Особенности банкротства отдельных категорий должников

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Особенности банкротства отдельных категорий должников" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Аукцион по несостоятельности

Инициатива о проведении аукциона может исходить как от должника, так и арбитражного управляющего. Причем в последнем случае согласие банкрота не потребуется. Для старта конкурсного производства обязательно нужно получить решение суда. Арбитражный суд может также сам вынести решение о проведении торгов, если он сочтет неэффективным план погашения долга в соответствии с графиком реструктуризации или же отменит процедуру санации и внешнего оздоровления.

Также конкурсное производство с целью продажи имущества банкрота может быть инициировано собранием кредиторов, на котором принято решение не предлагать план реструктуризации, а сразу перейти к аукциону. К реализации имущества должника конкурсный управляющий переходит и в случае нарушения условий мирового соглашения.

Различают две основные формы реализации имущества: торги и аукционы. В ходе аукциона побеждает лицо, которое смогло предложить наиболее высокую цену за имущество. В ходе торгов побеждает лицо, предложившее оптимальные условия.

В 2011 году были внесены поправки в законодательство, которые обязывают организаторов проводить аукцион по банкротству в электронном виде.

Все вещи, которые принадлежали должнику на правах собственности, на момент признания его банкротом, могут учавствовать в продаже имущества должника. Также включается в реализуемую массу собственность, купленная после вынесения арбитражем решения о банкротстве.

Наиболее популярными видами имущества, которые часто можно встретить на торгах, являются: ценные бумаги (акции и облигации компаний), производственные комплексы, оборудование, транспортные средства, земельные участки, товарные знаки, дебиторская задолженность, коммерческая и жилая недвижимость, спецтехника.

Юридические лица рискуют расстаться только с той собственностью, которая принадлежала компании. Тогда как ИП и физические лица рискуют своим личным имуществом.

В частности, принудительной конфискации и дальнейшей продаже подлежит квартира и другая недвижимость в собственности, автомобиль, предметы роскоши, драгоценности и дорогостоящая бытовая техника и пр.

При этом от участия в торгах освобождается имущество не дороже 10000 руб., единственное жилье должника (если только оно не находится в залоге по ипотечному кредиту), предметы личного пользования (одежда, средства гигиены), корм, домашние животные и скот, бензин, кухонная плита и утварь. Не могут конфисковать у банкрота деньги в пределах регионального прожиточного минимума.

Стоит отметить, что конкурсный управляющий может оспорить сделки по безвозмездной передаче имущества должника в пользу родственников и третьих лиц. Они могут быть аннулированы, а имущество возвращено в конкурсную массу для продажи на аукционе. Например, если за последний год должник оформил дарственную на квартиру на свою мать, то с большей долей вероятности сделку признают недействительной.

При реализации залогового имущества, средства первоначально идут на удовлетворение требований кредитора, который выступает залогодателем, а затем распределяются между всеми остальными.

Затрагивает аукцион конкурсного производства и совместно нажитое имущество супругов. В этом случае ровно половина от вырученной на аукционе стоимости должна быть передана супругу, а уже вторая половина распределяется между кредиторами.

Какие организации относятся к отдельной категории банкротов?

Глава IX Закона о банкротстве посвящена отдельным категориям банкротств.

В перечень организаций с особыми процедурами банкротства входят:

  1. Градостроительные организации. К ним относятся предприятия с численностью работающих не менее 25% трудоспособного населения соответствующего населенного пункта.
  2. Сельскохозяйственные организации. Предприятия, основной деятельностью которых является производство и переработка сельскохозяйственной продукции, включаются, если выручка от продаж превышает 50% от общей суммы.
  3. Финансовые организации. К ним относятся страховщики, профессиональные операторы на рынке ценных бумаг, компании по управлению фондами (ФИ, паевые инвестиционные фонды, НПФ), клиринговые палаты, организаторы торговли, кредитные союзы, микрофинансовые организации.
  4. Кредитные организации. К ним относятся компании, основной целью которых является получение прибыли от осуществления лицензированной кредитной деятельности (банки и небанковские организации).
  5. Стратегические предприятия и организации. К ним относятся ФГУП и государственное ОАО, которые осуществляют производство продукции (работ, услуг), имеющей государственное стратегическое значение. В эту категорию также входят организации оборонно-промышленного комплекса. Конкретный перечень утвержден Правительством Российской Федерации.
  6. Субъекты естественных монополий. К ним относятся компании, занимающиеся производством и реализацией товаров, работ и услуг в условиях естественных монополий. Например, энергетические компании.
  7. Разработчики. К ним относятся компании, привлекающие средства граждан и юридических лиц для строительства жилых домов с последующей передачей права собственности на жилье участникам строительства.
  8. Участники клиринга и клиенты Участников клиринга. К ним относятся профессиональные участники рынка ценных бумаг, оказывающие клиринговые услуги по операциям с ценными бумагами или заключившие договор с такой компанией. Клиринг — это безналичный расчет между участниками рынка ценных бумаг.
Читайте Также  3 этапа реализации лотов на торгах по банкротству

Государственный сайт по продаже имущества должников

На этом сайте не происходит реализации как таковой. На площадке лишь публикуется информация по проводимым торгам. Причем не только о собственности, ранее принадлежавшей должникам, но и другие виды аукционов. Например, по продаже муниципальных объектов, о конкурсе на взятие в аренду земельных или водных ресурсов, строительстве и др. Чтобы на портале перейти в раздел, где продаются банкротные лоты, необходимо выбрать вкладку «Торги» и в выпадающем списке отыскать предложение «Реализация имущества должников».

Сразу на странице доступен полный перечень имущества по всем аукционам, которые завершились до 6 месяцев назад или идут прямо сейчас. В общей карточке информации публикуются данные о:

  • организаторе;
  • номера лотов и извещения;
  • название объекта, который реализуется, краткая характеристика (например, о нахождении в залоге или особенностях конструкции);
  • начальная стоимость;
  • место, где находится объект.

На сайте существует очень удобный поиск, как в малом, так и в расширенном формате. Далее будет подробный пример с рекомендациями, как быстро отыскать имущество в любом регионе.

На официальном государственном сайте для каждого лота существует подробнейшая карточка. Здесь в пару кликов можно посмотреть во вкладках абсолютно все данные. Вот основные разделы:

Разделы карточки лота

  1. Общая информация. Сюда входит наименование и адрес организатора, его контактные данные, ФИО. Также здесь есть:
    • данные о газете, где было опубликовано извещение;
    • дата окончания и подачи заявки для участия;
    • документы, которые следует приложить;
    • место, форма, способ подачи заявки;
    • дата, когда будет проведен аукцион;
    • адрес подписания договора, сроки его заключения.
  2. Лоты – это следующая вкладка. Здесь публикуется имущество, реализующееся на тендере. Желтым цветом отмечаются карточки, по которым аукцион приостановлен, а красный цвет означает, что лот был снят с реализации. Чтобы посмотреть полную карточку определенного товара, следует нажать на расположенную слева иконку «Просмотр».
    Здесь в краткой форме публикуется информация об извещении и организаторе, а основное пространство занимают данные об объекте, включая:
    • вид имущества и его характеристика (наименование, маркировка);
    • адрес нахождения;
    • стоимость и валюта, по которой продается лот;
    • данные о наличии обременения;
    • если обременение наложено, далее дается его характеристика (арест, залог и пр.);
    • сумма задатка, способы и порядок его оплаты;
    • каким образом происходит ознакомление с договором, сроки его подписания.
  3. Документы. В этой вкладке содержатся все важные документы, начиная от первого извещения о торгах. Часто здесь публикуются аукционные бумаги, решения по отдельным вопросам. Они могут быть не подписаны цифровой подписью, однако это не является признаком фальсификации. На официальном портале подписание ЭЦП не считается обязательным.
  4. Изменения. Здесь удастся посмотреть общую детализацию, а также количество и суть произведенных изменений. В частности, тут отображается информация об отмененных торгах по определенным лотам, уточнениях или изменении результатов аукциона.
  5. Разъяснения. В графе организатор публикует запросы пользователей и разъяснения (их дает либо организатор, либо конкурсный управляющий). Файлы можно скачать и ознакомиться с каждым – они доступны любому участнику тендера.
  6. Жалобы. Полный перечень жалоб, поданных по данному аукциону или организатору. В таблице отображаются все важные данные, включая орган, куда было направлено обращение, дата его рассмотрения.

Жалобы, поданные на торги

В разделе «Лоты» можно посмотреть данные о количестве допущенных участников и отклоненных заявках, документы, которые заключаются после реализации и фотографии имущества.

Эта государственная площадка очень удобна для пользователя. Здесь дается самая полная информация о лоте и аукционе в целом. Всю нужную информацию можно скачать или отслеживать изменения. Для этого внизу карточки лота сделана кнопка подписки. А при выявлении нарушений легко подать жалобу прямо со страницы тендера, нажав на кнопку «Обращение в ФАС» и выбрав форму подачи. Доступно 2 варианта – заполнение претензии через Госуслуги или можно просто распечатать заявление и послать его в заказном письме.

При желании можно скачать официальные инструкции по работе с сервисом и ознакомиться с ними. На странице опубликованы в том числе и обучающие видеоматериалы.

Поиск квартир по Москве в базе

На сайте torgi.gov.ru выставляются как муниципальные квартиры, так и обычное жилье. Однако искать недвижимость, принадлежащую государству лучше в отдельном разделе, где оно выставляется на торги. Поскольку производств о банкротстве против муниципалитета не организуется.

Читайте Также  Оспоримые сделки при банкротстве физических лиц

Итак, для поиска квартиры удобно воспользоваться формой поиска сразу после перехода в раздел «Реализация имущества должников». В поле «Наименование имущества» можно просто написать «коттедж», «дом» или иное название недвижимости.

Поиск имущества

Но на площадке опубликовано несколько сотен тысяч лотов, поэтому лучше сузить сферу поиска, заполнив другие поля:

  1. Организатор. Например, если хочется найти аукционы от определенной фирмы-организатора.
  2. Номер извещения, если объявление о торгах было найдено в печатном издании.
  3. Тип имущества. Тут отмечены категории собственности, а также наименования. Поскольку мы ищем квартиру, отыскиваем «Недвижимость» и ставим галочку напротив того объекта, который будет куплен. В данном случае «Квартира или часть».
  4. Характеристика или название. Можно дополнительно написать «квартира», но мы отметили этот пункт на предыдущем шаге.
  5. Следующие 2 поля – это страна, а также точное месторасположение объекта. Нас интересуют исключительно помещения, находящиеся в Москве, поэтому выбираем соответствующие названия из списка.
  6. НПА, на основе которого проводится аукцион. Всего здесь 3 акта – ГК, ФЗ «Об исполнительном производстве» и ФЗ «Об ипотеке». Т. е. можно подобрать заложенную по обычному займу квартиру, ту, что была куплена в ипотеку или изъятую за иные долги. Отметим последний НПА, чтобы искать исключительно ипотечные объекты.

При желании можно нажать на кнопку расширенного поиска и указать:

  • наличие по лоту жалоб;
  • подходящую дату публикации, изменения или проведения тендера;
  • начальная цена и валюта;
  • сроки подачи заявки.

Далее остается нажать на кнопку поиска и появится список доступных для участия аукционов. Просмотреть каждый из них можно в отдельной странице, если нажать на кнопку «Просмотр». Она доступна в крайнем левом столбце таблицы с общим перечнем лотов.

Что такое аукционы по банкротству

Аукционы по банкротству – это торги, которые проводятся на электронных торговых площадках (специализированных интернет-порталах). На них продается имущество обанкротившихся юридических и физических лиц. Принять участие в таких торгах может любой желающий, необходимо только выполнить определенные требования, речь о которых пойдет ниже, и приготовить деньги для покупки.

Для покупателя главный смысл участия в том, что имущество можно приобрести по цене ниже рыночной, иногда – существенно. Все лоты, выставленные на торги – это имущество, которое требуется продать как можно быстрее, вырученные средства конкурсный управляющий направляет на погашение долгов банкрота. А значит, речи о максимальной выгоде для продавца не идет. И уж тем более никто не спрашивает мнение финансово несостоятельного владельца.

Если вы не знаете кто такие банкроты и что такое банкротство, то читайте данную статью: Что такое банкротство: обзор всех видов и вариантов, причины и последствия для должника, стоимость процедуры.

Конкурсная масса, что в нее входит?

В состав конкурсной массы (имущество банкротов и должников) может входить имущество:

     

    Для того, чтобы процесс выявления проходил наиболее эффективно, конкурсный управляющий, прежде всего, должен руководствоваться бухгалтерскими документами. Оценка содержания данных документов позволяет конкурсному управляющему использовать их как для установления имущества, находящегося на права собственности предприятия, а также, при необходимости, и оспаривания незаконных сделок.

    Для составления списка имущества, которое конкурсный управляющий может реализовать, проводится инвентаризация.  Данная процедура также может вызывать на практике многочисленные проблемы и вопросы, которые решать лучше совместно со специалистами по банкротству и бухгалтерами.

    Например, в ходе инвентаризации выясняется, что недвижимость не зарегистрирована в установленном порядке в едином государственном реестре прав на недвижимость. В данном случае, необходимо будет заканчивать (или проводить с самого начала) процедуру узаконения права собственности недвижимого имущества в административном или судебном порядке.

    Читайте Также  Топ 10 площадок для торгов по банкротству

    Похожие сложности могут возникать и относительно транспорта и иной техники. Ранее такое имущество могло быть не учтено, что мешает его идентификации конкурсным управляющим.

    Дебиторская задолженность и ее инвентаризация также имеет свои нюансы. Комиссия, проводящая инвентаризацию, должна собрать пакет документом, подтверждающих наличие долгов перед предприятием. Отсутствие документов, обосновывающих дебиторскую задолженность, делает невозможным ее включение в состав конкурсной массы.

    Последующая реализация дебиторской задолженности – отдельная тема, требующая отдельной статьи. Это вызвано тем, что сам процесс взыскания дебиторской задолженности имеет множество специфических особенностей и вопросов, требующих разрешения. Хотя для начала будет достаточно понять, что дебиторская задолженность это тоже актив компании, которым можно (нужно!) распорядиться правильно и наиболее эффективно. Покупателями дебиторки, в основном, являются специализирующиеся компании, коллекторы, которые или выкупают задолженность или взыскивают ее за определенный процент.

    Процесс инвентаризации другого имущества (например, животных, особых технических средств, посевов, незавершенного строительства  и т.п.) также имеет свои особенности, о которых лучше узнать заранее у специалистов по банкротству, применительно к специфической деятельности компании-банкрота. Прежде всего у такого имущества есть одна особенность – его нестабильность: численность и состав стада животных может меняться каждый день, а сегодняшние посевы завтра могут быть собраны, переработаны и реализованы, как крупа.

    Более подробно тема имущества банкрота рассматривается в нашей статье: «Что продается в банкротстве?

    Каждый конкретный случай необходимо анализировать совместно. Иногда то, что на первый взгляд не похоже на имущество, которое может быть реализовано, при более разумном подходе станет хорошим объектом для торгов.

    Какие организации относятся к отдельной категории банкротов?

    Глава IX Закона о банкротстве посвящена отдельным категориям банкротств.

    В перечень организаций с особыми процедурами банкротства входят:

    1. Градостроительные организации. К ним относятся предприятия с численностью работающих не менее 25% трудоспособного населения соответствующего населенного пункта.
    2. Сельскохозяйственные организации. Предприятия, основной деятельностью которых является производство и переработка сельскохозяйственной продукции, включаются, если выручка от продаж превышает 50% от общей суммы.
    3. Финансовые организации. К ним относятся страховщики, профессиональные операторы на рынке ценных бумаг, компании по управлению фондами (ФИ, паевые инвестиционные фонды, НПФ), клиринговые палаты, организаторы торговли, кредитные союзы, микрофинансовые организации.
    4. Кредитные организации. К ним относятся компании, основной целью которых является получение прибыли от осуществления лицензированной кредитной деятельности (банки и небанковские организации).
    5. Стратегические предприятия и организации. К ним относятся ФГУП и государственное ОАО, которые осуществляют производство продукции (работ, услуг), имеющей государственное стратегическое значение. В эту категорию также входят организации оборонно-промышленного комплекса. Конкретный перечень утвержден Правительством Российской Федерации.
    6. Субъекты естественных монополий. К ним относятся компании, занимающиеся производством и реализацией товаров, работ и услуг в условиях естественных монополий. Например, энергетические компании.
    7. Разработчики. К ним относятся компании, привлекающие средства граждан и юридических лиц для строительства жилых домов с последующей передачей права собственности на жилье участникам строительства.
    8. Участники клиринга и клиенты Участников клиринга. К ним относятся профессиональные участники рынка ценных бумаг, оказывающие клиринговые услуги по операциям с ценными бумагами или заключившие договор с такой компанией. Клиринг — это безналичный расчет между участниками рынка ценных бумаг.

    Что такое аукционы по банкротству

    Аукционы по банкротству – это торги, которые проводятся на электронных торговых площадках (специализированных интернет-порталах). На них продается имущество обанкротившихся юридических и физических лиц. Принять участие в таких торгах может любой желающий, необходимо только выполнить определенные требования, речь о которых пойдет ниже, и приготовить деньги для покупки.

    Для покупателя главный смысл участия в том, что имущество можно приобрести по цене ниже рыночной, иногда – существенно. Все лоты, выставленные на торги – это имущество, которое требуется продать как можно быстрее, вырученные средства конкурсный управляющий направляет на погашение долгов банкрота. А значит, речи о максимальной выгоде для продавца не идет. И уж тем более никто не спрашивает мнение финансово несостоятельного владельца.

    Если вы не знаете кто такие банкроты и что такое банкротство, то читайте данную статью: Что такое банкротство: обзор всех видов и вариантов, причины и последствия для должника, стоимость процедуры.

    Источники

    1. Верчинский, Анатолий Клиент всегда прав! Правовой ликбез для потребителей / Анатолий Верчинский. - М.: Издательские решения, 1985. - 621 c.
    2. Потапова А. А. Наследственное право. Шпаргалка. Учебное пособие; Проспект - М., 1984. - 351 c.
    3. Практика муниципального управления № 12 2014; МЦФЭР - М., 2014. - 412 c.
    4. Милославская Е. Г. Авторское право. Шпаргалка. Учебное пособие; Проспект - М., 2000. - 164 c.
    5. Комментарий к Уголовному кодексу Российской Федерации (постатейный) c практическими разъяснениями официальных органов и постатейными материалами; Книжный мир - М., 2017. - 192 c.
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Банкротство 2021