Требование о проведении оценки имущества в банкротстве

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Требование о проведении оценки имущества в банкротстве" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Содержание
  1. Процедура реализации имущества должника
  2. Оценка имущества должника
  3. copoka
  4. Постановление об оценке собственности должника
  5. Что такое оценка стоимости имущества и какими законами регулируется?
  6. Оценка имущества должника
  7. copoka
  8. Как происходит оценка имущества должника
  9. Как оспорить оценку пристава в исполнительном производстве?
  10. Обжалование постановления пристава о принятии результатов оценки
  11. Оспаривание результатов оценки
  12. Как составить иск об оспаривании оценки арестованного имущества?
  13. Адвокат по оспариванию оценки пристава в Екатеринбурге
  14. Отзыв должника нашему юристу АБ «Кацайлиди и партнеры»
  15. Кто проводит оценку имущества при банкротстве
  16. Как происходит оценка имущества должника
  17. Как оспорить оценку пристава в исполнительном производстве?
  18. Обжалование постановления пристава о принятии результатов оценки
  19. Оспаривание результатов оценки
  20. Как составить иск об оспаривании оценки арестованного имущества?
  21. Адвокат по оспариванию оценки пристава в Екатеринбурге
  22. Отзыв должника нашему юристу АБ «Кацайлиди и партнеры»

Процедура реализации имущества должника

В каких случаях нужна оценка имущества должника? Кто ее выполняет и каковы особенности процедуры для всех сторон? В статье рассмотрим процесс оценки имущества должника при банкротстве.

Содержание:

Люди и различные организации активно пользуются кредитными средствами, однако иногда долги могут стать непосильными.

Если должник длительное время допускает просрочки, кредитор может подать на него в суд, где будет инициировано исполнительное производство. Чтобы погасить имеющуюся задолженность, судебные приставы арестуют имущество должника с целью его реализации.

По другому сценарию должник может сам принять решение объявить о своем банкротстве.

Тогда в ходе процедуры банкротства его имущество будет реализовано, чтобы удовлетворить требования кредиторов (полностью или частично).

Аресту подлежат: техника, недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги и другое имущество, которое будет продано на специализированных площадках. Если стоимость собственности гарантированно меньше 30 000₽, должник вправе продавать ее самостоятельно, предварительно подав соответствующее ходатайство в суд.

Чтобы определить цену продажи активов с аукциона, проводят оценку арестованного имущества должника.

Назначение пристава в качестве оценщика правомерно только при стоимости имущества не более 300 000₽, когда речь идет об исполнительном производстве. Согласие должника на оценку имущества приставом обязательно.

Полученная стоимость прописывается в исполнительном листе и на торгах обозначается как начальная. Итоговая цена зависит от сделанных участниками ставок.

Это специалист, которого назначают при ведении дела о банкротстве. Он распоряжается имуществом и денежными средствами банкрота.

Раньше конкурсное производство не начиналось до тех пор, пока стоимость имущества не будет определена профессиональным оценщиком.

Сейчас же правила скорректированы, и если собственность не является предметом залога и требование об оценке не выдвинул ни один из кредиторов, то заниматься оценкой вправе сам конкурсный. При этом управляющий может привлекать любых независимых экспертов, например, бухгалтеров и аудиторов.

Отчет об оценке от конкурсного управляющего утверждается на собрании кредиторов.

Также для оценки арестованного имущества должника и в процедуре банкротства прибегают к профессиональным услугам. Независимый эксперт выводит максимально объективный результат.

Профессиональной оценке подлежат следующие виды имущества и предметы ценностью более 30 000₽:

  • жилье и другая недвижимость;
  • драгоценности, ценные бумаги, коллекционные монеты;
  • имущественные права.

Эксперт направляет отчет приставу-исполнителю, который в свою очередь выносит постановление. Копии передаются всем участникам производства.

Если речь идет о банкротстве, то решение о содействии независимых специалистов остается за конкурсным управляющим и кредиторами, которые могут выдвинуть такое требование.

Если пристав вызвал эксперта, то последний не вправе отказаться выполнять данные обязательства и обязан явиться в ФССП по запросу.

Оценщик несет ответственность за достоверность сведений в заключении и за объективность определения стоимости собственности должника.

Работа оценщика регламентируется законом № 135-ФЗ, где прописаны следующие обязанности специалиста:

  • соблюдение надлежащего порядка проведения процедуры;
  • оповещение о непреодолимых обстоятельствах, по причине которых участие невозможно (пример: конфликт интересов);
  • оказание помощи и консультирование приставов в рамках их компетенции;
  • обеспечение сохранности принятых документов;
  • оформление отчета согласно принятым стандартам;
  • неразглашение конфиденциальной информации.

Разумеется, работа оценщика оплачивается: вознаграждение относится к разряду судебных издержек.

Эта информация может стать хорошим подспорьем для вас, однако я не рекомендую слепо полагаться на выводы оценщика без личного анализа и осмотра объекта. Свои аргументы я привел в этом видео.

Финансовый управляющий, назначенный в суде, соблюдает баланс между требованиями кредиторов и интересами должника.

В отношении банкрота запускается процедура конкурсного производства, в ходе которой путем продажи имущества частично либо полностью «закрываются» требования кредиторов.

Управляющий должен:

  • получать от кредиторов требование об оценке;
  • поручать оценку имущества должника эксперту;
  • своевременно включать отчет в реестр;
  • согласовывать оценку стоимости с кредиторами.

После того, как собственность банкрота оценена, на собрании кредиторов утверждается начальная цена продажи, которая всегда равна стоимости оценки.

На торгах по банкротству падение цены происходит в несколько этапов до тех пор, пока выставленный лот не купят. Полученные средства идут в счет погашения требований кредиторов в порядке приоритетности: сначала закрываются самые большие задолженности и залоговые кредиты.

Подробнее о том, как устроены аукционы, вы можете прочитать в моей статье:

Статья: «Как участвовать в торгах по банкротству»

Торги по банкротству выгодны не только кредиторам, которые при реализации имущества должника могут хотя бы частично возместить свой ущерб.

На аукционах можно зарабатывать и приобретать ликвидное имущество банкротов с дисконтом до 70%!

Вот пример реального лота с нежилым помещением, цена на который в ходе торгов хоть и не упала до запланированной цифры в 1₽, однако в итоге мы узнали, что его приобрели в 3 раза дешевле рыночной стоимости…

Подробнее о том, как находить на торгах и покупать выгодные лоты, а также зарабатывать от 100 000₽, мы рассказываем на бесплатном мастер-классе…

Процедура проводится в рамках № 135-ФЗ, а также еще нескольких Федеральных стандартов оценки, утвержденных Приказами Министерства экономического развития и торговли.

В течение месяца после начала производства пристав или конкурсный управляющий утверждает собственность должника для оценки. Срок самой оценки определяют непосредственно заказчик (пристав или конкурсный) и исполнитель (привлеченный эксперт).

Заключается официальный контракт на выполнение процедуры оценки имущества должника с указанием конкретных сроков.

Копии постановления с оцененным имуществом должны быть отправлены должнику или банкроту в течение суток после проведения процедуры.

В нём оценщик отражает результаты проведенной работы и на основе этого акта оформляется официальное постановление для суда. Требования к документу:

  • акт должен содержать сформулированную и обоснованную стоимость объекта;
  • при оценке используется только подтвержденная и достоверная информация;
  • допускается оформление документа не только на бумаге, но и в электронном виде; в этом случае требуется ЭЦП;
  • распечатанный документ должен быть пронумерован, прошит, скреплен подписью и печатью оценщика.

К отчету можно приложить копии правоустанавливающих документов, экспертных актов, технических бумаг, чтобы подтвердить заявленную цену.

Этот отчет поможет вам выбрать ликвидный лот на торгах по банкротству и понять, по какой цене его можно перепродать, а также вы получите представление о состоянии объекта.

Отчет оценщика можно найти на ЭТП или через сайты-агрегаторы, о которых я рассказал в статье:

Статья: «Гид по агрегаторам торговых площадок: где искать ликвидные лоты?»

Расходы на оценку компенсирует сам должник, добровольно либо в судебном порядке.

Если какая-то из сторон процесса не согласна с оценкой собственности и желает привлечь эксперта дополнительно, то услуги оплачивает тот, кто инициирует повторную оценку. Однако и в этом случае возможно возмещение издержек, связанных с оценкой имущества в счет должника.

В процедуре банкротства расходы покрываются за счет средств, полученных от продажи имущества должника.

Начиная с 2014 года, законом предусмотрена возможность оспаривания оценки имущества должника в 10-дневный срок.

Необходимо подать в суд ходатайство об обжаловании или соответствующий иск, в котором обосновывается неправомерность стоимости. Чтобы подтвердить основания для отвода, можно предоставить обоснованное подтверждение недостаточной квалификации или личной заинтересованности оценщика.

Если в работе специалиста будут выявлены нарушения, то его заключение будет аннулировано, при этом все расходы он обязан возместить.

В этой статье я даю рекомендации для быстрого заработка и советы по выбору площадок и лотов:

Статья «Как заработать на банкротстве: стратегии, тактики, советы»

Совсем недавно о существовании торгов по банкротству знали единицы…

Сегодня обычные люди зарабатывают в этой сфере ежемесячно по 20 000₽, 100 000₽, 500 000₽ и более, в зависимости от активности и от размера начального капитала.

Как в любом деле, навыки приходят не сразу. Я рекомендую начинать с приобретения недорогих объектов, чтобы ничем не рисковать и прочувствовать процесс изнутри. Дальше вы будете ощущать себя все увереннее и сможете перейти на более серьезные лоты.

Чтобы освоить специфику участия в торгах, не нужны ни специальное высшее образование, ни навыки инвестирования; лучше всего приобретать ценный опыт непосредственно на практике, получая свою первую прибыль.

Запишитесь на мастер-класс, где вы узнаете, как покупать на торгах различные объекты со скидкой 50-70% без рисков и даже без собственных вложений с помощью формулы Доктора Ватсона.

Читайте Также  Правопреемство в исполнительном производстве согласно ст. 52 ФЗ 229

Оценка имущества должника

copoka

Новичок

В течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье — имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения

и ст.110 Закона содержит отсылку на если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора

Как я понимаю по смыслу статьи оценка имущества должника не обязательна, начальную цену продажи может установить ВУ/КУ или собрание кредиторов. Правильно ли я понимаю?
Интересует ситуация приминительно к КП. Кредиторы хотят без оценки установить начальную стоимость явно не соответствующую рынку и реализовать за свой счет на торгах через своего организатора на себя же)))
И еще вопрос: Если один из кредиторов не выдвинет требование об оценке имущества должника, то имущество уйдет по той цене которую установит СК и в данном случае расходы на оценку может понести лицо выдвинувшее требование об оценке?

Постановление об оценке собственности должника

Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника. Для этого приставы наделяются соответствующими полномочиями.

В противном случае, если речь идет о дорогостоящей собственности, пристав-исполнитель обязан привлечь независимого оценщика в течение месяца. В законе прописан перечень ситуаций, при которых привлечение оценщика – это не только право пристава, но и его обязанность. В их числе:

  • оценка недвижимости;
  • ценных бумаг;
  • драгметаллов;
  • коллекционных монет и денежных знаков;
  • произведений искусства;
  • прочей собственности дороже 30 тыс.р.;
  • при несогласии участников дела о банкротстве/исполнительного производства с оценкой приставов.

Все случаи привлечения оценщика, а также собственная оценка пристава находят свое отражение в письменном постановлении. Оно составляется на основании описи арестованной собственности.

Постановление содержит указание на судебного исполнителя, наименование подразделения ФССП, номер и дату исполнительного документа. Здесь прописывается сам факт самостоятельной оценкиприставом имущества со ссылкой на ст.82 «Об исполнительном производстве».

Далее пристав прописывает примерную (которая в дальнейшем подлежит корректировке) или итоговую стоимость каждой перечисленной вещи.

В основном судебные исполнители руководствуются в своей оценке рыночной стоимостью вещей. Именно отталкиваясь от рыночного значения должна будет определяться стартовая цена реализации имущества на торгах. Рыночная стоимость является динамической величиной и отражает, какую можно получить выручку от сделки в текущий момент времени. Поэтому произведенная оценка имеет свой срок давности. Он составляет не более полугода. Если указанный срок истек, возникает потребность в новой оценочной работе.

По рыночным ценам не может быть оценена собственность, стоимость которой регулируется. В ее числе объекты ядерной промышленности, ТЭК, электроэнергия, оборонная собственность, драгоценное сырье, некоторый алкоголь и пр.

Копия постановления направляется всем участникам дела об исполнительно производстве. В нем указывается возможность обжалования документа в оговоренные сроки.

От оценочной стоимости имущества будет зависеть выбранная процедура продажи. Согласно последним законодательным изменениям, имущество дешевле 30 тыс.р. может быть реализовано должником самостоятельно без торгов. Для этого ему необходимо подать ходатайство в отдел судебных приставов. Если за 10 дней должнику удастся реализовать вещи и перевести деньги на специальный депозитный счет, арест будет снят.

Что такое оценка стоимости имущества и какими законами регулируется?

Оценка стоимости имущества должника – это определение рыночной стоимости движимых и недвижимых вещей, рассчитанная профессиональным оценщиком.

Мероприятия по оценке проводятся в процессе исполнительного производства по принудительному взысканию долга и в процедуре банкротства должника.

Порядок оценки регламентируется следующими нормативными актами:

  1. Законом об исполнительном производстве. Применяется в случае принудительного взыскания долга на основании исполнительного документа. Организовывается и проводится судебным приставом.
  2. Законом о банкротстве. Применяется в процессе банкротства должника на стадии конкурсного производства для организаций и реализации имущества для предпринимателей или граждан. Организовывается и проводится арбитражным управляющим.

Оценка имущества должника

copoka

Новичок

В течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье — имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения

и ст.110 Закона содержит отсылку на если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора

Как я понимаю по смыслу статьи оценка имущества должника не обязательна, начальную цену продажи может установить ВУ/КУ или собрание кредиторов. Правильно ли я понимаю?
Интересует ситуация приминительно к КП. Кредиторы хотят без оценки установить начальную стоимость явно не соответствующую рынку и реализовать за свой счет на торгах через своего организатора на себя же)))
И еще вопрос: Если один из кредиторов не выдвинет требование об оценке имущества должника, то имущество уйдет по той цене которую установит СК и в данном случае расходы на оценку может понести лицо выдвинувшее требование об оценке?

Как происходит оценка имущества должника

В зависимости от конкретной ситуации проведение оценки имущества должника осуществляется судебным приставом-исполнителем или экспертом-оценщиком.

Оценка судебным приставом имущества должника возможна при выполнении следующих условий:

  • Предварительная стоимость оцениваемых активов не превышает 30000 рублей.
  • Процедура производится исходя из актуальных рыночных цен.
  • Дебитор предоставил свое согласие.

При этом оценка арестованного имущества должника отличается определенными нюансами:

  • Дебитор имеет право обжаловать выполненную оценку в судебном порядке в течение 10 дней.
  • Если оценка стоимости при банкротстве признается затруднительной, судебный пристав обязан привлечь эксперта-оценщика. Услуги специалиста оплачиваются за счет суммы, вырученной в результате торгов.
  • Дебитор имеет право самостоятельно заняться продажей в случае, если стоимость его собственности не превышает 30 тысяч рублей. В подобной ситуации следует подать соответствующее ходатайство в суд, не позже, чем через 10 дней после наложения ареста. При этом дебитору стоит учесть, что самостоятельно определяемая стоимость должна быть не только максимально выгодной, но и привлекательной для потенциальных клиентов.

Судебный исполнитель не является специалистом в сфере оценивания, а поэтому не способен обеспечить максимальную объективность результатов.

Порядок оценки имущества должника требует привлечения независимого эксперта-оценщика для оценивания:

  • Недвижимости.
  • Ценных бумаг.
  • Имущественных прав (исключая дебиторскую задолженность, которую невозможно реализовать на торгах).
  • Драгметаллов и камней.
  • Коллекционных банкнот и монет.
  • Объектов, обладающих культурной или исторической ценностью.
  • Активов, предварительная цена которых превышает 30000 руб.

Экспертное заключение не подлежит оспариванию, а отчет об оценке имущества должника передается приставу-исполнению, который выносит постановление о проведении оценки. При этом копии документа отправляются всем сторонам исполнительного производства.

Информация о собственности дебитора предоставляется им лично, а также может получаться путем направления запросов в налоговую службу и банки. После наложения ареста, дебитору отправляется соответствующий акт с указанием исчерпывающего перечня арестованных объектов и их предварительной стоимости.

Сроки оценки имущества должника судебными приставами устанавливаются согласно действующему законодательству и предполагают привлечение специалиста-оценщика в срок, не превышающий одного месяца с момента обнаружения собственности дебитора.

Процедура оценивания выполняется независимым экспертом в течение 10 дней с момента подачи заявки на проведения и передачи имущества должника на оценку.

Процедура оценивания осуществляется в соответствии со следующим алгоритмом:

  • Выбор специалиста соответствующей квалификации.
  • Подписание договора на предоставление оценочных услуг.
  • Изучение и анализ сведений об оцениваемой собственности.
  • Выбор наиболее подходящих методов и проведение оценочных процедур.
  • Сравнение результатов, полученных в результате использования различных методик.
  • Определение окончательной стоимости.
  • Отображение итогового заключения в отчете. При этом стоит учитывать, что срок действия отчета об оценке имущества должника составляет 6 месяцев.
Читайте Также  Покупка залогового автомобиля на торгах по банкротству

Как оспорить оценку пристава в исполнительном производстве?

   В ситуации, когда дело об обращении на арест имущества должника дошло до определенного этапа в исполнительном производстве, за работу берется пристав. Он, в свою очередь, привлекает еще и специалистов, занимающихся проведением оценки имущества должника.

   Отчет оценщика берется за основу исполнительного производства. Однако другая сторона этого же производства, т.е. должник, имеет право оспаривать оценку, предоставленную приставом посредством привлечения оценщика. Либо проводить обжалование действий судебного пристава исполнителя в судебном (досудебном) порядке.

Оспаривание оценки пристава может двумя способами:

  1. опротестование действий пристава (отсутствие порядка привлечения оценщика, процедуры оформления действия назначения оценки);
  2. оспаривание действий специалистов по оценке, отчет которых не устраивает другую сторону производства.

Обжалование постановления пристава о принятии результатов оценки

    Пристав в трехдневный срок после получения отчета выносит постановление об оценке имущества. О результате проведенной оценки все стороны смогут узнать из акта вынесенном приставом. Данный акт можно обжаловать, обратившись в суд.  Или провести обжалование оценки в исполнительном производстве через вышестоящий орган.

   Если оценку проводил непосредственно пристав, то такую оценку можно оспорить путем подачи жалобы вышестоящему приставу. При обжаловании вынесенного постановления должник не должен доказывать свою заинтересованность в деле, но если оценку имущество обжалуют заинтересованные лица, то они должны изложить все в заявлении, сославшись на то, что были нарушены их права.

   Оспорить действия пристава можно только в том случае, если при проведении данного процесса он предпринял не все предписанные законом меры для установки точной рыночной стоимости на взысканное имущество.

Таким образом, это говорит о том, что четко установленный порядок было не соблюден, а соответственно, результат подлежит оспариванию. Жалобу можно подать непосредственному начальнику исполнителя.

Иногда жалоба на бездействие старшего пристава поможет решить проблему в случае, когда и начальник Вам не помог.

   Если же обжалуемое постановление, которое изначально вынес судебный пристав, было составлено с соблюдением всех рамок закона и без превышения должностной компетенции, оно соответствует форме, то данный документ не нарушает прав должника, а это значит, что к исполнительному лицу претензий быть не может. В данном случае их можно предъявлять лишь к специалистам, проводящим оценку, отчет которых и нарушает права иной стороны.

ВНИМАНИЕ: Федеральным законом от 12 марта 2014 г. № 34-ФЗ в п. 3 ч. 4 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» были внесены изменения (вступили в силу с 23 марта 2014 г.

), в соответствии с которыми стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, стала являться обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении постановления об оценке вещи или имущественного права.

Оспаривание результатов оценки

Оспаривание оценки имущества должника, проведенной судебным приставом

   Рассматривают такое обращение отдельным судебным разбирательством, не имеющим отношение к оспариванию действий пристава. Рассматривают требования об опротестовании стоимости имущества, находящегося под арестом в исковом порядке, так как они ничем не связаны с обжалованием действий пристава, а только имеют отношение к действиям специалиста, оценивающего собственность ответчика.

   Наличие обжалуемого постановления не лишает сторону исполнительного производства оспорить в суде определенную оценщиком стоимость имущества в порядке статьи 13 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

   Срок действия оценки. Необходимо знать, что оценка, проведенная приставом, действует в течение определенного срока, обычно срок не превышает 6 месяцев. Если срок прошел, то судебный пристав обязан провести повторную оценку.

Как составить иск об оспаривании оценки арестованного имущества?

   Постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества обязательно направляется всем участникам исполнительного производства. После получения данного постановления в течение десяти дней, возможно, его обжалование. Оспаривание оценки арестованного имущества через суд начинается с составления искового заявления.

В исковом заявлении вы уделяете внимание на то, что:

  1. Оценка пристава или оценщика на данный момент не может соответствовать его стоимости.
  2. Судебный пристав игнорирует все возражения и доводы по поводу оценки имущества.

   Во время судебного разбирательства, в котором оспаривается постановление об оценке имущества ставится вопрос о реальной стоимости оцененного имущества. Если в ходе судебного разбирательства суд изменяет оценочную стоимость имущества, то для пристава она становится обязательной при решении вопроса о назначении торгов.

   Чаще всего сотрудники судебной системы устанавливают стоимость по тем документам, которые представляет истец через ходатайство о проведении судебной экспертизы, сомнения в которой у суда нет.

Для указания стоимости имущества к материалам дела истец должен прикладывать оценочные отчеты. Отчеты выполняются экспертом, который не заинтересован в рассмотрении дела.

Бывают случаи, что при оценке цену могут занизить при этом истец может предоставить отчет от независимого специалиста, который поможет в установлении реальной стоимости имущества.    

   В 2014 году в регламентирующий исполнительное производство закон были внесены изменения, которые устанавливают обязательство для пристава вносить стоимость оцениваемого объекта при вынесении своего постановления о его аресте.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео и Вы узнаете больше советов по составлению иска в суд

Адвокат по оспариванию оценки пристава в Екатеринбурге

   Денежные средства, которые будут выручены от реализации имущества, не всегда покрывают сумму всего долга. От этого может пострадать ответчик, так как та сумма (при правильной оценке) могла закрытия весь долг.

   Рекомендуем посещать все судебные заседания или направить в суд законного представителя. Это позволит Вам быть в курсе рассмотрения дела. Стороны могут подавать жалобы, ходатайства о назначении повторной или дополнительной независимой экспертизы.

   Если вы заинтересованы в получении результата, который оправдает все ваши ожидания, вам стоит обратиться к нашим специалистам по оспариванию оценки пристава.

Они обладают большим опытом работы в этой сфере деятельности, имеют безупречную репутацию. Отзывы о работе интересующих вас специалистов можно почить на нашем сайте.

Обязательно примите во внимание наши рекомендации в процедуре и давайте начнем решать Вашу проблему вместе.

Отзыв должника нашему юристу АБ «Кацайлиди и партнеры»

  • Читайте еще по проблеме жалоба на пристава исполнителя:
  • Узнайте, как правильно написать жалобу на приставов с нами
  • Про жалобу в прокуратуру на бездействие приставов по ссылке

Оспаривание оценки имущества должника, проведенной судебным приставом

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Кто проводит оценку имущества при банкротстве

Специалиста по оценке имущества при банкротстве выбирают, ориентируясь на тип и примерную цену активов. Кроме того, следует учитывать особенности судебного производства.

Оценка имущества при банкротстве

Должник также может высказать свои пожелания относительно выбора оценщика. Однако действовать необходимо таким образом, чтобы не нарушить закон.

1. Судебный пристав

Оценку имущества при банкротстве может производить судебный пристав, однако только в тех случаях, когда стоимость объекта не превышает 300 тыс. руб. и если это исполнительное судебное делопроизводство. Нужно также получить согласие должника на проведение оценки.
[offer] Судебный пристав определяет стоимость собственности, которую указывает в исполнительном листе. На торгах она будет считаться начальной. После того как все участники сделают ставки, определится итоговая цена.

2. Конкурсный управляющий

Если данный специалист при банкротстве будет назначен для проведения оценки имущества, то он получит право распоряжаться собственностью должника.

Несколько лет назад конкурсный управляющий мог получить назначение после того, как оценщик определит стоимость объекта.

Однако правила были изменены, и сегодня, если объект не находится в залоге, при этом банк не потребовал провести оценку, управляющий по закону имеет право выступать в роли оценщика имущества при банкротстве физического лица. Причем он может привлечь к работе независимого эксперта, к примеру аудитора или бухгалтера.

Отчет о проведенной процедуре должен быть утвержден на собрании кредиторов.

Не важно, были задействованы в оценке эксперты или же нет, отчет выполняет функцию лишь рекомендации. Это значит, что содержащаяся в нем информация может не учитываться при рассмотрении дела.

3. Независимый эксперт

Иногда оценку имущества должника при банкротстве проводит независимый эксперт. В итоге проделанной работы будут получены наиболее объективные данные.

Специалист оценивает объекты, стоимость которых выше 30 тыс. руб., например:

  • квартиры, коммерческую недвижимость;
  • ценные бумаги, редкие монеты, дорогостоящие украшения;
  • имущественные права.

Составленный профессионалом отчет отправляется приставу-исполнителю, после этого выносится постановление. Дубликаты документов получает каждый участник делопроизводства.

Когда необходимо сделать оценку залогового имущества при банкротстве, решение о том, привлекать или нет эксперта, будут принимать конкурсный управляющий и банк. Они могут потребовать, чтобы должник обратился к независимому специалисту, который установит стоимость собственности.

Как происходит оценка имущества должника

В зависимости от конкретной ситуации проведение оценки имущества должника осуществляется судебным приставом-исполнителем или экспертом-оценщиком.

Читайте Также  Банкротство юридического лица кредитором

Оценка судебным приставом имущества должника возможна при выполнении следующих условий:

  • Предварительная стоимость оцениваемых активов не превышает 30000 рублей.
  • Процедура производится исходя из актуальных рыночных цен.
  • Дебитор предоставил свое согласие.

При этом оценка арестованного имущества должника отличается определенными нюансами:

  • Дебитор имеет право обжаловать выполненную оценку в судебном порядке в течение 10 дней.
  • Если оценка стоимости при банкротстве признается затруднительной, судебный пристав обязан привлечь эксперта-оценщика. Услуги специалиста оплачиваются за счет суммы, вырученной в результате торгов.
  • Дебитор имеет право самостоятельно заняться продажей в случае, если стоимость его собственности не превышает 30 тысяч рублей. В подобной ситуации следует подать соответствующее ходатайство в суд, не позже, чем через 10 дней после наложения ареста. При этом дебитору стоит учесть, что самостоятельно определяемая стоимость должна быть не только максимально выгодной, но и привлекательной для потенциальных клиентов.

Судебный исполнитель не является специалистом в сфере оценивания, а поэтому не способен обеспечить максимальную объективность результатов.

Порядок оценки имущества должника требует привлечения независимого эксперта-оценщика для оценивания:

  • Недвижимости.
  • Ценных бумаг.
  • Имущественных прав (исключая дебиторскую задолженность, которую невозможно реализовать на торгах).
  • Драгметаллов и камней.
  • Коллекционных банкнот и монет.
  • Объектов, обладающих культурной или исторической ценностью.
  • Активов, предварительная цена которых превышает 30000 руб.

Экспертное заключение не подлежит оспариванию, а отчет об оценке имущества должника передается приставу-исполнению, который выносит постановление о проведении оценки. При этом копии документа отправляются всем сторонам исполнительного производства.

Информация о собственности дебитора предоставляется им лично, а также может получаться путем направления запросов в налоговую службу и банки. После наложения ареста, дебитору отправляется соответствующий акт с указанием исчерпывающего перечня арестованных объектов и их предварительной стоимости.

Сроки оценки имущества должника судебными приставами устанавливаются согласно действующему законодательству и предполагают привлечение специалиста-оценщика в срок, не превышающий одного месяца с момента обнаружения собственности дебитора.

Процедура оценивания выполняется независимым экспертом в течение 10 дней с момента подачи заявки на проведения и передачи имущества должника на оценку.

Процедура оценивания осуществляется в соответствии со следующим алгоритмом:

  • Выбор специалиста соответствующей квалификации.
  • Подписание договора на предоставление оценочных услуг.
  • Изучение и анализ сведений об оцениваемой собственности.
  • Выбор наиболее подходящих методов и проведение оценочных процедур.
  • Сравнение результатов, полученных в результате использования различных методик.
  • Определение окончательной стоимости.
  • Отображение итогового заключения в отчете. При этом стоит учитывать, что срок действия отчета об оценке имущества должника составляет 6 месяцев.

Как оспорить оценку пристава в исполнительном производстве?

   В ситуации, когда дело об обращении на арест имущества должника дошло до определенного этапа в исполнительном производстве, за работу берется пристав. Он, в свою очередь, привлекает еще и специалистов, занимающихся проведением оценки имущества должника.

   Отчет оценщика берется за основу исполнительного производства. Однако другая сторона этого же производства, т.е. должник, имеет право оспаривать оценку, предоставленную приставом посредством привлечения оценщика. Либо проводить обжалование действий судебного пристава исполнителя в судебном (досудебном) порядке.

Оспаривание оценки пристава может двумя способами:

  1. опротестование действий пристава (отсутствие порядка привлечения оценщика, процедуры оформления действия назначения оценки);
  2. оспаривание действий специалистов по оценке, отчет которых не устраивает другую сторону производства.

Обжалование постановления пристава о принятии результатов оценки

    Пристав в трехдневный срок после получения отчета выносит постановление об оценке имущества. О результате проведенной оценки все стороны смогут узнать из акта вынесенном приставом. Данный акт можно обжаловать, обратившись в суд.  Или провести обжалование оценки в исполнительном производстве через вышестоящий орган.

   Если оценку проводил непосредственно пристав, то такую оценку можно оспорить путем подачи жалобы вышестоящему приставу. При обжаловании вынесенного постановления должник не должен доказывать свою заинтересованность в деле, но если оценку имущество обжалуют заинтересованные лица, то они должны изложить все в заявлении, сославшись на то, что были нарушены их права.

   Оспорить действия пристава можно только в том случае, если при проведении данного процесса он предпринял не все предписанные законом меры для установки точной рыночной стоимости на взысканное имущество.

Таким образом, это говорит о том, что четко установленный порядок было не соблюден, а соответственно, результат подлежит оспариванию. Жалобу можно подать непосредственному начальнику исполнителя.

Иногда жалоба на бездействие старшего пристава поможет решить проблему в случае, когда и начальник Вам не помог.

   Если же обжалуемое постановление, которое изначально вынес судебный пристав, было составлено с соблюдением всех рамок закона и без превышения должностной компетенции, оно соответствует форме, то данный документ не нарушает прав должника, а это значит, что к исполнительному лицу претензий быть не может. В данном случае их можно предъявлять лишь к специалистам, проводящим оценку, отчет которых и нарушает права иной стороны.

ВНИМАНИЕ: Федеральным законом от 12 марта 2014 г. № 34-ФЗ в п. 3 ч. 4 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» были внесены изменения (вступили в силу с 23 марта 2014 г.

), в соответствии с которыми стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, стала являться обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении постановления об оценке вещи или имущественного права.

Оспаривание результатов оценки

Оспаривание оценки имущества должника, проведенной судебным приставом

   Рассматривают такое обращение отдельным судебным разбирательством, не имеющим отношение к оспариванию действий пристава. Рассматривают требования об опротестовании стоимости имущества, находящегося под арестом в исковом порядке, так как они ничем не связаны с обжалованием действий пристава, а только имеют отношение к действиям специалиста, оценивающего собственность ответчика.

   Наличие обжалуемого постановления не лишает сторону исполнительного производства оспорить в суде определенную оценщиком стоимость имущества в порядке статьи 13 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

   Срок действия оценки. Необходимо знать, что оценка, проведенная приставом, действует в течение определенного срока, обычно срок не превышает 6 месяцев. Если срок прошел, то судебный пристав обязан провести повторную оценку.

Как составить иск об оспаривании оценки арестованного имущества?

   Постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества обязательно направляется всем участникам исполнительного производства. После получения данного постановления в течение десяти дней, возможно, его обжалование. Оспаривание оценки арестованного имущества через суд начинается с составления искового заявления.

В исковом заявлении вы уделяете внимание на то, что:

  1. Оценка пристава или оценщика на данный момент не может соответствовать его стоимости.
  2. Судебный пристав игнорирует все возражения и доводы по поводу оценки имущества.

   Во время судебного разбирательства, в котором оспаривается постановление об оценке имущества ставится вопрос о реальной стоимости оцененного имущества. Если в ходе судебного разбирательства суд изменяет оценочную стоимость имущества, то для пристава она становится обязательной при решении вопроса о назначении торгов.

   Чаще всего сотрудники судебной системы устанавливают стоимость по тем документам, которые представляет истец через ходатайство о проведении судебной экспертизы, сомнения в которой у суда нет.

Для указания стоимости имущества к материалам дела истец должен прикладывать оценочные отчеты. Отчеты выполняются экспертом, который не заинтересован в рассмотрении дела.

Бывают случаи, что при оценке цену могут занизить при этом истец может предоставить отчет от независимого специалиста, который поможет в установлении реальной стоимости имущества.    

   В 2014 году в регламентирующий исполнительное производство закон были внесены изменения, которые устанавливают обязательство для пристава вносить стоимость оцениваемого объекта при вынесении своего постановления о его аресте.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео и Вы узнаете больше советов по составлению иска в суд

Адвокат по оспариванию оценки пристава в Екатеринбурге

   Денежные средства, которые будут выручены от реализации имущества, не всегда покрывают сумму всего долга. От этого может пострадать ответчик, так как та сумма (при правильной оценке) могла закрытия весь долг.

   Рекомендуем посещать все судебные заседания или направить в суд законного представителя. Это позволит Вам быть в курсе рассмотрения дела. Стороны могут подавать жалобы, ходатайства о назначении повторной или дополнительной независимой экспертизы.

   Если вы заинтересованы в получении результата, который оправдает все ваши ожидания, вам стоит обратиться к нашим специалистам по оспариванию оценки пристава.

Они обладают большим опытом работы в этой сфере деятельности, имеют безупречную репутацию. Отзывы о работе интересующих вас специалистов можно почить на нашем сайте.

Обязательно примите во внимание наши рекомендации в процедуре и давайте начнем решать Вашу проблему вместе.

Отзыв должника нашему юристу АБ «Кацайлиди и партнеры»

  • Читайте еще по проблеме жалоба на пристава исполнителя:
  • Узнайте, как правильно написать жалобу на приставов с нами
  • Про жалобу в прокуратуру на бездействие приставов по ссылке

Оспаривание оценки имущества должника, проведенной судебным приставом

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Источники

  1. Джафарли Назим Азербайджанское государство Сефевидов; Юридический центр - М., 2009. - 532 c.
  2. Терентьева, Л. Ф. Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет / Л.Ф. Терентьева. - М.: Научная книга, 2006. - 318 c.
  3. Виктор Михайлович Корякин Арбитражный процесс в схемах. Учебное пособие; Проспект - М., 2000. - 370 c.
  4. Алиева К. М. Сделки акционерного общества; Юстицинформ - М., 2008. - 601 c.
  5. Kaia Alev Предпочитайте трудовой договор; Огни - Москва, 2010. - 794 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Банкротство 2021