Списание долгов через банкротство физических лиц

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Списание долгов через банкротство физических лиц" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Как выбрать компанию по банкротству физических лиц?

   Первое, на что нужно обратить внимание – репутация юридической фирмы, адвокатского образования. В данный момент свои услуги предлагает огромное множество участников, специализирующихся на банкротстве физических лиц. Связано это с огромным спросом на данную услугу. Рекомендуем доверять себя в руки профессионалам, зарекомендовавшей себя на рынке юридических услуг, имеющей опыт в банкротстве граждан и положительные отзывы.

   После каждого оконченного производства по банкротству физического лица Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» запрашивает новый отзыв, в конце материала смотрите видео с обратной связью нашего довольного Доверителя.

   Второе – квалификация специалиста, который будет вести ваш процесс. В связи с тем, что законодатель не предъявляет специальных требований к представителю гражданина в деле о банкротстве, попробовать себя на данном поприще желают не всегда добросовестные, но очень предприимчивые люди. Наличие юридического образования гарантирует, что данное лицо может себе позволить разобраться в тонкостях процесса банкротства. Однако не гарантирует его заинтересованности в исходе дела.

ИНТЕРЕСНО: статус адвоката у вашего представителя умножает шансы на то, что специалист доведет дело до положительного исхода, ведь адвокат не только заботится о своей профессиональной репутации, но и подконтролен адвокатской палате в которой состоит.

Если Вы решили начать новую жизнь без долгов – мы будем рады вам помочь!

Если вы оказались в трудной жизненной ситуации – не тяните! Начните решать свои проблемы прямо сейчас, а мы в свою очередь поможем Вам сделать это правильно и с минимальными последствиями. Вокруг процедуры банкротства существует много мифов и заблуждений, которые порождают у граждан страхи и сомнения. Если процедуру проводит опытный арбитражный управляющий, то банкротство превращается из проблемы в инструмент её решения. Подробнее об этом в наших видео:

Вам знакомы эти проблемы?

Ответы на частые вопросы о банкротстве

Многие граждане боятся прибегать к услугам по банкротству физических лиц, процедура обросла пугающими мифами. При обращении в фирмы по банкротству физических лиц, у людей есть ряд вопросов

Зачем нужны компании по банкротству физических лиц и как выбрать подходящую

При прохождении процедуры признания финансовой несостоятельности обычному человеку часто требуется квалифицированная помощь, поскольку далеко не все граждане обладают достаточными знаниями и опытом. Существующие компании по банкротству физических лиц предлагают множество услуг. Рассмотрим, какие из этих услуг действительно нужны и как выбрать подходящую фирму.

Вам знакомы эти проблемы?

Что представляет собой имущество банкротов?

По данным Федеральной налоговой службы, количество банкротств в России с 2012 по 2018 годы выросло на 41,5%.

В общей сложности в процедурах финансовой несостоятельности по итогам 2018 года находились почти 40 тысяч компаний, или 1% от всех юридических лиц страны.

Порядка 70% предприятий не имеют какого-либо имущества, выручку от продажи которого можно было бы передать кредиторам. Да и те активы, что имеются у банкротов, обычно выставляют на торги по цене в несколько раз уступающей рыночной.

Недостроенные дома ЖК «Окский берег» выставят на торги

Руководитель практики банкротства и антикризисной защиты бизнеса юридической компании «Пепеляев Групп» Юлия Литовцева связывает рост числа банкротств со стагнацией экономики.

Поскольку банки испытывают проблемы с ликвидностью, им приходится взыскивать деньги с неплательщиков, в том числе и при помощи процедур банкротства.

Читайте Также  Особенности упрощенной процедуры банкротства

Эксперт считает, что финансово-кредитные организации весьма неохотно реструктуризируют долги клиентов и часто инициируют их банкротство после первой же просрочки платежа.

Как показывает практика, даже выставляя имущество должников на торги, банкам далеко не всегда удается вернуть свои деньги. По словам Юлии Литовцевой, система продажи активов (которые, как мы уже отмечали, есть далеко не у всех банкротов), является в РФ неэффективной.

Спрос на имущество несостоятельных заемщиков также сложно назвать высоким: согласно данным «Федресурса», торги в рамках открытых аукционов в 2018 году были признаны состоявшимися лишь в 6% случаев.

Между тем в ходе многоэтапной реализации имущества дисконт на объекты недвижимости может достигать 70–80%, подчеркивает партнер «Пепеляев Групп».

Где искать информацию о предстоящих торгах и аукционах по банкротству?

Возможность обзавестись жильем или офисным помещением с внушительной скидкой выглядит довольно привлекательно, однако многие из тех, кто наслышан о торгах по банкротству, понятия не имеют о том, где искать информацию об их проведении. Чтобы «оказаться в нужное время в нужном месте», стоит взять на вооружение следующие ресурсы:

  • Российский аукционный дом (lot-online) 
  • Аукционный тендерный центр 
  • Межрегиональная электронная торговая система-МЭТС 
  • estp.ru — универсальная торговая площадка 

По словам юриста юридической службы «Единый центр защиты» Ильи Артемьева, основным источником информации об аукционах является ресурс Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Также сведения о предстоящих торгах и лицах, признанных банкротами, публикуются в издании «КоммерсантЪ». 

Покупка земли на торгах после банкротства Скриншот: bankrot.fedresurs.ru

Как проводятся аукционы по банкротству?

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, аукцион представляет собой форму торгов, победителем в которых признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за лот.

Аукционы по банкротству организуются в соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Эта процедура проводится в электронном виде на электронной площадке.

По сути, торги являются завершающим этапом в процедуре банкротства, в рамках которого осуществляется реализация имущества, входящего в конкурсную массу должника.

Если мы говорим про банкротство, то здесь аукцион обычно проходит в три этапа: первоначальные торги, повторные торги и торги, которые проводятся в форме публичного предложения.

На первоначальных торгах цена устанавливается в соответствии с рыночной стоимостью этого имущества.

Например, если это жилое помещение, то цена будет равна его кадастровой стоимости либо цене, установленной привлеченным арбитражным управляющим специалистом — оценщиком.

Если предмет торгов — дебиторская задолженность, то цена имущества на первоначальных торгах будет равна размеру данной задолженности, — пояснила эксперт юридической фирмы GRATA International Жанна Жигалова.

В случаях, когда имущество не заинтересовало покупателей в ходе первого этапа торгов, цену на него снижают на 10%.

Если же имущество опять никто не купил, на этапе публичного предложения цена имущества снижается каждый определенный промежуток времени (как правило, это неделя).

Однако всегда есть цена отсечения, ниже которой имущество не может быть продано. На данном этапе стоимость лота может снизиться на 90% от начальной цены лота.

Суть публичного предложения состоит в том, что через определенные промежутки времени организатор торгов снижает начальную цену лота (которая изначально устанавливается не ниже той, что была на втором этапе) на определенную величину. И победителем будет тот, кто первым подал заявку за предложенную цену.

Если никто не купил лот в определенный интервал времени — организатор снижает цену. Если два участника подали заявку в один и тот же временной интервал, но предложили разную цену, победителем считается тот, кто предложил наиболее высокую цену.

А если цену предложили одинаковую — выигрывает тот, кто предложил первым, — уточнил юрист юридической службы «Единый центр защиты» Илья Артемьев.

Покупка земли на торгах после банкротства Наталия Пылина

Какое имущество выгодно покупать на торгах по банкротству?

Как рассказала юрист юридической фирмы GRATA International Жанна Жигалова, на аукционе по банкротству можно найти не только недвижимость — земельные участки, объекты незавершенного строительства, квартиры, — но и автомобили, цифровую и бытовую технику, дебиторскую задолженность и право на заключение договоров. По ее словам, действительно выгодно приобретать через торги недвижимость и машины, поскольку сделать покупку можно с существенной выгодой.

При покупке на аукционе дебиторской задолженность покупатель должен знать, что, возможно, он в будущем и не получит желаемого результата при взыскании.

Продажа дебиторской задолженности не всегда говорит о ее неликвидности, обычно ее выставление на торги говорит о наличии специальных сроков на проведение процедуры банкротства и невозможности затягивания процедуры банкротства, — предостерегла эксперт.

Юрист Илья Артемьев рекомендует тщательно изучить лот и провести маркетинговое исследование, чтобы избежать финансовых потерь. В частности, он советует проверить, не была ли изначально завышена цена имущества.

Лот нужно оценить на предмет ликвидности и коммерческой привлекательности. Удобнее выбирать имущество, находящееся в территориальной доступности от вас, чтобы можно было непосредственно осмотреть и оценить объект потенциальной покупки, а также привлечь эксперта для оценки его стоимости, — уточнил специалист.

Читайте Также  Единый федеральный

Также имеет смысл обратиться к организатору торгов, запросив у него фото объекта и документы по нему, плюс изучить отчет оценщика (его можно найти на ЕФРСБ) и по возможности лично осмотреть имущество.

Покупка ценных бумаг и предприятия имеет свои нюансы. Здесь необходимо привлекать специалиста по рынку ценных бумаг, юриста и независимого аудитора, чтобы оценить доходность ценных бумаг и получить отчет due-diligence о текущих делах компании, — отметил Илья Артемьев.

Покупка земли на торгах после банкротства Скриншот: sales.lot-online.ru

Что нужно знать, покупая имущество на торгах?

Подготовка к покупке на аукционе и выбор лота зависит от целей приобретения имущества.

Для новичка, который при этом не намерен ограничиваться разовым участием в торгах, а планирует заработать, специалисты советуют отказаться от приобретения сложных, дорогостоящих и непонятных с юридической или маркетинговой стороны лотов.

Также не стоит выбирать имущество, которое находится от вас слишком далеко, например в другом регионе. На первом этапе имеет смысл отдать предпочтение относительно недорогим товарам, которые не будут нести для вас значительных финансовых рисков.

Специалист юридической службы «Единый центр защиты» отметил, что торги могут скрывать всевозможные подводные камни: лоты нередко имеют различные обременения или являются не свободными от притязаний третьих лиц (что бывает, например, когда не было реализовано право преимущественной покупки доли в праве собственности иными сособственниками).

Сюда же можно отнести и возможную недобросовестность арбитражных управляющих, что тоже нужно анализировать, привлекая к процессу выбора и покупки лота юриста, особенно на первых порах, — сообщил Илья Артемьев.

Главной ошибкой новичков в торгах, по словам специалиста по банкротству Жанны Жигаловой, является то, что они смотрят исключительно на цену имущества, а не на его характеристики. Также впервые участвующие в аукционах граждане часто ошибаются при внесении задатка или и вовсе о нем забывают.

Покупая имущество на торгах, гражданин должен быть осведомлен о характеристиках имущества, их можно запросить у арбитражного управляющего, направив ему на электронную почту специальное письмо.

Также необходимо изучить правила площадки, в частности по внесению задатка и оформлению заявлений на участие.

На сегодняшний день, существует много курсов, которые учат правилам участия в торгах в банкротстве, но, к сожалению, они не дают полного объема материала и не учат навыкам участия, поэтому все познается только на практике, — констатировала юрист.

Илья Артемьев также указал на многочисленные ошибки новичков, приводящие к отсутствию желаемого результата и потере времени. Помимо неподготовленности участника, проигнорировавшего изучение теоретических основ процедуры и подготовки необходимых документов, эксперт назвал спешку и необдуманность действий конкурсанта.

И, наконец, фатальным может оказаться чрезмерное доверие и уверенность в том, что закон защитит от мошенников. Получение полных знаний об участниках процедуры и их роли позволит избежать корыстного обмана.

К примеру, распространенным является ситуация, когда некоторые недобросовестные участники начинают требовать отступные за свой уход с торгов.

Новички зачастую соглашаются на такую авантюру, желая беспрепятственно выкупить лот, — подытожил юрист.

Покупка земли на торгах после банкротства Daniel_B_photos/ pixabay.com

Как научиться покупать имущество банкротов выгодно?

Участие в торгах по банкротству для многих является не разовой акцией (например, для покупки машины или жилья для личного пользования), а постоянным способом заработка. Поскольку с ростом числа банкротов увеличивается и количество выставляемых на аукционы лотов, возможность заработать на таких покупках с каждым годом интересует все большее число россиян.

На первых двух этапах аукциона цену лота нельзя назвать выгодной.

Привлекательность в цене, но и вместе с тем повышение конкуренции, идет на этапе публичных предложений, когда есть шанс купить имущество по цене, в разы ниже, чем реальная его рыночная стоимость.

Иногда цены падают до смешных отметок. Здесь главное не упустить время, но оставаться хладнокровным, чтобы не купить «что попало» в пылу азарта, — напомнил Илья Артемьев.

По его словам, ключевой задачей для участника торгов является грамотная оценка ликвидности имущества. Он отметил, что нередкими являются ситуации, когда гражданин, купивший лот по «бросовой» цене, так и не смог его перепродать из-за отсутствия спроса на рынке.

Высоколиквидные и высокоприбыльные объекты, интересные покупателям, традиционно уходят с молотка еще до этапа публичного предложения. Поэтому вряд ли стоит обольщаться, увидев «копеечный» лот под конец торгов.

Если вы видите, что имущество долгое время никого не интересует и конкуренция не растет пропорционально снижению цены, либо организатор торгов весьма неохотно предоставляет информацию по объекту — это повод задуматься и присмотреться к иным лотам. В таких случаях мы можем иметь дело с неликвидным лотом или объектом с завышенной стоимостью и даже небезупречным с юридической точки зрения.

Читайте Также  5 процедур, применяемых в рамках дела о банкротстве

Покупка земли на торгах после банкротства Наталия Пылина

С какими рисками может столкнуться участник торгов?

Специалисты по банкротству в числе главных рисков, с которыми может столкнуться участник торгов, называют мошенничество.

Чтобы не стать жертвой аферы, стоит тщательно проверить лот (изучить документацию, ознакомиться с имуществом и оценить его состояние, сопоставить его параметры с документами).

Проверить нужно и самого организатора торгов: если он всячески препятствует ознакомлению с лотом, оттягивая этот момент, то это должно явиться поводом для сомнений.

К числу рисков можно также отнести присутствие на торгах участников и организаторов, действующих в интересах третьих лиц и мешающих купить лот.

Примером ограничения конкуренции является укрупнение лотов, то есть объединение нескольких вещей в один лот, из-за чего их нельзя приобрести отдельно.

Подобные действия организаторов «отсекают» от конкурса участников с небольшими финансовыми возможностями.

Стоит отметить, что даже если аукцион прошел удачно, новоявленный владелец имущества может столкнуться с проблемами его использования. К их числу можно отнести:

  • выявленную неликвидность имущества;
  • признание торгов незаконными по решению ФАС или суда, из-за чего вы можете потерять приобретенную вещь;
  • судебные разбирательства с третьими лицами.

Последняя категория проблем может выражаться, к примеру, в исковых требованиях управляющей компании о взыскании с вас задолженности прежнего собственника по коммунальным услугам, или в ваших исковых требованиях о признании прописанных в квартире жильцов утратившими право пользования жильем и о снятии их с регистрационного учета по месту жительства (проще говоря, лишении их прописки), — пояснил юрист Илья Артемьев.

Справедливости ради нужно сказать, что российское законодательство не устанавливает существенных препятствий для новоиспеченного собственника реализованной на торгах вещи. Рассчитавшись с продавцом, он имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению — продавать, дарить или сдавать в аренду.

Ограничения могут касаться лишь ограниченного в обороте имущества (например, оружия) либо имущества, полностью изъятого из гражданского оборота (объекты государственной собственности, находящиеся в общественном пользовании).

Ответы на частые вопросы о банкротстве

Многие граждане боятся прибегать к услугам по банкротству физических лиц, процедура обросла пугающими мифами. При обращении в фирмы по банкротству физических лиц, у людей есть ряд вопросов

Какие фирмы предлагают услуги по банкротству физических лиц

В первую очередь предостерегаем вас от обращения к мошенникам! В большом многообразии фирм, существуют конторы, которые только маскируются под профессионалов. Вычислить их неспециалисту очень сложно.

как выбрать компанию по банкротству физических лицкак выбрать компанию по банкротству физических лиц

Выбирая профессиональное сопровождение, помните, что недобросовестные  юристы не оказывают услуг в нужном объеме, получают предоплату, а затем и вовсе перестают выходить на связь.

Условно все компании, которые занимаются банкротством физических лиц, можно разделить на 3 типа:

Специалисты составят список бумаг, которые нужны для банкротства, сделают запросы в кредитные организации, подготовят заявление в суд — на этом их работа заканчивается. Клиенту придется самостоятельно подавать документы в арбитраж, а, самое главное — искать финансового управляющего, который будет вести дела. Если вы не хотите остаться один на один со своей проблемой, к услугам подобных компаний лучше не прибегать.

В отличие от первой категории, они обещают содействие в назначении управляющего. Но, при этом вы не узнаете заранее, кто именно будет с вами работать, а, значит, не сможете оценить уровень профессионализма. Не исключено, что дело будет вести начинающий или низкоквалифицированный сотрудник, которой вынужден искать клиентов через посредников из-за отсутствия должного опыта или подмоченной репутации.

Обращаясь в такую компанию, можете не сомневаться, что с вами будет работать специалист экстра-класса, обладающий необходимыми знаниями и опытом. Процедура банкротства полностью — с момента сбора документов до дня получения решения арбитражного суда о признании должника банкротом — находится под контролем компании, сопровождающей дело.

Так какую организацию по банкротству выбрать? Чтобы судебный процесс прошел в строгом соответствии с законом и нравственными нормами, обращайтесь в фирму третьего типа.

Наши юристы работают на свое имя и на ваш результат, а не на получение сиюминутной прибыли.

Источники

  1. Уайт, Яна Стратегическое планирование портфолио недвижимости / Яна Уайт. - М.: Издательские решения, 1977. - 913 c.
  2. Михаил Николаевич Марченко Теория государства и права. Учебник для бакалавров; Проспект - М., 1978. - 108 c.
  3. Болонин Е. Е. В русле правовой защиты конкуренции; Синергия - М., 2007. - 485 c.
  4. Ирина Александровна Дроздова Система пользования, управления и эксплуатации многоквартирным домом как объектом общедолевого имущества. Концепция; Проспект - М., 2005. - 692 c.
  5. Геннадий Ильич Загорский Постановление приговора: проблемы теории и практики; Проспект - М., 1994. - 617 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Банкротство 2021