Взыскание залога при банкротстве

Банкротство муниципального предприятия

Данный тип предприятий управляется единоличным руководителем, который устанавливается собственником. Все вопросы по поводу имущества, помимо отчуждения, решаются самостоятельно руководством с отчетом перед учредителями. Основной отличительной чертой унитарного предприятия является тот факт, что оно отвечает по своим обязательствам имуществом, собственник же несет субсидиарную ответственность в том случае, если имущества не хватит для того, что бы рассчитаться по задолженности. Унитарное предприятие отличается от обычных юридических лиц тем, что руководитель не является собственником-учредителем.

Замечание 2 Вердикт о несостоятельности принимается на основе решения собственника имущества (а именно, местной администрации), но официально постановление принимает руководитель УП.

ГК, ЗК или Закон о банкротстве: экономколлегия ответила, что приоритетнее при аренде публичной земли

«Алтын» обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации соглашения о передаче имущественного права, однако 19 сентября 2014 года ему было отказано.

Основанием для этого послужили прямо закрепленный в договоре аренды запрет на передачу прав по нему и ст. 22 Земельного кодекса РФ, согласно которой арендатор по договору аренды, заключенному на срок до пяти лет, не вправе передавать третьему лицу права по нему без согласия собственника.

«Алтын» оспорил решение Росреестра в суд (№ ), и две первые инстанции в требованиях ему отказали.

Рубрики

Рубрики Выберите рубрику Автодром Аренда Банкротство    Банкротство гражданина    Банкротство застройщика    Банкротство ИП    Банкротство юридического лица Бизнес Дети Договор дарения Жильё ЖКХ Залог Земля Интеллектуальная собственность и товарные знаки Исполнительное производство Кейсы Компенсации Медиа-материалы Медиация Налоги Наследство Недвижимость Новости для юриста Пенсия Права потребителя Разное Семья Третейский суд    Третейский суд (Сыктывкар) Труд

Банкротство физлица

Реализацией имущества физических лиц занимается финансовый управляющий. Сотрудники ФССП участия в процедуре банкротства не принимают.

Порядок действий финансового управляющего следующий:

• направление запроса должнику с требованием предоставить всю информацию об имуществе (сокрытие сведений приведет к неблагоприятным последствиям для банкрота);
• направление запросов в Росреестр, Гостехнадзор, ГИБДД и другие государственные регистрирующие учреждения с требованием предоставить официальные данные об имуществе будущего банкрота;
• посещение места жительства должника для осмотра помещения, выявления имущества и его оценки;
• формирование конкурсной массы.

Далее управляющий составляет документ о порядке продаже имущества. Этот документ утверждается в судебном порядке. Оценку имущества, находящегося в залоге у банка, необходимо согласовать с кредитором.

Реализация имущества занимает до 7 месяцев. После погашения задолженности суд изучает отчет финансового управляющего, списывает долги и завершает процедуру банкротства.

Какое имущество нельзя изъять

Законодательство устанавливает перечень имущественных объектов, которые запрещается изымать у банкрота:

• единственное жилье, где живет должник вместе с семьей (квартира, частный дом), – за исключением ипотечного;
• земельный участок, где находится единственное жилье, – за исключением участка, где располагается ипотечный дом;
• мебель, техника, другие предметы личного пользования;
• предметы личной гигиены;
• продукты питания;
• профессиональные инструменты банкрота стоимостью до 100 МРОТ;
• объекты для сельскохозяйственной деятельности;
• денежные средства в размере прожиточного минимума (при наличии у должника иждивенцев или детей до 18 лет их тоже затрагивает прожиточный минимум);
• награды;
• домашние питомцы;
• имущество несовершеннолетних детей;
• материнский капитал;
• некоторые выплаты (детские пособия, алименты, пенсии по утрате кормильца, соцвыплаты детям).

Имущество супруга банкрота не подлежит реализации, если оно куплено человеком до брака, получено по наследству или договору дарения. Общее супружеское имущество подлежит реализации: супруг должника получит денежную компенсацию в соответствии со своей долей в собственности.

Если у должника нет никакого имущества (кроме единственного неипотечного жилья), то суд проверит основания несостоятельности и признает человека банкротом. Должнику потребуется только оплатить госпошлину и вознаграждение финансовому управляющему вместе с другими обязательными расходами.

Особенности реализации залогового имущества

Ипотечное имущество или другая недвижимость, находящаяся под банковским залогом, подлежит продаже, даже если такое жилье – единственное для банкрота.

Сохранить такое имущество вряд ли получится. Чаще всего именно  ипотечные квартиры продаются банками в первую очередь.

Даже если заемщик без просрочек оплачивает ипотеку и имеет задолженности перед другими банками, ему не получится сохранить залоговое жилье. Наличие прописанных в квартире несовершеннолетних детей затруднит процедуру реализации имущества, но на решение банка не повлияет.

Для сохранения квартиры следует постараться не доводить дело до процедуры банкротства, а запросить реструктуризацию задолженности. Заемщику пойдут навстречу, если у него есть стабильные и достаточные доходы.

Порядок сохранения имущества

Для того чтобы сохранить имущество, необходимо:

• перечислить в заявлении в суд находящиеся в собственности объекты, включая единственное жилье или иное имущество, которое есть возможность сохранить;
• подать ходатайство о том, чтобы жилье было исключено из формируемой конкурсной массы.

В письменном ходатайстве, адресованном в Арбитражный суд, необходимо указать:

• наименование суда;
• № дела о банкротстве;
• ФИО управляющего;
• ссылки на законодательные нормы, в соответствии с которыми жилье будет исключено из конкурсной массы;
• имущество, подлежащее исключению.

К ходатайству прикладывается правоустанавливающая документация на исключаемое имущество.

Практика показывает, что если должник совместно владеет некой собственностью с родственниками или третьими лицами, то в этом случае выделяется доля банкрота. Продать одну долю почти невозможно, поэтому нередко такое имущество остается в собственности должника.

Основания для привлечения должника к ответственности

Судебная практика показывает, что потенциальные банкроты нередко проводят фиктивные сделки по продаже имущества. За это предусмотрена уголовная ответственность. Если с даты введения реструктуризации долгов финансовый управляющий, конкурсный кредитор или иное уполномоченное лицо обнаружат подозрительную сделку, то они вправе подать заявление об ее оспаривании. Подозрительная сделка – та, которая была совершена должником в течение 1 года до направления заявления о признании банкротом.

Так, если в течение 1 года до подачи заявления о банкротстве человек передал имущество по договору дарения близким родственникам или третьим лицам, то эту сделку могут признать недействительной.

Также к подозрительным сделкам относится продажа имущества по заниженной стоимости: в договоре купли-продажи указывается минимальная цена, а оставшаяся сумма передается наличными по расписке.

Закон о банкротстве физических лиц 2021 года

При определении условий, по которым гражданин может быть признан банкротом, применяют нормы Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В частности банкротству физических лиц посвящена глава 10 параграф 1.1, регулирующая отношения, связанные с эти процессом.

Рубрики

Рубрики Выберите рубрику Автодром Аренда Банкротство    Банкротство гражданина    Банкротство застройщика    Банкротство ИП    Банкротство юридического лица Бизнес Дети Договор дарения Жильё ЖКХ Залог Земля Интеллектуальная собственность и товарные знаки Исполнительное производство Кейсы Компенсации Медиа-материалы Медиация Налоги Наследство Недвижимость Новости для юриста Пенсия Права потребителя Разное Семья Третейский суд    Третейский суд (Сыктывкар) Труд

Банкротство физлица

Реализацией имущества физических лиц занимается финансовый управляющий. Сотрудники ФССП участия в процедуре банкротства не принимают.

Порядок действий финансового управляющего следующий:

• направление запроса должнику с требованием предоставить всю информацию об имуществе (сокрытие сведений приведет к неблагоприятным последствиям для банкрота);
• направление запросов в Росреестр, Гостехнадзор, ГИБДД и другие государственные регистрирующие учреждения с требованием предоставить официальные данные об имуществе будущего банкрота;
• посещение места жительства должника для осмотра помещения, выявления имущества и его оценки;
• формирование конкурсной массы.

Далее управляющий составляет документ о порядке продаже имущества. Этот документ утверждается в судебном порядке. Оценку имущества, находящегося в залоге у банка, необходимо согласовать с кредитором.

Реализация имущества занимает до 7 месяцев. После погашения задолженности суд изучает отчет финансового управляющего, списывает долги и завершает процедуру банкротства.

Какое имущество нельзя изъять

Законодательство устанавливает перечень имущественных объектов, которые запрещается изымать у банкрота:

• единственное жилье, где живет должник вместе с семьей (квартира, частный дом), – за исключением ипотечного;
• земельный участок, где находится единственное жилье, – за исключением участка, где располагается ипотечный дом;
• мебель, техника, другие предметы личного пользования;
• предметы личной гигиены;
• продукты питания;
• профессиональные инструменты банкрота стоимостью до 100 МРОТ;
• объекты для сельскохозяйственной деятельности;
• денежные средства в размере прожиточного минимума (при наличии у должника иждивенцев или детей до 18 лет их тоже затрагивает прожиточный минимум);
• награды;
• домашние питомцы;
• имущество несовершеннолетних детей;
• материнский капитал;
• некоторые выплаты (детские пособия, алименты, пенсии по утрате кормильца, соцвыплаты детям).

Имущество супруга банкрота не подлежит реализации, если оно куплено человеком до брака, получено по наследству или договору дарения. Общее супружеское имущество подлежит реализации: супруг должника получит денежную компенсацию в соответствии со своей долей в собственности.

Если у должника нет никакого имущества (кроме единственного неипотечного жилья), то суд проверит основания несостоятельности и признает человека банкротом. Должнику потребуется только оплатить госпошлину и вознаграждение финансовому управляющему вместе с другими обязательными расходами.

Особенности реализации залогового имущества

Ипотечное имущество или другая недвижимость, находящаяся под банковским залогом, подлежит продаже, даже если такое жилье – единственное для банкрота.

Сохранить такое имущество вряд ли получится. Чаще всего именно  ипотечные квартиры продаются банками в первую очередь.

Даже если заемщик без просрочек оплачивает ипотеку и имеет задолженности перед другими банками, ему не получится сохранить залоговое жилье. Наличие прописанных в квартире несовершеннолетних детей затруднит процедуру реализации имущества, но на решение банка не повлияет.

Для сохранения квартиры следует постараться не доводить дело до процедуры банкротства, а запросить реструктуризацию задолженности. Заемщику пойдут навстречу, если у него есть стабильные и достаточные доходы.

Порядок сохранения имущества

Для того чтобы сохранить имущество, необходимо:

• перечислить в заявлении в суд находящиеся в собственности объекты, включая единственное жилье или иное имущество, которое есть возможность сохранить;
• подать ходатайство о том, чтобы жилье было исключено из формируемой конкурсной массы.

В письменном ходатайстве, адресованном в Арбитражный суд, необходимо указать:

• наименование суда;
• № дела о банкротстве;
• ФИО управляющего;
• ссылки на законодательные нормы, в соответствии с которыми жилье будет исключено из конкурсной массы;
• имущество, подлежащее исключению.

К ходатайству прикладывается правоустанавливающая документация на исключаемое имущество.

Практика показывает, что если должник совместно владеет некой собственностью с родственниками или третьими лицами, то в этом случае выделяется доля банкрота. Продать одну долю почти невозможно, поэтому нередко такое имущество остается в собственности должника.

Основания для привлечения должника к ответственности

Судебная практика показывает, что потенциальные банкроты нередко проводят фиктивные сделки по продаже имущества. За это предусмотрена уголовная ответственность. Если с даты введения реструктуризации долгов финансовый управляющий, конкурсный кредитор или иное уполномоченное лицо обнаружат подозрительную сделку, то они вправе подать заявление об ее оспаривании. Подозрительная сделка – та, которая была совершена должником в течение 1 года до направления заявления о признании банкротом.

Так, если в течение 1 года до подачи заявления о банкротстве человек передал имущество по договору дарения близким родственникам или третьим лицам, то эту сделку могут признать недействительной.

Также к подозрительным сделкам относится продажа имущества по заниженной стоимости: в договоре купли-продажи указывается минимальная цена, а оставшаяся сумма передается наличными по расписке.

В каких случаях суд вводит реализацию имущества

Личное банкротство гражданина включает 2 процедуры: реструктуризацию задолженностей и реализацию имущества. Также участники процесса о несостоятельности вправе на любом этапе заключить мировое соглашение.

Реализация имущества должника — это вторая и окончательная судебная процедура при списании долгов, официальная цель которой — продать ценную собственность, расплатиться с кредиторами, насколько возможно. Цель гражданина, конечно, обнулить кредитные задолженности.

Назначается она в следующих случаях:

• реструктуризация долгов невозможна, потому что у человека нет или недостаточно доходов, чтобы рассчитаться за 3 года;

• собрание кредиторов не одобрило график реструктуризации;

• суд не утвердил график выплаты;

• гражданин не выполнил план погашения долгов;

• должник нарушил условия мирового соглашения, и дело о банкротстве возобновили.

Но зачем проводить реструктуризацию, если должнику нечем платить?

Это не обязательно. Если доходы не позволяют рассчитаться за 3 года, на первом судебном заседании можно подать письменное ходатайство о пропуске процедуры реструктуризации долгов. Суд назначит сразу реализацию имущества, чтобы не тратить деньги и время. Банкротство пройдет быстрее на 4-6 месяцев и дешевле на 50 тыс. рублей.

С осени 2020 в России работает внесудебное бесплатное банкротство физических лиц. Можно списать долги через МФЦ без суда, если:

• у вас нет имущества кроме единственной квартиры,

• сумма всех долгов до 500 тыс. рублей,

• пристав провел исполнительное производство, и окончил дело в связи с отсутствием имущества по ч.4 п.1 ст.46 ФЗ №229.

Какие процедуры нужны для списания ваших долгов?

Источники