Состояние дел у обманутых дольщиков в Пензе

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Состояние дел у обманутых дольщиков в Пензе" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Как работать с картотекой арбитражных дел на kad.arbitr.ru

На сайте КАД само арбитражное дело можно найти в:

  1. Картотеке.
  2. Банке судебных решений.

Для быстрого поиска дела необходимо воспользоваться фильтрами, размещенными слева на сайте. Наиболее удобным способом считается поиск по:

  • участнику дела;
  • номеру дела.

Если нужно узнать только сторону дела, в поиск вбиваются:

  • ИНН или Ф. И. О. физлица;
  • название компании (организации, юрлица) или ОГРН.

После клика на кнопку «Найти» справа появятся сведения по делу со ссылкой на его карточку. В ней указаны все судебные акты (решения) и иные документы.

Если же не известно, какой номер присвоен делу, в фильтре поиска необходимо указать (на выбор):

  • категорию дела (поручение суда, гражданское, по банкротству или административное);
  • дату открытия;
  • название суда;
  • участника арбитражного процесса.

Пошаговая инструкция для новичков

Воспользоваться картотекой КАД сможет даже и новичок. Для этого пользователю нужно ввести в фильтр поиска:

  • истца, ответчика или других участников дела;
  • название местного арбитражного суда;
  • номер дела (буквы и цифры);
  • фамилию судьи;
  • день регистрации (указывается в онлайн-календаре).

После указания имеющихся сведений в фильтре поиска надо нажать на «Найти». В итоге, справа появится все последние данные по делу.

Чтобы открыть новую страничку с карточкой дела, надо нажать на его цифровой и буквенный номер, который для удобства выделен синим. После открытия новой страницы буду видны вкладки с нужными сведениями.

Здесь же можно увидеть и подраздел отправки судебной документации на печать. Этот пункт размещен сверху страницы.

Здесь же находится и пункт «Отслеживать дело». После клика на него и прохождение авторизации через личный кабинет Госуслуг информация и свежие данные по стадиям арбитражного процесса по делу появятся в пункте «Страж», который размещен сверху справа от пункта «Картотека».

При отсутствии номера дела следует воспользоваться подразделом «Участник дела». Здесь можно найти дело по его участнику так:

  1. Справа кликнуть на стрелке, направленной вниз рядом. Появится слово «Любой». Затем, надо выбрать один из 4 пунктов.
  2. Вбить ИНН (ОГРН).

Если у нового пользователя остались дополнительные вопросы, он вправе обратиться к арбитр-боту. Бот является виртуальным помощником, реализованным в виде чат-бота. Для запуска диалога необходимо:

  1. В правом нижнем углу кликнуть синюю кнопку с гербом.
  1. После приветствия бот предложит 2 варианта действий – «Нужна инструкция» и «У меня вопрос». Для выбора необходимо кликнуть левой клавишей мыши по нужному варианту и далее следовать подсказкам.

При выборе варианта «У меня вопрос» появятся такие категории:

Далее, нужно выбрать нужный пункт «Онлайн-заседание» и написать свою проблему (например, «ссылка онлайн-заседание идет неактивна»).

Ответ может быть представлен несколькими сообщениями.

Кнопка арбитр-бота в виде скрепки предназначена для загрузки файлов. Чтобы закрыть диалог, надо кликнуть на синюю кнопку с крестиком под окном диалога.

Статьи:

Как узнать за что пришел исполнительный лист от приставов

Как узнать судебную задолженность по номеру исполнительного производства

Ситуация с ОАО «Пензастрой»

В свете последних событий строительная компания «Пензастрой», существующая на рынке недвижимости более 20 лет, окончательно утратила свою репутацию и подверглась процедуре банкротства.  По отзывам дольщиков «Пензастроя» сотни людей пострадали в результате противозаконных действий руководства компании и вынуждены жить в съемном жилье.

Остановившееся строительство объектов «Пензастроя»

Вследствие выявления нарушений прав вкладчиков в сентябре 2017 года было возбуждено уголовное дело в отношении гендиректора ОАО «Пензастрой» Валентина Журавлева.

Речь идет о следующих незавершенных объектах:

  • дом на улице Ново-Казанской;
  • дом в микрорайоне «Райки»;
  • ЖК «Лукоморье»;
  • ЖК «8 марта»;
  • ЖК «Тернопольский».

Сдачу этой жилой недвижимости планировалось завершить до конца 2016 года, но сроки подлежали переносу несколько раз.

Стадии готовности у недостроенных домов разные. Некоторые из них достроены лишь наполовину, а некоторые требуют проведения внутренних отделочных работ. Но городские власти полагают, что обе категории домов могут быть готовы к сдаче в эксплуатацию не раньше 2020 года.

По отзывам дольщиков, банкротство «Пензастроя» — ожидаемое для них событие. Уже в начале 2017 года приостановила строительные работы в отношении дома на улице Ново-Казанской, убрав со стройплощадки все оборудование и стройматериалы. Организация объяснила это тем, что не имеет на своем счету необходимой суммы для продолжения строительства. Позже выяснилось, что часть средств, предназначавшихся для возведения жилого дома, были направлены на финансирование другого строящегося объекта.

Важно! По предварительным данным совокупный ущерб оценивается в 10 мрд. рублей. 

Арбитражный суд Пензенской области постановил с 18 октября 2017 года ввести в отношении ОАО «Пензастрой» процедуру наблюдения и назначил временного управляющего, тем самым начав процедуру банкротства.

Читайте Также  Взыскание убытков с конкурсного управляющего

Строительная компания решила оспорить данное решение в 11-м арбитражном апелляционном суде. 7 декабря вышеуказанный судебный орган отказал организации в удовлетворении этой жалобы. Этот факт означает, что 5 жилых комплексов не будут возведены «Пензастроем».

Все имущество, которое числится на балансе организации, арестовано, а расчетные счета подлежали блокировке.

Слушание дела о банкротстве компании назначено на 16 апреля 2018 года.

Прокуратура Ленинского района города Пензы усмотрела в договорах долевого участия, которые ОАО «Пензастрой» заключала с клиентами, нарушения законодательства. Компания определяла в договоре только два случая, когда вкладчик мог отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. В то время как гражданское законодательство предусматривает обширный перечень таких оснований.

Надзорный орган требует от «Пензастроя» исключить эти положения из договоров, так как они ущемляют права вкладчиков.

На что могут рассчитывать дольщики

Для того чтобы иметь возможность отстоять свои права, дольщики должны были обратиться в арбитражный суд с заявлением о внесении их в реестр требований кредиторов. В этом случае обманутые вкладчики смогли бы принять участие в процедуре банкротства, проголосовать на собрании кредиторов и повлиять на ситуацию в целом.

Такое заявление подается в течение месяца после опубликования в печатном издании «Коммерсантъ» объявления о признании строительной компании банкротом. Участники долевого строительства, которые не подали вышеупомянутое заявление в срок, имеют возможность сделать это позже, но рассмотрение их требований произойдет на следующей стадии конкурсного производства.

Исходя из нынешней ситуации, для дольщиков наиболее вероятны следующие варианты развития событий:

  • передача объектов незавершенного строительства другим застройщикам;
  • передача объектов незавершенного строительства самим вкладчикам.

Для защиты своих прав дольщики «Пензастроя» планируют организовывать митинги. Обманутые вкладчики уже проинформировали губернатора региона о своих намерениях и заявили к участию около 1 500 человек.

В надежде получить свои квартиры или вернуть вложенные в строительство денежные средства пострадавшие покупатели квартир пишут многочисленные жалобы, протестуют и обращаются как к местным властям, так и к властям на федеральном уровне. Если прочитать сообщения на различных форумах дольщиков «Пензастроя», то можно ясно представить уровень отчаяния несостоявшихся собственников квартир.

Митинг дольщиков «Пензастроя»

Реакция властей

Губернатор Пензенской области Иван Белозерцев взял ситуацию под собственный контроль и пообещал обманутым вкладчикам, что они не останутся без своих квартир. По замыслу властей объекты строительства должны быть переданы другим застройщиками для их завершения в обмен на предоставление земельных участков для возведения их проектов.

Однако такой вариант будет возможен не раньше декабря 2018 года. До этого момента нужно дождаться судебного заседания в апреле и отстранения временного управляющего. Если это произойдет, то до конца лета будет завершено переоформление объектов. Если временный управляющий останется, то вкладчикам придется выжидать неопределенный срок для получения дальнейшей информации.

Чем грозит собственникам жилья банкротство управляющей компании

Ресурсоснабжающие организации (РСО) начали все жестче взыскивать коммунальные долги с управляющих компаний. Теперь дело доходит до обращения в суды с требованием о признании УК банкротом. Чем же банкротство грозит собственникам жилья?

Для чего банкротят УК

РСО идут в суд не столько для возврата долгов, сколько для того, чтобы избежать появления новых неплательщиков. Вернуть средства по итогам разбирательств поставщики не надеются.

Как показывает практика, удается взыскать только 5% заявленных исковых сумм. По существу, у УК нет никаких активов, кроме помещений, где размещаются эти организации.

Поэтому большинство РСО рассматривают иск о банкротстве злостных неплательщиков исключительно как превентивную меру. Если суд принимает сторону поставщиков и признает УК банкротом, то перед собственниками встает вопрос об избрании новой управляющей организации, а старая лишается своих доходов. Многих такие перспективы вполне закономерно заставляют вернуть часть долгов.

Один из самых больших страхов собственников жилья – то, что им за свой счет придется оплачивать долги обанкротившейся УК. Бояться этого не стоит: в соответствии с ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)» переложить задолженность на плечи жильцов невозможно.

Жилкомсервисы с госучастием – это по определению коммерческие организации, целью деятельности которых является получение прибыли. Соответственно, финансовую ответственность в случае банкротства несут только их учредители.

Последствия банкротства: возможные и маловероятные

Другое распространенное опасение – это отключение коммунальных ресурсов в доме из-за долгов УК. Однако на этот шаг РСО разрешено пойти только в том случае, если 100% жильцов дома не вносят плату. Если же имеется хотя бы один добросовестный плательщик, то это категорически запрещено. И даже если теоретически представить почти фантастическую ситуацию, когда никто в доме не платит, то РСО имеют право отключить далеко не все ресурсы. К неотключаемым относятся холодное водоснабжение и теплоснабжение.

Читайте Также  Реестр кредиторов при банкротстве – где посмотреть и как туда попасть?

Одна из самых неприятных ситуаций – это двойные квитанции. Они могут приходить гражданам в тот период, когда идет процесс передачи дома от одной УК к другой. Разумеется, двойные квитанции незаконны. И зачастую разобраться, кому нужно платить, гражданам довольно сложно.

Поэтому, получив двойные квитанции, не стоит торопиться их оплачивать. Дело в том, что если ваши средства уйдут на счета незаконной УК, то шансов вернуть деньги практически не будет. В этом случае лучше дождаться, когда прояснится ситуация с выбором новой управляющей компании.

Еще одно возможное последствие – это арест счетов управляющей компании в ходе процедуры банкротства. В этом случае платежки вообще могут не приходить долгими месяцами. А потом гражданин разом получит квитанции на приличную сумму.

Предъявление иска в суд. Арбитражные суды и суды общей юрисдикции.

Переходим к вертикальной структуре правосудия. Рассмотрение спора начинается в суде первой инстанции согласно строгим канонам арбитражного/гражданского/административного или уголовного процессуального кодекса РФ. Наименования содержат в себе ответы на вопросы, в каком суде и какого процессуального документа придерживаться. В каждом суде – свой Кодекс и, хочется добавить, честь. Но нет, честь – понятие все-таки универсальное. Отступление от прописанных правил со стороны любого участника судебного процесса может стать причиной засчитать ему техническое поражение.

На основании всестороннего рассмотрения спора: письменных и устных пояснений сторон, судебных запросов, ответов на них, свидетельских показаний, экспертных заключений, прослушивания или просмотра аудио и видео носителей, иных доказательств, перечень которых к слову открытый, суд первой инстанции выносит свое решение. Решение суда должно быть мотивированным, то есть содержать ссылки на нормы права, на которых основана позиция суда. Также суд излагает в нем доводы сторон и мотивы, по которым одним аргументам отданы предпочтения перед другими.

Указанное решение вступает в законную силу в течение тридцати дней с момента принятия судом в окончательной форме. А до этого оно может быть оспорено в вышестоящий инстанции – в апелляционном суде, посредством подачи соответствующей жалобы.

Апелляционная инстанция, рассматривая спор, уже имеет на руках полностью сформированное дело со всеми мыслями, заложенными сторонами судебного процесса на первоначальном этапе. Дополнительные доказательства принимаются судом второй инстанции лишь в исключительных случаях, если сторона процесса обоснует, почему не смогла представить указанное доказательство суду первой инстанции. Отсюда делаем вывод, что самым важным и зачастую предопределяющим исход любого дела является первоначальный этап судопроизводства. Это ключевой момент не по расположению на схеме, а по значению для разрешения дела.

После вынесения апелляционным судом определения по делу, судебные постановления вступают в законную силу немедленно. Уже на этом этапе выигравшая сторона, если есть решение о принудительном исполнении (взыскании или обязании что-либо совершить), может получить исполнительный лист и предъявить его в службу судебных приставов для исполнения.

Но если проигравшая сторона все же решит поискать истину… Нет, не в вине, а в третьей инстанции, то в течении двух/трех месяцев с момента вступления решения в законную силу (срок зависит от того, был это арбитражный суд, либо суд общей юрисдикции), он сможет подать жалобу в специальные кассационные суды. Рассмотрение кассационной жалобы происходит в открытом судебном заседании с участием сторон. К слову, в рамках указанного производства можно приостановить исполнение решения суда до разрешения дела. Кассационный суд проверяет законность ранее вынесенных постановлений судов первой и апелляционной инстанций, а также соблюдение норм материального права и арбитражного/гражданского/административного или уголовного процесса.

Ну, и наконец, мы добрались до «царицы полей» в мире юриспруденции, называемой в обиходе «вторая кассация» – до Верховного суда Российской Федерации, который также рассматривает дела в кассационном порядке.

Почему законодатель выделил эту стадию в отдельную, но не придал ей иной формы и звучания, для меня секрет. Тем не менее, по общему правилу это завершающая стадия судопроизводства на территории России. Верховный суд рассматривает обращение только в том случае, если вы прошли все предыдущие стадии. И приглашает стороны для непосредственного участия в рассмотрении жалобы в исключительных случаях, если установлено, что в рамках одной или на всех предыдущих стадиях были нарушены нормы права и без устранения найденных нарушений невозможно восстановление справедливости так, как видит ее Верховный суд РФ – высший судебный орган страны по делам, подсудным арбитражным судам и судам общей юрисдикции.

Читайте Также  Последние банкротства ИП 2021 через сколько лет можно заново открыть ИП

Чтобы пройти самостоятельно всю эту процедуру под названием «Судебная система в РФ», вам понадобится не очень многое. Творческое мышление, нестандартность поведения и позиционирования, личная харизма, ораторское мастерство и мастерство написания текстов. И конечно же, не забываем про знание норм процессуального права, понимание норм материального права, которые безусловно встанут на защиту вашей позиции, если вы руководствуетесь ими в своих повседневных делах.

Если вы соблюдаете закон, то и он защищает вас, четко отрабатывая в указанных выше инстанциях. Но если вы идете в обход закона, то не жалуйтесь, что и он не сможет встать на вашу защиту.

Чтобы понять отличительные характеристики и устройство судебной системы в целом, рекомендуется обратиться к следующей схеме:

Конституционный Общая юрисдикция Военный Арбитражный
Высшая инстанция Конституционный суд РФ Военная коллегия Верховного суда Высший Арбитражный суд
II инстанция Уставной Конституционный суд, не подчиняющийся КС РФ Верховные, республиканский, районные, городские, федеральные суды Военные окружные судебные инстанции Окружные федеральные суды и арбитражный апелляционный
I инстанция Районный и городской суд Гарнизонный Арбитражный суд субъектов РФ
Рассмотрение дел Соответствие выполнения всех предписаний и правил, зафиксированных в КС РФ, проверка выполнения правовых норм Административные, уголовные, гражданские, подведомственные Дела, связанные с военным ведомством, имеющие отношения к военнослужащим В экономической сфере деятельности

Как работать с картотекой арбитражных дел на kad.arbitr.ru

На сайте КАД само арбитражное дело можно найти в:

  1. Картотеке.
  2. Банке судебных решений.

Для быстрого поиска дела необходимо воспользоваться фильтрами, размещенными слева на сайте. Наиболее удобным способом считается поиск по:

  • участнику дела;
  • номеру дела.

Если нужно узнать только сторону дела, в поиск вбиваются:

  • ИНН или Ф. И. О. физлица;
  • название компании (организации, юрлица) или ОГРН.

После клика на кнопку «Найти» справа появятся сведения по делу со ссылкой на его карточку. В ней указаны все судебные акты (решения) и иные документы.

Если же не известно, какой номер присвоен делу, в фильтре поиска необходимо указать (на выбор):

  • категорию дела (поручение суда, гражданское, по банкротству или административное);
  • дату открытия;
  • название суда;
  • участника арбитражного процесса.

Пошаговая инструкция для новичков

Воспользоваться картотекой КАД сможет даже и новичок. Для этого пользователю нужно ввести в фильтр поиска:

  • истца, ответчика или других участников дела;
  • название местного арбитражного суда;
  • номер дела (буквы и цифры);
  • фамилию судьи;
  • день регистрации (указывается в онлайн-календаре).

После указания имеющихся сведений в фильтре поиска надо нажать на «Найти». В итоге, справа появится все последние данные по делу.

Чтобы открыть новую страничку с карточкой дела, надо нажать на его цифровой и буквенный номер, который для удобства выделен синим. После открытия новой страницы буду видны вкладки с нужными сведениями.

Здесь же можно увидеть и подраздел отправки судебной документации на печать. Этот пункт размещен сверху страницы.

Здесь же находится и пункт «Отслеживать дело». После клика на него и прохождение авторизации через личный кабинет Госуслуг информация и свежие данные по стадиям арбитражного процесса по делу появятся в пункте «Страж», который размещен сверху справа от пункта «Картотека».

При отсутствии номера дела следует воспользоваться подразделом «Участник дела». Здесь можно найти дело по его участнику так:

  1. Справа кликнуть на стрелке, направленной вниз рядом. Появится слово «Любой». Затем, надо выбрать один из 4 пунктов.
  2. Вбить ИНН (ОГРН).

Если у нового пользователя остались дополнительные вопросы, он вправе обратиться к арбитр-боту. Бот является виртуальным помощником, реализованным в виде чат-бота. Для запуска диалога необходимо:

  1. В правом нижнем углу кликнуть синюю кнопку с гербом.
  1. После приветствия бот предложит 2 варианта действий – «Нужна инструкция» и «У меня вопрос». Для выбора необходимо кликнуть левой клавишей мыши по нужному варианту и далее следовать подсказкам.

При выборе варианта «У меня вопрос» появятся такие категории:

Далее, нужно выбрать нужный пункт «Онлайн-заседание» и написать свою проблему (например, «ссылка онлайн-заседание идет неактивна»).

Ответ может быть представлен несколькими сообщениями.

Кнопка арбитр-бота в виде скрепки предназначена для загрузки файлов. Чтобы закрыть диалог, надо кликнуть на синюю кнопку с крестиком под окном диалога.

Статьи:

Как узнать за что пришел исполнительный лист от приставов

Как узнать судебную задолженность по номеру исполнительного производства

Источники

  1. Кишенкова О. В. Обществознание. Подготовка к ЕГЭ в 2014 году. Диагностические работы; СПб. [и др.] : Питер - Москва, 2014. - 203 c.
  2. Кирилловых А. А. Комментарий к Федеральному закону от 20 июля 2012 г. № 125-ФЗ «О донорстве крови и ее компонентов» (постатейный); Юстицинформ - М., 2013. - 527 c.
  3. Великанова С. Е. Земельное право. Ответы на экзаменационные билеты; Научная книга - М., 2009. - 522 c.
  4. Карапетян Лева История отечественного государства и права; Мир - Москва, 1977. - 605 c.
  5. Головненков Павел Уголовное уложение (Уголовный кодекс) Федеративной Республики Германия: научно-практический комментарий и перевод текста закона. 2-е издание; Проспект - М., 1996. - 115 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Банкротство 2021