Как заработать на аукционах по банкротству – Простая инструкция для новичков

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Как заработать на аукционах по банкротству – Простая инструкция для новичков" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Содержание
  1. Заработок на торгах по банкротству
  2. Как заработать на банкротстве
  3. Этапы торгов по банкротству: как заработать физ лицу
  4. Как заработать на торгах по банкротству и можно ли этому научиться
  5. Можно ли заработать на торгах по банкротству: предметы торга
  6. Как зарабатывать на аукционах по банкротству с наибольшей выгодой
  7. Что можно купить с ограниченным бюджетом на торговой площадке
  8. Заключение
  9. Похожие статьи
  10. Как заработать на аукционах по банкротству – Простая инструкция для новичков
  11. Что это такое?
  12. Кто такие банкроты?
  13. Как заработать на аукционах?
  14. Способ 1. Покупайте имущество для себя
  15. Способ 2. Покупайте имущество для бизнеса
  16. Способ 3. Покупайте драгоценности
  17. Способ 4. Разберитесь в аукционах и продавайте информацию по ним
  18. Способ 5. Станьте менеджером
  19. Как участвовать в аукционах?
  20. Шаг 1. Получите ЭЦП
  21. Шаг 2. Зарегистрируйтесь на торговой площадке
  22. Шаг 3. Выберите лот
  23. Шаг 4. Оплатите задаток
  24. Шаг 5. Подготовьте пакет документов
  25. Шаг 6. Ждите результатов
  26. Что лучше: пройти обучение или научиться самому?
  27. Обучение на тренингах
  28. Если все так просто, почему все не участвуют в аукционах?
  29. #1. 98% времени уходит на поиск ликвидного лота
  30. #2. Хорошие лоты уходят на 1-2 этапах торгов
  31. #3. Сложно купить выгодные лоты
  32. #4. Боты-кликеры
  33. #5. На дебиторской задолженности на разбогатеть
  34. #6. Лоты с низкой ценой и дисконтом покупают конторы и люди арбитражных управляющих
  35. Запомнить

Заработок на торгах по банкротству

Вопросом, как зарабатывать на торгах по банкротству, задаются множество лиц, которые знают о проведении соответствующих аукционов. На сегодняшний день существует достаточно большое количество площадок, на которых проходят торги.  Пройти регистрацию на таких площадках может любой заинтересованный инвестор. Однако для этого потребуется создать электронную подпись и внести необходимый задаток.

Как заработать на банкротстве

Торги дают возможность приобрести то или иное имущество, которое было реализовано конкурсным управляющим из-за дебиторской задолженности банкрота, по довольно приятной и выгодной стоимости. Так, участник может купить собственность как юридических, так и физических лиц.

Распродажа имущества должников проводится исключительно на электронных площадках среди лиц, которые участвуют в торгах. Для того чтобы принять участие заинтересованному лицу потребуется заключить соответствующее соглашение с организатором.

Рассмотрим подробнее, как можно заработать на аукционах по банкротству:

  • Приобретать те или иные объекты, чтобы впоследствии продать их более выгодной цене.
  • Работать в качестве специального агента (брокера) для лиц, которые выступают в роли инвесторов.
  • Быть посредником в совершаемых сделках.

Брокер может получать достаточно хорошую прибыль, не вкладывая большие средства. Агентами обычно являются опытные в соответствующей сфере люди. Они знают, что точно принесет выгоду, а потом они вызывают интерес у инвесторов.

Непосредственное участие предполагает:

  • Проведение подробного анализа всех сведений, которые связаны с делами по несостоятельности.
  • Грамотное и тщательное изучение законов, которые предусматривают процедуру банкротства.
  • Проверка изменений в российском законодательстве.
  • Приобретение того программного обеспечения, мощность которого позволяет с высокой скоростью искать аукционы и определять их соответствующую перспективность.
  • Навык не попадаться на мошенников.

Работа брокером имеет свои определенные нюансы. Так, ему потребуется лично приезжать на то место, где находится предмет торгов, чтобы оценить его состояние.

Этапы торгов по банкротству: как заработать физ лицу

Перед тем, как провести торги, банкрот должен в официальном порядке подтвердить свой статус. Для этого он должен собрать всю необходимую документацию.

Процесс торгов разделяется на 3 основных этапа:

  1. Первичный.
  2. Вторичный.
  3. Публичный.

Стоимость соответствующего объекта на первичных торгах будет стремиться вверх. Прирост составит от 0,5 до 5%. Точный процент будет зависеть от первоначальной суммы лота. Повышение суммы происходит каждые 30 минут.

Первичный процесс состоит из следующих этапов:

  • Заинтересованное лицо входит в свой личный кабинет.
  • Затем участник выбирает интересующий его лот.
  • Организаторы публикуют в открытом доступе информацию обо всех выставленных лотах. Сведения включают в себя стоимость, местонахождения и шаг аукциона. Также должен быть выставлен дедлайн, согласно которому брокеры могут предложить собственную ставку.
  • Участвующему нужно вписать свою цену за недвижимость или иной лот в специальное “окно”, которое будет представлено на сайте. Сумма не должна быть меньше изначальной.
  • Торг будет объявлен завершенным в том случае, если не поступит иной заявки.
  • Лот перейдет к тому лицу, которое предложило наиболее высокую ставку в последнем шаге.

Вторичные торги также именуют, как “повторные”. Стоимость снижается на 10% от первоначальной цены. Они осуществляются только в том случае, если первичные прошли безуспешно. Обычно второй этап возникает тогда, когда никто из участников не был заинтересован в данном лоте на первичных торгах. Еще раз лот может быть выставлен и тогда, когда участник был всего один.

В том случае, если и второй этап продажи не увенчался успехом, то лот перейдет в стадию публичности. Делать ставку уже можно будет на финальной стадии процедуры реализации имущества должников. Объект может сильно упасть в цене. На практике соответствующий спад может достигать 99%.

Как определяют выигравшего претендента:

  • Победа отдается тому, кто внес на рынке торгов наибольшее денежное предложение.
  • Победа достанется тому, кто подтвердил на последнем шаге стоимость быстрее других участников.
Читайте Также  Какие документы нужны на банкротство физических лиц?

Как заработать на торгах по банкротству и можно ли этому научиться

Прежде, чем получить первый заработок на лотах, физлица должны начать с обучения. На данный момент школ, которые бы обучали людей специальным методикам проведения , не существует. Однако есть иные пути обучения, которые активно практикуются в России:

  • Изучение бесплатных онлайн-лекций.
  • Посещение индивидуальных курсов.
  • Прочтение статей по теме.
  • Изучение форумов.
  • Приобретение специальных лекций.
  • Прохождение обучения дистанционно.
  • Чтение книг по данной теме.
  • Прохождение онлайн-вебинаров.
  • Ознакомление с отзывами в интернете.

Свое время стоит уделить сразу нескольким сферам обучения. Их стоимость может сильно варьироваться. Так, за получение соответствующих знаний можно заплатить от пары тысяч до десятков тысяч рублей. Можно воспользоваться и бесплатными источниками.

Главным затруднением является поиск преподавателя, который действительно разбирается в данной теме и в курсе всех актуальных новшеств. Много недобросовестных лиц пытается нажиться на этом, выдавая себя экспертами в соответствующей области и предоставляя своим ученикам материалы сомнительного качества.

Поэтому будьте всегда осторожны. Также всегда обращайте внимание на отзывы иных учеников. Для того чтобы начать зарабатывать на лотах и обезопасить себя от мошеннических действий, обращайте внимание на то, какие темы предлагает раскрыть эксперт.

На какие темы стоит действительно обратить свое внимание физ лицу:

  • Рекомендации в том, с чего стоит начать.
  • Рекомендации по грамотному поиску лотов.
  • Проведение анализа задолженности дебитора.
  • Советы в изучении конкурсных документов.
  • Как вести себя на аукционах.

Важно понимать, что универсального способа заработать на лотах для физ лиц без каких-либо вложений не существует. Успешные торги лотов более вероятно получить благодаря многолетнему опыту, тщательному анализу всей необходимой информации и устойчивости в стрессовых ситуациях.

Можно ли заработать на торгах по банкротству: предметы торга

На соответствующих площадках выставляется в качестве лота то имущество, которым ранее владел банкрот. Согласно процедуре реализации, управляющие заинтересованы в достаточно быстрой продаже собственности, чтобы как можно скорее покрыть задолженность организации перед кредиторами. По этой причине часто наблюдаются цены на лоты ниже рыночных.

На данный момент существуют открытые и закрытые аукционы лотов. На закрытых продаются те лоты, у которых ограниченный оборот (оружие, драгоценности). Для того чтобы принять в нем участие, потребуется предоставить организатору специальное разрешение. Такое, как лицензия на оружие.

Какие лоты брокеры приобретают в большинстве случаев:

  • Торговые предприятия.
  • Транспортные средства.
  • Промышленные предприятия.
  • Бытовая техника.
  • Бренды.
  • Товарные знаки.
  • Логотипы.
  • Промышленные здания.
  • Ценные бумаги.
  • Земельные участки.
  • Права требований.
  • Квартиры.
  • Частные дома.

Узнать о продаже той или иной собственности банкрота можно благодаря СМИ. Соответствующие объявления публикует газета “КоммерсантЪ”.

Как зарабатывать на аукционах по банкротству с наибольшей выгодой

В том, как заработать на банкротстве физических лиц, мы разобрались выше. Теперь поговорим о том, что выгоднее всего приобретать на соответствующих площадках.

Так, чем менее востребован лот, тем выше вероятность его покупки по наиболее выгодной цене. Скидка может действовать до 99%.

Какие льготы можно найти по размеру скидки:

Категория

Скидка в %

Авто

от 10 до 20

Коммерческий транспорт

от 20 до 30

Недвижимое имущество (жилое)

от 20 до 40

Коммерческое недвижимое имущество

от 30 до 60

Задолженность дебитора

до 90

Техника профессионального назначения

от 30 до 90

Земля

до 90

Стоимость лотов может сильно варьироваться. Каждая из вышеуказанных категорий требует квалифицированных знаний. Поэтому очень важно все хорошо взвесить прежде, чем предлагать свою цену. Можете для ознакомления прочесть отзывы брокеров на соответствующую тему. Даже при том условии, что заинтересованное лицо приобретет имущество по воле случая, это еще не означает, что оно сможет получить от него выгоду.

Что можно купить с ограниченным бюджетом на торговой площадке

Новички на практике часто не располагают достаточно большими денежными средствами. Поэтому при участии на торгах права на ошибку у них просто нет.

По этой причине участникам торгов важно покупать именно то имущество, на которое в публичном предложении стоит довольно умеренная цена. Так как впоследствии его будет намного легче и реальнее продать.

К таким объектам на электронных торгах относятся следующие:

  • Битые транспортные средства физических лиц. Они могут быть интересны тем, кто достаточно разбирается в авто. Так, битую машину можно продать за 15-20 тысяч рублей.
  • Оргтехника. К ней относится та собственность, которая ранее принадлежала предприятию. Так, можно приобрести компьютеры, мониторы и пр.
  • Оборудование профильного назначения. Покупателя при последующей перепродаже найти будет сложнее. Однако, если вы его найдете, он будет готов совершить покупку.
  • Оборудование промышленного назначения. Она наиболее ценится агентами за низкую конкурентность – мало кто из инвесторов достаточно хорошо разбирается в станках и агрегатах, чтобы оценить их реальную стоимость и ликвидность.
  • Готовая продукция компаний. Впоследствии ее можно будет реализовать и получить реальную выгоду.
  • Ресурсы компаний. Так, песок или щебень можно продать достаточно быстро, так как данный расходный материал всегда востребован.
Читайте Также  Как получить кредит после банкротства физ. лиц? Какие банки дают? Можно ли взять ипотеку?

Заключение

Реально ли заработать на торгах по банкротству? Да. Однако для этого заинтересованное лицо должно иметь немало опыта и знаний в соответствующей сфере. А новичкам же придется пройти через большое количество проигранных торгов прежде, чем они смогут адаптироваться к данной сфере заработка.

Похожие статьи

Как заработать на аукционах по банкротству – Простая инструкция для новичков

Заработок на аукционах по банкротству — тот-же бизнес в стиле «купи-продай». Здесь зарабатывает тот, кто быстрее нашел выгодный лот, купил его и сумел продать в реальной жизни.

Что это такое?

Аукционы по банкротству (АПБ) — продажа личного имущества компании-банкрота или задолжавшего кредиторам физического лица по цене ниже рыночной. Торги проводятся на электронных торговых площадках (ЭТП) и регулируются . Еще аукционы проводят на площадках, которые включены в . Например — Сбербанк-АСТ, РТС-тендер или Фабрикант.

Как правило, имущества банкротов на аукционах ниже рыночной на 5-10%. Если долгое время никто не выкупает лот — на товар выдается дисконт, который достигает 90% от изначальной стоимости. Здание стоило 5 млн, никто его не купил, и цена упала до 500 тыс. рублей.

Кто такие банкроты?

С 1 октября 2015 года физические лица и предприниматели получили возможность объявлять себя банкротами, если сумма их долга превысила 500 тыс. рублей. При этом они не должны выплачивать задолженность в течение 3 и более месяцев и подтвердить просрочку документально.

До этого момента в процедуре банкротство участвовали только юридические лица c долгом 300 тыс. рублей  — компании с различными активами: будь то машина, офис или акции. Они подавали заявку в суд о признании банкротства, им назначали управляющего, который продавал имущество должника и занимался розыском других активов.

Если управляющий все продавал и большего ничего не оставалось — суд признавал должника банкротом. С этого момента он никому и ничего не должен.

Как заработать на аукционах?

Имущество должников продают на электронных аукционах по банкротству. Там выставлены дома, автомобили, акции, доли, административные здания, земельные участки, крупный рогатый скот, металл и еще очень много чего.

Способ 1. Покупайте имущество для себя

Чтобы , можно покупать имущество для собственных нужд — это квартиры, машины и различная техника. Но «крупные» лоты в больших городах выкупают очень быстро.

Квартира на торгах стоимостью 1,6 млн ₽ на , когда аналогичная в том же районе стоит 2,5 млн ₽.

Способ 2. Покупайте имущество для бизнеса

Основная часть банкротов — это юридические лица, владельцы которых взяли кредиты и не могут по ним расплатиться. Поэтому банки забирают имущество и продают его на аукционах. Порой там можно найти практически готовое помещение для старта своего бизнеса.

заработать на банкротстве
Все на том-же , оборудованное под парикмахерскую помещение стоит 5,03 млн ₽

Способ 3. Покупайте драгоценности

Финансовые управляющие забирают практически все имущество и ценные вещи, которые есть у должника. Остается лишь единственная квартира и элементы, которые необходимы для проживания человека в относительно комфортных условиях.

Одежду и единственного кота не отберут, но золотые слитки под диваном найдут и выставят на торги, если заемщик их не реализует сам. Их можно купить и затем продать по цене в 2-3 раза дороже.

заработок на торгах по банкротству
341 слиток с 99% массой золота продают по 272 957 ₽, когда средняя цена за грамм золота — 3-4 тыс. ₽

Способ 4. Разберитесь в аукционах и продавайте информацию по ним

Иногда дороже продавать информацию, чем зарабатывать на ней. В интернете много курсов по обучению заработкам на аукционах — как от хороших мастеров, которые прошли весь путь самостоятельно, так и от банальных мошенников, которые рассказывают на тренингах общедоступную информацию.

Например, эксперт в области аукционов и торгов Олег Селифанов написал книгу . Это бесплатный материал, который расскажет про нюансы работы на аукционных площадках.

Способ 5. Станьте менеджером

У бизнесменов нет времени разбираться в принципах работы электронных аукционов по банкротству. Поэтому им выгоднее обратиться к людям, которые знают, как покупать лоты и получать сделки. Вы будете покупать активы для инвесторов, а взамен получать процент от стоимости или заранее оговоренную сумму.

Как участвовать в аукционах?

Законодательно разрешено участвовать в торгах по банкротству как физическим, так и юридическим лицам. Но есть закрытые торги — в них участвуют только компании, которые соответствуют определенным условиям или требованиям. Этот вариант мы не будем затрагивать, поэтому поговорим про открытые торги.

Шаг 1. Получите ЭЦП

ЭЦП — электронно-цифровая подпись, которая находится на обычной флешке. Согласно без ЭЦП нельзя участвовать в электронных торгах. Получить подпись можно в удостоверяющем центре вашего города — перечень есть на сайте .

Чтобы получить ЭЦП физическому лицу надо паспорт, СНИЛС и личное присутствие в центре. От юридического лица понадобится учредительные документы, ИНН и выписка из ЕГРЮЛ. В среднем оформление ЭЦП обойдется в 5-7 тыс. рублей.

Шаг 2. Зарегистрируйтесь на торговой площадке

Чтобы получить доступ к покупке лотов, надо зарегистрироваться на аукционной площадке. На всех сайтах понятный интерфейс, поэтому детально рассматривать этом не будем. Из документов вам будут нужны копии страниц паспорта и СНИЛСа, а также ИНН.

Площадки для проведения аукционов:

Помимо площадок, есть агрегаторы. В них удобно искать информацию по товарам:

Читайте Также  Как зарабатывать на аукционах по банкротству не выходя из дома

Еще про банкротство пишет газета «».

можно ли заработать на торгах по банкротству
«Коммерсант» пишет про все, что связано с финансами.

Шаг 3. Выберите лот

Посмотрите все предложения на аукционных площадках и сравните стоимость лота с рыночной. Как правило, на торгах бывает три этапа:

  1. Первичные — товар выставляется с примерно рыночной ценой
  2. Вторичные — стоимость снижается на 10-20%
  3. Публичные — цена падает поэтапно, пока не выкупят

На последнем этапе обычно покупают все «вкусные» лоты по минимальной цене. Но перед этим товар нужно проанализировать:

  • запросите фотографии
  • попросите дополнительные документы
  • изучите отчет оценщика на «Федресурсе»
  • осмотрите лот лично, если это невозможно — подайте объявление на «Юле», чтобы его посмотрели за вас и прислали фото или видео

Мы рекомендуем начинать с низкоценовых лотов, чтобы понять, как «кухня» работает изнутри и не прогореть на дорогих заказах.

Шаг 4. Оплатите задаток

Перед началом торгов участники оплачивают задаток по заданным реквизитам. Это подтверждает факт наличия денег у покупателя и серьезность его намерений. Если кто-то проигрывает, то деньги в полном объеме возвращаются на его счет.

Шаг 5. Подготовьте пакет документов

Соберите и подайте нужный пакет документов:

  • копия паспорта
  • ИНН
  • сведения об уплате задатка
  • заявка в электронном виде
  • договор о задатке, который скачивается на странице лота

При покупке или продаже недвижимости надо заверить согласие супруга у нотариуса.

Шаг 6. Ждите результатов

Победивший участник подписывает электронный договор, который резервируется по ЭЦП в течение 1-5 дней. Затем его нужно отправить обратно организатору через личный кабинет. На этом все.

Кто обычно побеждает в аукционах? Победителями на открытых аукционах считаются люди, которые последними откликнулись на лот. Когда на закрытых выиграет тот, кто предложил большую цену за товар.

Что лучше: пройти обучение или научиться самому?

В интернете много курсов от гуру по покупке имущества банкротов. Но по их же статистике, всего 1-2% учеников действительно пытаются заработать на этом и делают первые шаги. Все остальные забрасывают дело на половине пути, находя постоянные отговорки.

Поэтому мы рекомендуем не посещать никакие тренинги и курсы — вам там расскажут ровно то, что есть в нашей статье и . Внимательно прочитайте закон, поищите информацию в свободном доступе и сделайте тестовую покупку лота за 1-2 тыс. рублей.

Обучение на тренингах

Крупным игрокам нет смысла плодить себе конкурентов, которые будут скупать ликвидные лоты. У реальных экспертов нет времени обучать новичков и проводить бесплатные вебинары.

В редких случаях они могут объяснить, как начать работать, но никогда не выдадут свои секреты и не будут обещать огромные прибыли. Но мы нашли несколько хороших тренингов, которые расскажут про торги:

  1. Книга «» — автор сам участвует в торгах и честно пишет, что книга только раскрывает аспекты торгов и не гарантирует прибыль.
  2. Блог — материалы платные, но можно найти много полезной информации по торгам в постах и видео на девушки.

Если у вас есть хорошие тренинги — оставляйте ссылки в комментариях.

Если все так просто, почему все не участвуют в аукционах?

Рассмотрим основные причины.

#1. 98% времени уходит на поиск ликвидного лота

Еще 1,5% идет на анализ рынка, сбор информации, изучение документов и стратегию получения сделки. Оставшиеся 0,5% времени уходит на покупку лота — задаток, подписание ДКП и оплата полной стоимости.

#2. Хорошие лоты уходят на 1-2 этапах торгов

Бизнес-тренеры на тренингах говорят, что можно купить хороший лот с максимальным дисконтом и 1-5% стоимостью от рыночной. Это полуправда, потому что по такой стоимости продают ветхие здания, дома в глухих деревнях и квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком, которую нереально отобрать.

#3. Сложно купить выгодные лоты

Лот может быть в залоге, но залогодержатель не включен в реестр кредиторов, поэтому фактически закрыть сделку нельзя.

#4. Боты-кликеры

Вы нашли подходящий лот, проанализировали всю информацию и готовы купить его. Начинаются торги, вы закликаваете мышкой кнопку подачи заявки. Но вот беда — бот-снайпер делает это быстрее, поэтому заявка уходит к его владельцу.

#5. На дебиторской задолженности на разбогатеть

Кажется можно купить дебиторку на 1-2 млн за 100 тыс. рублей, востребовать ее и уехать на Мальдивы, попивать нежные шейки и нежится под солнцем. Но реальность ломает воздушные замки — чтобы найти такую дебиторку, нужно потратить колоссальное количество времени на анализ контрагентов компании-банкрота и не факт, что пройдете этап покупки из-за ботов-кликеров.

#6. Лоты с низкой ценой и дисконтом покупают конторы и люди арбитражных управляющих

Они организуют команды, которые выкупают нужные лоты. Остальных участников просто сливают.

Запомнить

  1. Аукционы по банкротству — шанс купить имущество дешевле рыночной цены и перепродать по рыночной
  2. На торгах можно купить что-нибудь по недорогой цене для себя: квартиру или автомобиль, и даже готовый бизнес
  3. На аукционах торгуют ценными бумагами, драгоценными металлами и долями в компаниях.
  4. Лучше обучаться самому, чем проходить платные тренинги

Источники

  1. Гришаев, С.П. Гражданское право в вопросах и ответах / С.П. Гришаев. - М.: ЮРИСТЪ, 2004. - 144 c.
  2. Право и экономика №01/2010; Юстицинформ - М., 2010. - 201 c.
  3. Мария Валерьевна Кешнер Экономические санкции в современном международном праве. Монография; Проспект - М., 1984. - 421 c.
  4. Злата Анатольевна Почежерцева Правовое регулирование рынка ценных бумаг России: частноправовые и публично-правовые начала. Монография; Проспект - М., 2011. - 251 c.
  5. Витрук Николай Общая теория юридической ответственности; РГГУ - Москва, 1990. - 265 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Банкротство 2021