многие компании находят интересные квартиры на торгах и сразу выставляют их на реализацию, они сразу тестирую цену и спрос на объект, дальше возможны два варианта развития событий:

  1. Клиенту прямо говорят, что квартира реальная и такая дешевая, так как реализуется с торгов (государственная процедура) и договариваются с ним об агентской схеме.
  2. Если клиент категорически против, ему предлагают этот лот к примеру с наценкой +20%-30% от стоимости и выкупают с привлечением инвестора, а потом перепродают ему.

Тут победит либо жадность либо страх, но чаще люди хотят сэкономить 500 тыс -1 млн рублей.

Узнайте как находить скрытые лоты по методу Шерлока Холмса и скупать имущество за копейки из этого видеокурса (нажмите, чтобы перейти к обучению)

3 способа заработка на торгах по банкротству

Способ №1 — самостоятельный выкуп лотов на свои деньги или с привлечением заемных средств

Наиболее выгодный вариант — покупать лоты на свои деньги. Вся прибыль достается вам, вы покупаете, к примеру, лом черных металлов с дисконтом 50-70% и просто перевозите его на скупку, на выходе получаете 50-70 тысяч рублей на каждые свои 100. Это только один из примеров, в каждом городе огромное количество лотов, которые можно выгодно реализовать зная стратегии торгов.

Реальный пример — 58 600 рублей на продаже металлолома

Способ №2 — агент или посредник на торгах

Если вы не готовы участвовать в аукционах своими деньгами, к примеру вы уже приобрели лот и находитесь в стадии реализации и выхода из сделки, вы всегда можете предложить интересный объект инвестору.

Агентская схема позволяет вам зарабатывать от 10% за помощь в сопровождении торгов. Плюс вы можете на себя взять и реализацию купленного имущества, а это еще 3-5% в зависимости от региона.

Способ №3 (палю тему) — заработок на аукционах без вложения своих денег и без кредитного плеча

Одна из фишек, которую я (Андрей) заметил, когда только начал заниматься этой темой — многие компании находят интересные квартиры на торгах и сразу выставляют их на реализацию, они сразу тестируют цену и спрос на объект, дальше возможны два варианта развития событий:

  1. Клиенту прямо говорят, что квартира реальная и такая дешевая, так как реализуется с торгов (государственная процедура) и договариваются с ним об агентской схеме.
  2. Если клиент категорически против, ему предлагают этот лот к примеру с наценкой +20%-30% от стоимости и выкупают с привлечением инвестора, а потом перепродают ему.
Читайте Также  Заинтересованные лица в деле о банкротстве гражданина

Тут победит либо жадность либо страх, но чаще люди хотят сэкономить 500 тыс -1 млн рублей.

Осмотр лота удаленно

Прежде чем купить имущество должников, настоятельно рекомендуется сделать осмотр. Расскажу вам несколько примеров, мой знакомый Руслан живет в Краснодаре, ( с которым мы покупали ТМЦ, кстати получается что удаленно)

Так вот Руслан оплатил задаток для покупки обуви в Москве, после того как они приехали посмотреть что они почти купили их ждало большое разочарование. Во-первых, модели все устаревшие, не актуальные. Во-вторых, потеряли внешний вид.

Отчет об оценке делается за 2-3 года, перед тем как они начинают продавать имущество должников. Поэтому имущество может не соответствовать фотографиям из отчета об оценке имущества.

Буквально вчера я ездил в Звенигород, чтобы посмотреть лот. На торгах цена стоит 108 000 рублей. На рынке подобный авто стоит от 280 000 рублей.

Вот фото из отчета об оценке:

Вот цена на авито.

Более-менее хорошее состояние Газель стоит от 330 000 рублей

Но вот я поехал на осмотр, и вот в таком состоянии сейчас находится этот автомобиль

В салоне нет руля и переключателя коробки передач. Плюс кузов ржавый, мятый, требует ремонта и покраски.

Начальная цена лота 144 000 рублей, вот такой можно купить авто, если вы не поехали не осмотрели имущество.

Покупка лота удаленно

Что касается документов и оформления сделки все можно сделать удаленно. Как это происходит?

  1. Вы платите задаток удаленно. Не нужно никуда есть, все далется через Сбербанк Онлайн.
  2. Заявку чтобы сделать тоже никуда ехать не нужно.
  3. Выигрываем торги — после оплачиваем весь лот удобным способом, а договор купли-продажи организатор торгов высылает почтой России. Мы подписываем и отправляем обратно. Все удаленно.

Купить лот можно удаленно, находится в другом городе. Только вопрос будет связан с осмотром и оценкой имуществом. А после выигрыша торгов переходим к следующему этапу — забрать имущество и продать.

Получить имущество удаленно

Когда мы выигрываем лот, оплачиваем его полностью и подписываем договор купли-продажи. Чтобы забрать лот не обязательно приезжать лично. Мы можем связаться с организатором торгов и сказать кто будет забирать имущество.

Остается только вопрос: «Есть ли у вас рядом человек, которому вы доверяете».

Возможет и такой вариант, что вы договоритесь с транспортной компанией. Которая будет заниматься доставкой груза. Но это будет стоит определенной суммы денег, в зависимости от габаритов, веса и удаленности доставки.

Продавать имущество удаленно

Продавать лот, так же можно удаленно. Все зависит от категории имущества, которым вы занимаетесь.

  • дебиторская задолженность
  • земельные участки
  • металлолом (краны, корабли, вагоны, самолеты, станки)
  • акции, доли.
  • недвижимость ( если есть фотографии, документы, описание)

Оценить и продавать проще всего удаленно, из другого региона.
Но есть лоты, которые требуют более тщательной оценки специалистов, сбора информации и транспортировки.

Можете прочитать про нашу сделку с Камаз Ко-505 ассенизаторская машина.

С подобной техникой, если она находится удаленно не просто будет оценить, показывать покупателям и продавать.

ИТОГО:

Чтобы покупать и продавать лоты удаленно на торгах по банкротству необходимо учитывать некоторые факторы:

  • как далеко находиться имущество?
  • насколько сложно его оценить?
  • как его продавать и кто будет показывать клиентам?
  • где хранить и как перевозить лот.

На этом все.
Спасибо, что прочитали до конца.
Какие у вас есть вопросы, по поводу продажи лота удаленно. Задавайте внизу страницы в комментариях.

Рубрики Продажа имущества должников, Технические моменты Аукционов Метки фишки торгов

Документы для торгов по банкротству

При подготовке пакета документов советую быть предельно внимательными: без полного набора вам откажут в регистрации на ЭТП, и вы не сможете участвовать в аукционах.

Вот перечень документов для участия в торгах для физических лиц:

  • копия документа, подтверждающего личность;
  • данные об ИНН;
  • заявление, заполненное по всем правилам электронной площадки;
  • договор об уплате суммы задатка;
  • чек, подтверждающий успешное зачисление платежа.

Юридическим лицам нужно будет предоставить выписку из государственного реестра, разрешение на заключение сделок, сведения об организации и ее руководителе.

А вообще подготовка документов — это лишь полдела на пути к победе. Пора узнать о том, как подать заявку на торги по банкротству. И главное, как сделать это вовремя.

Прежде чем подавать заявку, нужно оформить цифровую подпись. Она необходима для того, чтобы заверить документы для торгов по банкротству и облегчить идентификацию личности участника.

Оформить заявку на получение ЭЦП можно на многих электронных площадках. Однако получать готовый ключ вы будете в аккредитованном центре выдачи. Перечень таких пунктов также обычно есть на сайте ЭТП.

После того, как подпись получена, можно переходить к аккредитации на площадке. Для этого нужно заполнить онлайн-форму и прикрепить документы аукциона по банкротству.

Есть несколько торговых электронных площадок, где доступна опция автоматического формирования текста заявки. В ней указывается все ваши сведения, сообщенные в процессе регистрации на ресурсе.

К таковым, в частности, принадлежат:

  • Лот-онлайн;
  • Сбербанк-АСТ.

Это обстоятельство существенно облегчает задачу неопытным инвесторам. Если вы стали клиентом вышеназванных ЭТП, то вам останется только прикрепить к обращению ранее описанный пакет документов и поставить собственную цифровую подпись. Последняя манипуляция совершается уже на сайте.

Там, где такой услуги нет, приходится подавать заявку в виде отдельного файла.

Не все знают – необходимо ли согласие жены (мужа) на участие в аукционе? Нотариально заверенный документ требуется в том случае, если речь идет о сделках с недвижимостью. В прочих случаях нужды в нем нет.

Следует ли сохранять заявку в PDF-формате? В реальности делать это вовсе не обязательно, однако знающие люди утверждают, что так будет гораздо надежнее.

Покупка лота в другом регионе?

Аукционы по банкротству: что это?

Аукцион по банкротству представляет собой систему электронных торгов, которые проводятся для того, чтобы как можно быстрее распродать имущество безнадежного должника и погасить (хотя бы частично) его долги перед кредиторами. В процессе рассмотрения дела о банкротстве этап распродажи имущества самый последний, он называется конкурсное производство. Оценкой и распродажей активов должника занимается конкурсный (арбитражный) управляющий, в задачи которого входит организация торгов и непосредственно продажа имущества должников. В соответствии с законодательством, торги должны проводиться исключительно в электронном виде.

Принимать участие в аукционах по банкротству может любой желающий. Многие инвесторы почему-то думают, что самые интересные объекты скупают за бесценок управляющие или их знакомые, однако на самом деле это не так. Торги организовываются по довольно прозрачной схеме. Любой участник торгов при первом же подозрении на недобросовестность конкурсного управляющего может подать жалобу. Если будут выявлены какие-либо манипуляции, то у арбитражного управляющего могут возникнуть большие проблемы.

Приобретение активов или бизнеса: почему это важно для бухгалтера?

Простой ответ — из-за метода учета:

  • Если вы приобрели целый бизнес, то вам необходимо применять в учете метод приобретения и полную консолидацию отчетности.
  • Если вы приобрели активы, то вы не консолидируете отчетность, а просто признаете новые активы (и возможные обязательства) в своей финансовой отчетности.

Значительные последствия выбора метода очевидны, не только из-за отличия в самом методе учета, но также из-за того, что метод может оказать прямое влияние на рентабельность приобретателя.

Например, подумайте о гудвиле.

Если вы приобретаете целый бизнес, он, скорее всего, будет обладать некоторым гудвилом, который вам необходимо будет тестировать на предмет обесценения каждый год, а не амортизировать.

Если же вы приобрели актив, то у вас нет гудвила, а вместо этого, он либо признается в составе активов (по стоимости, не превышающей его справедливую стоимость) или как убыток 1-го дня, в зависимости от обстоятельств.

В долгосрочной перспективе, метод учета влияет на амортизацию, убытки от обесценения, и т.д.

Новое определение бизнеса в МСФО (IFRS) 3.

В 2018 году в IFRS 3 были внесены поправки, изменившие определение бизнеса.

Новое определение относится ко всем приобретениям, сделанным после 1 января 2020 года.

В соответствии с МСФО (IFRS) 3 (Приложение А), бизнес представляет собой интегрированную совокупность видов деятельности и активов, осуществление которых и управление которыми способно привести к:

  • предоставлению товаров или услуг покупателям;
  • генерированию инвестиционного дохода; или
  • генерированию иных доходов от обычной деятельности.

Элементы бизнеса

МСФО (IFRS) 3 также устанавливает, что любой бизнес должен содержать три элемента:

  • Вклад (Input): это ресурс (например, объекты основных средств, нематериальные активы и т.д.), который создает отдачу или может способствовать созданию отдачи;
  • Процесс (Process): это то, что вы применяете к вкладу и, как следствие, процесс может способствовать созданию отдачи (например, любые бизнес-процессы, методы производства и т.д.);
  • Отдача (Output): это результат применения процесса к вкладу (например, товары или услуги, предоставляемые клиентам, и прочие результаты).

Взаимосвязь вкладов, процессов и отдачи.

Как заработать на перепродаже автомобилей

Перепродажа автомобилей как бизнес может вам не только понравиться, но и принести за короткий промежуток времени значительную прибыль. Вся последующая информация основывается на большом опыте, полученном в этой сфере деятельности.СодержаниеВ этом деле, как и в любом бизнесе, присутствуют свои особые хитрости и нюансы, поэтому для того чтобы заработать деньги необходимо очень хорошо разбираться во всех вопросах автомобильной перепродажи.

Суть занятия весьма проста. Требуется купить подержанный автомобиль как можно дешевле, а потом перепродать его как можно дороже.Цены на автомобили бывшего употребления устанавливают сами владельцы. В этом аспекте нет строго регламентируемых пределов, каждый руководствуется собственным желанием и потребностями. Вот почему разброс цен очень большой.

Читайте Также  Образец заявления о признании должника банкротом в 2020 году

Например, машины одной марки и одинакового года выпуска могут отличаться в цене на 100 000 р.Первоначально требуется научиться оценивать действительную стоимость приобретаемой машины.

Стоит узнать наиболее популярные марки авто в вашем регионе.

Необходимо иметь четкое понимание, за какую максимальную цену можно продать автомобиль.

На стоимость сильно влияет комплектация, пробег и техническое состояние машины. Следует учитывать и фактор сезонного спроса.

В зимнее и осеннее время проще будет реализовать внедорожник, а летом и весной легче продать спортивный автомобиль.

Все эти особенности нужно внимательно проанализировать, поскольку одна небольшая промашка может загнать вас в минус.Изучить цены на рынке можно через интернет-ресурсы и объявления, специализирующиеся на продаже подержанных автомобилей.

В определенных городах регионах могут быть свои популярные сервисы. На сегодня лучше всего ориентироваться на сайты и — начните с них, а там может найдете еще рабочие сайты.После того как будет изучена ценовая политика на рынке и популярность определенных моделей, остается как можно чаще проверять объявления и ждать наиболее подходящего варианта. Удачной будет считаться сделка, с которой можно гарантировано получить 25000 р.

и больше.Когда найдено нужное объявление и проведена качественная оценка, стоит моментально звонить, не теряя драгоценного времени. Необходимо понимать, что таких же перекупщиков как вы очень много.

Лучше сразу позвонить, задать продавцу все интересующие вопросы и в итоге договориться посмотреть автомобиль в ближайшее время.Во время встречи с продавцом требуется внимательно осмотреть машину, проверить наличие технического паспорта на транспортное средство (первый или выдан взамен другого), узнать, сколько до вас было хозяев и как часто они менялись.

Важно сверить номер кузова, рамы, двигателя и VIN.

Они должны быть четкими и хорошо читаться. Достаточно часто номер на раме старых внедорожников ржавеет и портится, что может привести к проблемам при обращении в ГИБДД.Есть особые умельцы, которые перебивают номера и переваривают планки с VIN.

Покупка такого автомобиля принесет кучу неприятностей и проблем.

Во избежание этого желательно выполнить проверку технического паспорта в ГАИ на предмет запретов, арестов и залогов. Также можно отвезти машину на диагностику в автосервис для выявления изъянов.

Но в первую очередь смотрите на состояние кузова (количество окрасов и вмятин, царапин) и состояние салона (потертости сидений, затертый руль), так как ваши будущие покупатели выбирают глазами, а в сервис, например, для диагностики подвески поедут далеко не все.Если документация и техническое состояние в порядке и все говорит о том, что это отличный вариант, можно дать владельцу задаток в размере от 5 до 10 тыс.

рублей, что будет гарантией сохранения права покупки, даже в случае, когда другие дельцы предложат более высокую цену.

Хотя бывают разные случаи, и можно попасть на недобросовестного продавца.Далее осуществляется сделка и происходит оформление всех необходимых документов.

Машина полностью ваша. Теперь следует выполнить предпродажную подготовку.Машину требуется привести в порядок, подделать кузов, помыть и почистить. Когда автомобиль станет блестящий, красивый и готовый к продаже, наступает важный момент создания качественных фотографий.

Необходимо выбрать подходящее место и сделать множество снимков с различных ракурсов, чтобы из них выбрать лучшие экземпляры. Фотографии можно немного улучшить обработкой в фотошопе.Подготовив фото, можно делать краткое описание автомобиля, выставлять объявление на рекламных досках и сайтах. Цену стоит устанавливать в зависимости от желания быстрее продать.

Важно сравнить стоимость с аналогичными моделями в других предложениях.

Установите свою цену и ждите звонков.С каждым клиентом требуется быть доброжелательным и общительным, ведь они заинтересованы в покупке и располагают для этого определенной суммой денег.

Успешность проведения сделки зависит не только от качественных характеристик автомобиля, но и от умения вести переговоры и торговать.Когда машина имеет небольшие дефекты или царапины на кузове, автомобиль выгоднее показывать вечером или в пасмурную погоду.

Не стоит обсуждать все проблемы и неисправности, и в то же время не нужно чрезмерно хвалить и говорить, что все идеально. Можно указать на незначительную поломку. Это вызовет больше доверия и при этом покупатель вряд ли захочет искать дополнительные недочеты в автомобиле.Как ни крути, но на этом этапе многое зависит от ваших способностей менеджера.

Можно даже намеренно предложить проехаться в сервис для выявления недочетов.

Плюс в том, что сервисы разные, некоторые ничего не найдут или найдут не все недостатки.

При этом, если после покупки всплывут скрытые недостатки, с вас будут сняты все обвинения, потому что вы ничего не скрывали и даже позволили проверить машину в сервисе. Ну и, как я уже говорил, многие поверят вам на слово и вообще не захотят тратить время на диагностику.Конкретно ответить на этот вопрос достаточно проблематично, ведь доход зависит от множества факторов. Это географическое местоположение, вкладываемая сумма, существующие связи, навыки в продажах, везение и удача.

Каждая сделка полностью индивидуальна. Иногда удается осуществить продажу автомобиля с наваром в 100 тыс.

рублей всего за пару дней, а порой машина с прибылью в 25 тыс. рублей стоит больше месяца. В любом случае общий заработок на перепродаже автомобилей в большей части зависит только от вас.

Учтите, что величину планируемой прибыли стоит закладывать не менее 10% от стоимости автомобиля, так как у вас тоже есть определенные риски:

  1. вы можете ошибиться в оценке продажной стоимости;
  2. рыночная стоимость автомобиля снизится слишком быстро, пока вы его продаете;
  3. можно попасть на экспертизу в ГИБДД, а это временные издержки плюс опять же падение рыночной стоимости.
  4. автомобиль может сломаться у вас «на руках», а продавать неисправные автомобили крайне невыгодно, придется чинить;

Вы приняли решение организовать официальный бизнес по перепродаже машин. У вас оформлено юридическое лицо и, значит, можно не бояться налоговой инспекции (многие работают без регистрации деятельности, но рекомендовать такой вариант точно не буду). Имеется выставочная площадка и подготовлена к эксплуатации.

Значит можно переходить к следующему этапу реализации намеченного плана.Для поиска объекта перепродажи необходимо воспользоваться популярными местами продажи автомобилей: профильные интернет-сайты, журналы и газеты, имеющие большой спрос в регионе, где планируется реализация, а также автомобильные рынки любых размеров.В области перепродажи бывших в употреблении автомобилей можно выделить несколько вариантов осуществления деятельности:1. Схема купить, отмыть, продатьПриобретение машины происходит по своему населенному пункту.

Затем, автомобиль отмывают, полируют и фотографируют при различном освещении и во множестве ракурсов. В итоге выбираются только лучшие снимки, которые можно немного обработать в фотошопе (злоупотреблять этим не стоит, поскольку перебор фотошопа вызовет недоверие клиентов). Далее необходимо зарегистрироваться на популярных интернет-ресурсах и выгнать автомобиль на выставочную площадку.

Ждать звонков и покупателей.2.

Схема купить, отремонтировать, помыть, продатьПомимо вышеописанных действий, сразу после покупки требуется выполнить незначительный ремонт машины: подкрасить, подмазать, подкорректировать, подклеить, сменить неработающие кнопки, подрегулировать. После бросаем все силы и действия на рекламу шикарного автомобиля, продающегося за символическую цену.

От первоначальной стоимости производится наценка 15 процентов. Машина выставляется на площадке и остается только ждать покупателя.3.

Схема найти, привезти, помыть, почистить, продатьВ других населенных пунктах находим через Интернет интересующий автомобиль. Ведем переговоры с владельцем и договариваемся о встрече.

Проводим оценку и тщательный осмотр. Если все устраивает, заключаем сделку.

Привозим машину в свой город, чистим, отмываем, выполняем ремонт и полировку, рекламируем и выставляем на продажу через выставочную площадку.4. Схема найти, взять на комиссию, наценить, продатьПоиск автомобиля, происходит по всем возможным направлениям. Далее берем его на комиссию. Что это означает?

Мы оставляем автомобиль у себя вплоть до окончательной продажи, выставляя при этом собственную стоимость.Перепродажа автомобилей подразумевает получение дохода за счет разницы между установленной ценой клиента и определенной нами.

Очень выгодной ситуацией является вариант, когда клиент определяет цену значительно ниже рыночной. Он получает свою выручку только после окончательного оформления машины на нового владельца. Иногда автомобиль долгое время задерживается на комиссии.

При таких обстоятельствах клиент может в любой момент забрать свое имущество, однако ему придется оплатить все дни передержки.Чтобы вам не показалось, что все легко, и кнопка «бабло» найдена, распишу несколько минусов этого дела:

  1. нужно быть в меру дерзким и напористым, чтобы не стесняться называть свою цену, зачастую сильно ниже заявленной;
  2. некоторая аморальность бизнеса. Очень часто выгодно брать автомобили в состоянии «дров», а это значит, что придется делать красивые пробеги, маскировать недостатки и т.д. Это больше вопрос морали и нравственности, для кого-то деньги не пахнут, а кто-то не сможет этим заниматься;
  3. нужно много времени проводить в поиске автомобилей, потому как интересный вариант «уезжает» в течение нескольких часов, максимум — сутки;
  4. перекупов не любят в народе. Часто придется шифроваться и представляться собственником авто. В случае, когда вскрывается, что продает не собственник, возникает очень неприятная ситуация.
  5. нужен приличный стартовый капитал. Для стабильного заработка нужно иметь в продаже хотя бы 3-4 автомобиля, а это значит, что потребуется около 1 миллиона рублей (минимум 700-800 тысяч). Можно начать и с одной машины за 200 тысяч. Но в случае вашей ошибки или плохой ситуации на рынке, она может простоять пару месяцев, а это значит, что у вас не будет это время никакого дохода с машин;

Автор: Поделиться:Рекомендуем к прочтению от 4 800 001 руб. Окуп-ть (мес): 12

Источники

  1. Авакьян, С.А. Конституционное право России: Методическое руководство к семинарам / С.А. Авакьян. - М.: Российский Юридический Издательский Дом, 1998. - 154 c.
  2. Гришаев, С.П. Гражданское право в вопросах и ответах / С.П. Гришаев. - М.: ЮРИСТЪ, 2004. - 144 c.
  3. Бекяшев, К. Морское рыболовное право / К. Бекяшев. - М.: Колос, 2001. - 464 c.
  4. Алехин, А.П. Административное право России / А.П. Алехин, А.А. Кармолицкий. - М.: Зерцало; Издание 2-е, перераб. и доп., 2009. - 528 c.
  5. Батыр, К.И. История государства и права зарубежных стран / К.И. Батыр, И.А. Исаев, и др.. - М.: Проспект; Издание 4-е, перераб. и доп., 2004. - 496 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Банкротство 2021