Порядок оформления заявки на участие в торгах по банкротству — образец, сроки и список документов

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Порядок оформления заявки на участие в торгах по банкротству — образец, сроки и список документов" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Содержание
  1. Что такое торги по банкротству?
  2. Торги по банкротству, что это?
  3. Закон и аукционы по банкротству
  4. Преимущества участия в торгах
  5. Насколько безопасно участвовать в торгах по банкротству?
  6. Что можно приобрести на аукционе?
  7. Что нужно, что бы принять участие в торгах?
  8. Как происходит продажа имущества банкрота?
  9. Этапы торгов по банкротству
  10. Алгоритм участия в торгах по банкротству
  11. Что нужно, что бы научиться принимать участие в торгах по банкротству?
  12. Мифы о торгах
  13. Похожие материалы
  14. Порядок оформления заявки на участие в торгах по банкротству — образец, сроки и список документов
  15. Заполнение шаблона заявления для участия в публичном аукционе от физических лиц (образец)
  16. Как правильно и в какой форме подать заявку на электронной площадке
  17. Порядок оформления: нужно ли заверять нотариально
  18. Какой перечень документов нужен: обязательный пакет 
  19. Сколько должен составлять срок подачи
  20. Как правильно подать заявку на участие в торгах по банкротству
  21. Необходимые документы
  22. Процедура оформления заявки
  23. Важные нюансы

Что такое торги по банкротству?

Торги и аукционы по банкротству являются интересной темой для обсуждения. В сети есть мнение, что на торгах можно прилично заработать. Как работает эта система и действительно ли она представляет интерес для обычного человека, как и сколько можно на этом заработать — обо всем по порядку обсудим в этой статье.

Участие в таких аукционах может привлечь негативную энергетику, ведь имущество продается за долги, с другой же призвано помочь приобрести недвижимость, автомобиль или другие ценности по оптимальной цене. В чем разница и ключевые моменты первичных и повторных торгов, как определить выгодное публичное предложение и что должно быть в пакете документов по итогу аукциона? При этом стоит понимать, что мошеннические схемы на торгах по банкротству с каждым годом только усовершенствуются, и каждому из нас необходимо быть бдительным, выбирая надежные и проверенные площадки для аукционов.

Торги по банкротству, что это?

Аукцион по причине банкротства – процедура реализации активов (имущества) должника для погашения его задолженностей. Аукционы обычно проводят в рамках конкурсного производства, когда конкурсный управляющий организует данное мероприятие по результатам предварительной оценки стоимости. Метод проведения процедуры в Российской Федерации, согласно законодательным актам – электронные торги по банкротству.

Если говорить простым языком, то торги по банкротству — это процедура продажи имущества обанкротившихся предприятий и физических лиц. На торгах вы можете купить имущество: квартиры, машины, оборудование и другие ценности гораздо дешевле рынка (иногда даже до 2-3х раз).

Закон и аукционы по банкротству

Перед тем как начинать работы с аукционами по банкротству следует изучить , особенно следует уделить внимание статьям 110,111, 112, 139. Много информации по работе с аукционами можно найти в сети, например, на всероссийском форуме о банкротстве ().

Чтобы получить бесплатную консультацию и помощь в торгах, заполните форму обратной связи или позвоните по номеру: 8 (800) 201-12-78

Поможем в торгах по банкротству «СтарТендер»

Преимущества участия в торгах

Для удобства мы предлагаем рассмотреть основные плюсы и минусы участия в торгах, представленные для наглядности в виде таблицы.

Плюсы Минусы
Цена лотов ниже рыночной Имущество, как правило, бывшее в употреблении
Официальное проведение процедуры Нет постпродажного сервиса проданного имущества, товаров
Прозрачность процедуры Не всегда «чистая» история имущества
Нет ограничений по номенклатуре лотов Вероятность недобросовестного поведения управляющего
Нет ограничений, критериев отбора участников Оценка стоимости не всегда значительно отличается от рыночной стоимости

Снижение цены относительно рыночной по конкретному лоту заранее предсказать нельзя, так как это зависит от множества факторов. Но в среднем по типам лотов снижение стоимости относительно рыночной может достигать: для жилой недвижимости – до 30 %, коммерческой недвижимости – до 50%, для автотранспорта – до 10%, для спецтехники – до 50 %, для земельных участков – до 80 %.

Помимо этого, количество выставляемого на торги по банкротству имущества увеличивается и его не успевают выкупать. То есть на рынке имущества банкротов предложение сильно превышает спрос, а это значит, что на многие невыкупленные лоты цена также со временем понижается.

Насколько безопасно участвовать в торгах по банкротству?

Процедура торгов по банкротству устроена максимально прозрачно. Следует соблюдать лишь ряд простых и логичных правил, чтобы не создавать себе лишних проблем.

Перед тем, как принять участие в торгах по конкретному лоту, можно и нужно ознакомиться с характеристиками лота и получить для ознакомления все необходимые документы в электронном виде.

Очень важно убедиться в юридической чистоте конкретного лота, прежде чем принимать участие в торгах по нему. Например, если речь идет о квартире, следует выяснить не наложено ли на нее обременение, не прописан ли в ней ребенок, которого нельзя выселить, даже если вы победите в аукционе и купите квартиру по отличной цене. А если вы хотите купить автомобиль, стоит предварительно ознакомиться с его техническим состоянием, лучше лично.

Процедура проведения торгов по банкротству позволяет заранее всё осмотреть и запросить все необходимые документы. В общем, до начала торгов необходимо проверить все особенности того объекта, за который вы собираетесь побороться в аукционе.

Рисковать деньгами на торгах по банкротству не придется – до тех пор, пока вы не выиграли торги и не получили право собственности на имущество, вы ничего не платите.

Чтобы получить бесплатную консультацию и помощь в торгах, заполните форму обратной связи или позвоните по номеру: 8 (800) 201-12-78

Поможем в торгах по банкротству «СтарТендер»

Что можно приобрести на аукционе?

На торгах выставляют различные ценные предметы, транспортные средства, ценные бумаги и недвижимость. Претендент может приобрести лот для личного использования или же с целью перепродать его. Второй вариант позволяет неплохо заработать.

Читайте Также  Ответственность конкурсного управляющего при банкротстве, основания для привлечения

На агрегаторах часто появляются сведения о продаже:

  • Комплексов производственных и коммерческих компаний. Купить по выгодной цене можно склады, цеха, а также земельные участки с возможностью их использоваться по своему усмотрению.
  • Имущества сельскохозяйственных предприятий. К такому относятся здания ферм, выращенный урожай, фермерские здания, стадо коров.
  • Технического и транспортного спецоборудования.
  • Акций, векселей, ценных бумаг, облигаций и других финансовых активов товарораспорядительных свойств (складские накладные, коносаменты, таможенные расписки)
  • Лицензий и авторских прав. На агрегаторах и отдельных торговых площадках также появляются сообщения о продаже франшиз.
  • Офисного оборудования.
  • Жилых помещений и офисов, коттеджей, земельных участков и домов. На аукционе можно купить разрешение на строительство, права на аренду (долгосрочную) и дачные домики.
  • Различных ценных бытовых вещей, которые лично использовал должник.
  • Яхт, катеров и личных самолетов.
  • Полуфабрикатов и готовой продукции. На подобных ресурса можно также встретить сообщения о продаже складских запасов и различного сырья.

Приобретение может быть довольно выгодным. Однако иногда вместе с имуществом победитель аукциона получает и дополнительные проблемы. Чтобы покупка не оказалось убыточной, следует проверить всю информацию, касающуюся лота. В таком случае результат будет действительно положительным.

Что нужно, что бы принять участие в торгах?

В качестве подготовительного момента считаем необходимым предложить изучение , а также рекомендуем активно проштудировать информацию в сети, например, на ресурсе ), можно пройти специализированные онлайн-курсы обучения. Несмотря на кажущуюся простоту, данная тема может потребовать определенного уровня подготовленности.

После этого обычно стоит принять важное решение: стоит ли участвовать в торгах самостоятельно или заключить договор со специальным посредником, который, будучи гораздо более обученным и опытным, повышает вероятность выигрыша. При этом необходимо трезво оценивать риски подобного посредничества и выгоды – комиссии могут превышать суммы в 20 000 руб. РФ.

Затем можно произвести изучение основных центров реализации торгов по банкротству – электронных площадок. Важно собрать информацию о них, проанализировать их состоятельность и надежность. Например, почитав отзывы.

Ниже приведена таблица с долями рынка площадки по следующему критерию – торги по банкротству площадки

Наименование площадки Доля рынка, в процентах
Российский аукционный дом 18
Электронная площадка центра реабилитации 16
Сбербанк-АСТ 13
Межрегиональная Электронная Торговая Система 11
Фабрикант.ру 11
uTender 10
B2B-Center 5
Аукционы Сибири 5
Аукционный тендерный центр 3
Russia Online 1
Прочие 8

Как происходит продажа имущества банкрота?

После признания должника банкротом конкурсный управляющий производит инвентаризацию всего имущества принадлежащего банкроту (попросту составляет список всего имущества). Затем он обращается к лицензированному оценщику который проводит оценку рыночной стоимости имущества и составляет отчет в котором указывается стоимость каждой позиции имущества. Теперь все готово к продаже.

Продажа происходит в несколько этапов:

  1. Аукцион. Имущество выставляется на торги по цене указанной в отчете оценщика. Кто предложит большую цену тот и выиграл. Чаще всего желающие принять участие в аукционе не находится.
  2. Повторный аукцион. Все как и в первый раз, но начальная цена имущества уже на 10% ниже чем на Первоначальном аукционе. В повторном аукционе принимать участи обычно так же никто не спешит. Разве что лот совсем вкусен.
  3. Публичное предложение. И вот лот доживает до публички. На публичном предложении конкурсный управляющий совместно с комитетом кредиторов устанавливает длительность интервала и величину снижения. Например интервал длиться 7 дней, а величина снижения цены составляет 20 000 рублей. Это означает, что каждую неделю лот будет дешеветь на 20 000 рублей. И так будет происходить пока не закончится срок проведения публичного предложения (устанавливается на комитете кредиторов). Публичное предложение может длиться от нескольких месяцев до года.

Если на первой публички лот никто не купит, то проводится повторное публичное предложение на котором цена продолжает падать еще ниже. И так может происходить бесконечно, пока имущество кто-нибудь не купит. Иногда серии из публичных предложений длятся годами, пока имущество не начнет стоить “ниже плинтуса”.

Именно на публичных предложениях возможна покупка имущества в 2-3 раза дешевле рынка.

Этапы торгов по банкротству

Торги по банкротству в форме аукциона состоят из трех этапов. Во время первичных решение выносит арбитражный суд. Реализует все конкурсный управляющий. Сведения о торгах размещаются минимум за 30 суток до начала.

Информацию можно найти:

  • на интернет-ресурсе электронной торговой площадки (ЭТП)
  • в различных изданиях (в «Российской газете» и спомощью других подобных средств массовой информации
  • на федеральном ресурсе, который посвящен торгам, закупкам и аукционам.

Читайте также нашу статью: ««

Прием заявок осуществляется по общей схеме. Регистрация проводится на онлайн-площадке. Иногда с началом аукциона сразу подать имущество не выходит. В таком случае организатор пошагово снижает стоимость лота в процентном отношении или на фиксированную сумму.

Если покупатель нашелся, заключается договор купли-продажи, а собственность банкрота оформляется на победителя. Когда в первом туре имущество не продается, начинается следующий этап. Конкурсный управляющий назначает срок повторных торгов.

Читайте Также  Открытый аукцион на торгах по банкротству Как участвовать?

Если лот и в этот раз не реализовывается, его могут вообще снять с аукциона. Второй вариант — публичные торги, которые начинают по решению арбитражного управляющего. Этот метод выбирают, если не получается реализовать задуманное через ЭТП. Время и дату проведения определяет управляющий.

При публичном аукционе каждому претенденту нужно зарегистрироваться и получить личный номер. Без оформления заявки стать участником не получится. Чтобы попасть на мероприятие и не упустить возможность выгодно приобрести недвижимость или другое ценное имущество, следует правильно заполнить форму и придерживаться всех установленных организатором правил.

Чтобы получить бесплатную консультацию и помощь в торгах, заполните форму обратной связи или позвоните по номеру: 8 (800) 201-12-78

Поможем в торгах по банкротству «СтарТендер»

Алгоритм участия в торгах по банкротству

Когда мы проанализировали законодательные акты по теме, выбрали площадку для участия или решили искать торги по банкротству на официальном государственном сайте, напрашивающийся шаг – участие.

Рассмотрим последовательность операций:

  1. регистрация;
  2. авторизация;
  3. поиск лотов по выбранным признакам;
  4. заполнение формы участия;
  5. отправка формы;
  6. внесение двадцатипроцентного задатка;
  7. при победе – перевод восьмидесяти процентов остатка организатору;
  8. оформление договора.

Более подробно читайте в нашей статье: ««

Что нужно, что бы научиться принимать участие в торгах по банкротству?

Чтобы научиться принимать участие в торгах по банкротству можете пройти персональное онлайн-обучение от «СтарТендер». Вы подробно изучите виды процедур, особенности участия, начнете лучше ориентироваться в закупках. Повысите продажи своей компании прямо сейчас! Заполните форму обратной связи или просто позвоните нам по номеру: 8(800) 201-12-78

Мифы о торгах

Вокруг аукционов по банкротству много мифов. Они возникают при недостатке информции. Среди самых распространенный можно выделить такие:

  • При продаже цена на имущество банкрота опускается до минимума, что позволяет кредиторам дешево и быстро реализовать активы. Но в действительности, если конкурсный управляющий не состоит в сговоре с каким-то претендентом, он заинтересован в том, чтобы кредиторы получили максимально возможную сумму.
  • Все торги — лишь декоративная процедура, а сделки давно заключены. В реальности такие незаконные схемы провернуть довольно сложно. Использование аукционных агрегаторов и онлайн-площадок позволяет контролировать процесс. Все претенденты анонимны и у каждого есть уникальный код. Поэтому даже у самой аукционной комиссии нет доступа к подобным сведениям.
  • К аукциону допускается только избранный и ограниченный круг лиц. Однако это не так. Стать участником может любой (как физлицо, так и корпоративный клиент)

Оцените информацию

Похожие материалы

Порядок оформления заявки на участие в торгах по банкротству — образец, сроки и список документов

Стать владельцем имущества банкрота может любое физическое или юридическое лицо. Главное, соблюсти все , утвержденные действующим законодательством. Особое значение в такой ситуации приобретает грамотно заполненная заявка на участие в торгах по банкротству, образец которой можно скачать со страницы торговой площадки.

Заявка на участие в торгах

Заполнение шаблона заявления для участия в публичном аукционе от физических лиц (образец)

Федеральный закон от 26.10.2002 года N 127-ФЗ регламентирует правила составления заявки на участие в открытых торгах по банкротству. Без нее приобрести реализуемое имущество не получится. Приступая к заполнению документа, следует знать, что нормативным актом не установлены фиксированные требования к его внешнему виду.

Приоритетным является указание в нем обязательных сведений, без которых он не будет иметь юридической силы:

  1. Информация о конкретных торгах, на которых планируется совершать покупки.
  2. Согласие заявителя с правилами проведения аукциона.
  3. Персональные данные частного лица или наименование организации.
  4. Адрес и контактные сведения инвестора.
  5. Вид отношений с должником или кредитором, наличие или отсутствие личной заинтересованности в отношении реализуемого имущества.
  6. Перечень, описание и номера планируемых к приобретению лотов.
  7. Список сопровождающих бумаг.

Каждая торговая площадка устанавливает свои требования к тому, как подать заявку. С ними необходимо ознакомиться заранее, чтобы обеспечить своевременное подтверждения своего намерения совершать покупки на аукционе.

Как правильно и в какой форме подать заявку на электронной площадке

Не во всех случаях заявление нужно оформлять в бумажном виде. На некоторых электронных площадках ее форма заполняется онлайн на сайте. Автоматическая функция заполнения данных доступна на таких ЭТП, как:

  • Лот-онлайн;
  • Сбербанк-АСТ;
  • Фабрикант и др.

В этом случае будущему участнику достаточно загрузить на сайт требуемые документы:

  • скан паспорта;
  • ИНН;
  • соглашение о задатке;
  • скан чека об оплате участия.

Информация из них частично попадет в предоставленную форму. Корректность сведений инвестор должен подтвердить своей .

Порядок оформления: нужно ли заверять нотариально

Начинающих инвесторов интересует, нужно ли заверять заявление у нотариуса. Ответ на этот вопрос прост: если соглашение о проведении аукциона содержит требование о нотариальном заверении, участнику следует отправляться в нотариальную контору. Если же такого требования нет — тратить деньги на нотариуса не нужно.

Какой перечень документов нужен: обязательный пакет 

Приказ Министерства экономразвития РФ от 15.02.2010 года N54 содержит перечень документов, которые предстоит собрать претенденту на покупки в рамках торгов. В состав комплекта должны входить:

  1. Копия внутреннего гражданского паспорта.
  2. Свидетельство об ИНН.
  3. Заявка в электронной форме.
  4. Соглашение о внесении задатка, пример заполнения которого можно скачать со страницы электронной торговой площадки.
  5. Согласие второго супруга, если планируется приобретение недвижимости.
  6. Копия платежного поручения с печатью банка, подтверждающего оплату задатка.
Читайте Также  Топ 10 площадок для торгов по банкротству

Печать "оплачено"

Сколько должен составлять срок подачи

Закон не регламентирует срок подачи заявки. Каждая торговая площадка имеет право устанавливать свой порядок и сроки приема бумаг от будущих участников аукциона.

Для инвестора важно подать заявление не позднее последнего дня приема документов. На площадках, предусматривающих автоматическое заполнение формы, ее подача происходит онлайн сразу же после подтверждения электронной подписью.

Независимо от того, стал ли банкротом предприниматель или обычный гражданин, его имущество может быть реализовано кредиторами через торги. Приобрести реализуемые лоты имеют право компании, частные лица или индивидуальные предприниматели. Главным условием участия в торгах является наличие электронной подписи, оплата залога и своевременная подача заявки в соответствии с требованиями ЭТП.

Как правильно подать заявку на участие в торгах по банкротству

Заявка на участие в проводимых регулярно торгах по банкротству – это первый шаг. В целом же приобретение имущества таким способом, как утверждают эксперты, часто становится очень выгодным вложением средств, ведь нередко цены на аукционе оказываются вполовину ниже рыночных. Причем известно, что опытные покупатели умудряются закрывать сделку выплатив не более 10 процентов от реальной стоимости актива.

На сегодняшний день подобного рода инвестиции привлекают все больше физических лиц, ищущих возможности дешево прикупить себе:

  • жилье или коммерческие площади;
  • ценные бумаги;
  • движимое имущество (например, автомобиль);
  • дебиторские задолженности и т. д.

Чтобы начать деятельность, прежде всего, необходимо выбрать для себя наиболее подходящие лоты. Соответствующие перечни в частности публикует газета «Коммерсант» по субботам. С той же целью заходят на специализированный портал (bankrot.fedresurs.ru) Здесь собираются в Единый реестр все сведения о разорившихся предприятиях. Наконец, нужную информацию нетрудно обнаружить на сайтах электронных торговых площадок (ЭТП). Их в стране работает несколько. Вот список проверенных:

  • Лот-онлайн;
  • Фабрикант;
  • юТендер;
  • Сбербанк-АСТ.

Оказавшись на одном из названных ресурсов, следует пройти несложную процедуру регистрации и получить аккредитацию.

Важно также проверить, подойдет ли имеющаяся у вас электронная подпись (не все площадки их принимают). Данный вопрос необходимо решить сразу после авторизации и получения всех прав пользователя.

Во многих случаях аккредитацию выдают уже на следующий день. Иногда, впрочем, приходится ждать до 5 суток. Этот момент также рекомендуется учитывать, если не хотите пропустить интересный лот.

Необходимые документы

Перечень бумаг приводится в приказе Минэкономразвития за номером 54, введенном в действие с 15.02.2010.

Там указывается, в частности, что физическим лицам требуется подать:

  • светокопии гражданского паспорта и еще ИНН;
  • заявку, подготовленную в электронном виде;
  • договор о выплате задатка (его образец есть на сайте любой ЭТП, конкретно – на странице выбранного лота);
  • копию квитанции о перечислении средств.

Процедура оформления заявки

Этот документ крайне важно составить правильно, ведь от него во многом зависит исход грядущего аукциона. Потому на данном моменте необходимо остановиться подробно.

Читайте также:

Требования к оформлению бумаги содержит 127-й Федеральный закон, введенный в действие 26.10.2002. Проблема только в том, что там нет никаких конкретизированных указаний, и потому заявку составляют в свободной форме, руководствуясь только общими правилами. В обязательном порядке указывают:

  • сведения о торгах, в которых вы решили принять участие;
  • паспортные данные;
  • полное имя;
  • данные о регистрации по месту жительства (или пребывания);
  • сведения, касающиеся личной заинтересованности в отношении имущества должника или об отсутствии таковой;
  • если аукцион проводится закрытый, то вы подтверждаете, что не допустите разглашения принципов ценообразования до момента начала продаж.

На некоторых электронных площадках нет онлайн-формы для заполнения заявки, и потому документ составляется обычным способом и впоследствии только загружается на сайт. Если ЭТП требует, то его необходимо заверить у нотариуса, и лишь после этого отправить на ресурс.

Пункт 4.3 ранее упомянутого приказа МЭР отмечает, что все условия, перечисленные в объявлении о торгах необходимо выполнить. Следовательно, в составляемой заявке обязательно стоит отметить, что вы «настоящим обязуетесь соблюсти все требования, приведенные в сообщении».

Кроме персональных данных и адреса, надо еще указать:

  • ИНН;
  • и-мейл;
  • реальный телефонный номер.

Затем:

  • приведите атрибуты банкрота;
  • номер выбранного лота;
  • опишите подробно понравившийся вам тип имущества;
  • предложите собственную цену.

Вместе с подготовленным заявлением отправляют выписку из ЕГРИП (если вы индивидуальный предприниматель) или из ЕГРЮЛ (для юрлиц). Простые граждане отсылают, как ранее отмечалось, копии документов, удостоверяющих их личность.

Для уполномоченных лиц требуется предоставить еще доверенность, подтверждающую право участвовать в торгах в интересах заявителя.

Оформленный договор о задатке должен содержать вашу подпись. На каждой площадке есть свои инструкции, касающиеся данного документа, и указывается точная сумма. Без внесения денег к торгам вас просто не допустят. Если никаких нарушений в процессе аукциона не произойдет, то все средства возвращают после определения победителя и заключения с ним соглашения купли-продажи.

Подтверждением перевода средств является банковская квитанция.

Перед отправкой заявления обязательно проверьте все сведения в нем приведенные, а также наличие копий документов.

Важные нюансы

Есть несколько торговых электронных площадок, где доступна опция автоматического формирования текста заявки. В ней указывается все ваши сведения, сообщенные в процессе регистрации на ресурсе.

К таковым, в частности, принадлежат:

  • Лот-онлайн;
  • Сбербанк-АСТ.

Это обстоятельство существенно облегчает задачу неопытным инвесторам. Если вы стали клиентом вышеназванных ЭТП, то вам останется только прикрепить к обращению ранее описанный пакет документов и поставить собственную цифровую подпись. Последняя манипуляция совершается уже на сайте.

Там, где такой услуги нет, приходится подавать заявку в виде отдельного файла.

Не все знают – необходимо ли согласие жены (мужа) на участие в аукционе? Нотариально заверенный документ требуется в том случае, если речь идет о сделках с недвижимостью.  В прочих случаях нужды в нем нет.

Следует ли сохранять заявку в PDF-формате? В реальности делать это вовсе не обязательно, однако знающие люди утверждают, что так будет гораздо надежнее.

Источники

  1. Рассохин, В. Изобретательское право для изобретателей / В. Рассохин. - М.: Московский рабочий, 2014. - 112 c.
  2. Руководство для следователя и дознавателя по расследованию отдельных видов преступлений: в 2 ч. Ч. I / Отсутствует. - М.: Проспект, 1996. - 849 c.
  3. Найра Абдулкадыровна Абузярова Заработная плата: правовое регулирование. Монография; Проспект - М., 2008. - 393 c.
  4. Есаков, Геннадий Mens Rea в уголовном праве Соединенных Штатов Америки / Геннадий Есаков. - М.: Юридический центр, 2003. - 786 c.
  5. Гражданин и право №03/2014 / Отсутствует. - Москва: ИЛ, 2014. - 386 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Банкротство 2021