Что такое торги в закупках и как они проходят?

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Что такое торги в закупках и как они проходят?" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

В каких законах (ФЗ) прописаны процесс и правила участия

Какими нормативно-правовыми актами регулируются правоотношения, связанные с банкротством?

  • Закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
  • судебная практика.

В России с 01.10.2015 года вступили в силу положения о банкротстве физических лиц, поэтому признать себя несостоятельным теперь имеет возможность не только юр лицо, но и гражданин.

Необходимо отметить, что законодательство в нашей стране имеет тенденцию к частому изменению. Необходимо тщательным образом следить за поправками, вносимыми в Федеральные законы, чтобы не упустить важные аспекты деятельности в рассматриваемой области.

Что такое торги в закупках?

 

У понятия “торги” в России есть два значения. По общему правилу, так называют любую конкурентную закупку.  

Однако в Гражданском кодексе закреплено более подробное определение. В нем торги — это разновидность конкурентной закупки с дополнительными гарантиями со стороны заказчика, которые обеспечивают интересы поставщиков. 

Среди них: 

  • Установленные сроки подачи заявки, которые прописаны в законах 44-ФЗ, 223-ФЗ и Гражданском кодексе. 
  • Торги объявляются несостоявшимися, если в них участвует только один поставщик или только одна заявка подходит по всем критериям заказчика.  
  • Заказчик обязан заключить контракт с поставщиком, который сделал лучшее предложение. 

Гражданский кодекс выделяет два вида торгов — ценовые (аукцион) и неценовые (конкурс).  

На практике бывают и другие формы конкурентных закупок, которые не являются торгами. Например, запросы котировок и запросы предложений. Они не противоречат Гражданскому кодексу, но не предусмотрены там напрямую.  

В рамках закупок по 223-ФЗ у термина “торги” есть собственное значение. К ним относятся конкурс, аукцион, запрос котировок и запрос предложений. При этом требование к торгам шире, чем в ГК. Например, при проведении торгов, заказчик не должен указывать бренд оборудования, но при этом поставщик обязан подавать заявку с помощью усиленной квалифицированной подписи.  

Торги проходят не только в сфере закупок. К ним, например, относится публичное предложение — это торги по банкротству. 

 

3 этапа реализации лотов на торгах по банкротству

Торги, банкротство — слова, знакомые многим. Я расскажу об этапах аукционов, их особенностях, а также о том, как использовать эти знания для заработка.

Содержание:

Многие слышали о торгах, однако дальше поверхностного знакомства дело не заходит. Большинство людей останавливают сомнения и отсутствие пошагового плана участия в торгах.

Поэтому я решил подробно рассказать о том, как проходят торги, что на них можно купить и как использовать купленные объекты для получения прибыли.

На торгах по банкротству реализуют имущество граждан, предпринимателей и компаний, которые официально признаны финансово несостоятельными. Все деньги от продажи активов банкротов поступают кредиторам и идут в счет невыплаченных долгов.

Читайте Также  Банкрот компания не выплачивает зарплату

Торги — официальная процедура. В статье №139 Федерального закона «О банкротстве» №127 прописаны все аспекты продажи объектов на аукционах, которым организаторы обязаны четко следовать.

После принятия судом или органами управления решения о реализации имущества должника, конкурсный управляющий начинает готовить активы к продаже. Он проводит оценку имущества, составляет список лотов, определяется с площадками для реализации имущества.

Участвуя в этом процессе, любой человек может покупать компьютеры, технику, транспорт, недвижимость и другое имущество должников по ценам намного ниже рыночных и зарабатывать на их перепродаже или сдаче в аренду.

Это нормальная практика, которая становится особенно актуальна в кризис, когда количество банкротств растет, а у обычного человека не так много возможностей зарабатывать по 100-200 тысяч рублей в месяц, тем более – без вложений.

Подробнее о перспективах сферы торгов вы узнаете из короткого видео.

Продолжительность процедуры тоже регулируется статьей №139 ФЗ №127. В ней содержится информация о том, что в течение 2 месяцев со дня передачи имущества конкурсному управляющему он должен провести независимую оценку всех объектов самостоятельно или с привлечением экспертов.

После оценки всего имущества, подлежащего реализации, и как минимум за 30 дней до старта торгов конкурсный управляющий публикует информацию о предстоящих торгах в СМИ. Затем он оповещает всех кредиторов о дате, времени, форме проведения и адресах онлайн-ресурсов, где проходят торги по банкротству.

После объявления старта аукциона начинается прием заявок от участников.

Аукционеры должны заранее уведомить организатора о своем желании принять участие в торгах на определенном этапе, подав заявку в срок, установленный конкурсным управляющим.

Победителя торгов объявляют через несколько дней после окончания аукциона и подведения итогов. Затем всем проигравшим вернут задаток, а с тем, кто выиграл, подпишут договор купли-продажи и произведут окончательный расчет.

Еще больше нюансов вы найдете в другой статье, посвященной алгоритму реализации активов на торгах.

Статья: «Реализация имущества должника при банкротстве: порядок продажи имущества на торгах»

Торги стартуют с ценой, приближенной к среднерыночной стоимости объекта.

На первичном этапе участники подают заявки с более высокой ценой, перебивая предыдущую ставку. Цена повышается каждые 30 минут на определенное значение, которое прописано в условиях проведения аукциона.

Даже самый стоящий лот не всегда уходит на первичном этапе, если объект сразу не заинтересовал участников аукциона или им не подошла цена. В таком случае начинается второй этап торгов.

О принципах проведения аукционов, а также о возможностях и стратегиях заработка на торгах без собственных вложений с новой профессией «Агент торгов по банкротству» мы рассказываем на бесплатном мастер-классе…

Схема проведения вторичного этапа не отличается от первичного. Разница в начальной стоимости лота — она падает на 10%. Величина шага на возрастание цены также равна определенным значениям.

Читайте Также  Заявление о намерении подать на банкротство

Активы могут остаться нереализованными и на этом этапе. Некоторые участники целенаправленно пропускают первичные и вторичные торги, чтобы дождаться публичного предложения, где реализуют 96% всего имущества банкротов.

Публичные предложения по торгам по банкротству — завершающий этап реализации имущества, на котором можно купить объекты с самыми большими скидками.

На этой стадии стоимость лотов постепенно снижается и важно выбрать момент для входа в сделку, потому что чем ниже падает цена, тем больше желающих приобрести лот.

Да, дисконт в итоге может достигнуть даже 99%, однако есть вероятность того, что вас опередят конкуренты, тем более, если лот действительно ликвидный.

В ситуации, когда несколько участников торгов оставляют заявки на участие с ценами, которые превышают начальную стоимость лота на этапе, побеждает тот, чья сумма окажется больше. Если несколько аукционеров делают идентичные предложения, лот достается тому, кто подал заявку раньше.

Случается, что объекты не уходят с торгов даже по самой выгодной цене. В другой статье я рассказываю, почему это происходит, и что потом будет с имуществом.

Статья: «Торги не состоялись: что происходит с имуществом»

Участвовать в торгах может абсолютно любой совершеннолетний человек; здесь нет никаких ограничений по возрасту, профессии или другим социальным признакам.

Главное условие — наличие у участника действующей электронной подписи.

Из моей статьи вы узнаете, что такое электронная подпись, как ее оформить, сколько это примерно будет стоить, а также актуальную информацию о нюансах, связанных с получением ЭЦП в 2020 году.

Статья: «Что такое электронно-цифровая подпись и как ее получить в 2020 году»

Имея на руках флешку с ЭЦП, можно регистрироваться на выбранной торговой площадке и подавать заявку на участие в торгах с выбранным лотом. Этапы и правила проведения торгов на всех площадках одинаковы, поэтому руководство будет универсальным.

При подаче заявки необходимо внести задаток в размере не более 20% от начальной стоимости лота (точную сумму или процентное соотношение конкурсный управляющий указывает в извещении о проведении аукциона).

После перевода задатка на счет организатора его нужно уведомить об этом, прислав подтверждение об оплате.

Если все условия выполнены и шаги пройдены, остается только ждать начала аукциона и настраиваться на успех. Чтобы не полагаться только на удачу, можно пройти обучение в Академии торгов и быть уверенным в своих силах.

Это возможно с новой высокооплачиваемой профессией — агент торгов по банкротству, которая приносит от 100 000₽ в месяц дохода на комиссионных от покупки объектов для инвесторов.

Чтобы познакомить вас со своими методиками и поделиться ценным опытом, который накопился у нас за 6 лет практики, мы проводим бесплатную онлайн-встречу. На ней мы разберем такие моменты:

  • Как проходят этапы торгов по банкротству, и как выбрать лучший момент для подачи заявки на участие;
  • Какие уловки может применять конкурсный управляющий;
  • Как обходить конкурентов и скупать объекты с максимальным дисконтом;
  • Как организовать сотрудничество с инвестором и получить от него деньги на покупку объекта.
Читайте Также  Вознаграждение арбитражного управляющего

Помимо новых знаний, вы получите пошаговую инструкцию для старта в новой профессии и ценные бонусы в конце встречи. Запишитесь на наш мастер-класс, где вы узнаете секреты покупки имущества банкротов без личных вложений и без каких-либо рисков!

Правила проведения торгов по банкротству

Согласно законодательству РФ, торги по банкротству проходят на электронных площадках (ЭТП), выбор которых остается за арбитражным управляющим. Перед началом реализации имущество инвентаризируется и оценивается. Стоимость лота определяется собранием кредиторов, отталкиваясь от меновой цены собственности, и не может быть намного меньше среднерыночной.

Вся информация о товарах, выставленных на распродажу, а также о времени и ЭТП, на которой будет проводиться распродажа, публикуется в открытом доступе — на портале ЕФРСБ и в официальном вестнике экономических новостей, издании «Коммерсантъ». За своевременное информирование и полноту сведений отвечает конкурсный управляющий.

Торги по банкротству проходят открытым и закрытым способом. В первом случае участником аукциона может стать любое юридическое или физическое лицо, аккредитованное на торговой платформе. Помимо аукционов, некоторое имущество банкротов реализовывается через конкурсы. К данной категории относятся:

  1. Исторические и культурные ценности.
  2. Памятники архитектуры.
  3. Градообразующие предприятия.
  4. Объекты муниципальной и государственной собственности.
  5. Объединения, которые классифицируются как естественные монополии.
  6. Организации, работающие на оборонную отрасль.

При покупке перечисленных объектов новые владельцы берут на себя обязательства по сохранению целостности и дальнейшему целевому использованию лота. В случае с предприятиями не допускается распродажа активов в разные руки, собственник обязан сохранить не менее 50% рабочих мест.

Правила продажи активов должника

На сегодняшний день разработано два сценария проведения аукционов, на которых распродается имущество банкрота:

  1. Открытая продажа. Побороться за лот могут все пользователи, прошедшие аккредитацию на электронной торговой площадке. Объект торгов достанется покупателю, предложившему самую выгодную цену. Однако, при продаже отдельных категорий собственности вместе с товаром к новому собственнику переходят некоторые ограничения по его применению (к примеру, оружия или ювелирных изделий).
  2. Конкурсы. Речь идет о торгах, на которых выставлены объекты, имеющие культурную и историческую значимость. В данном случае победа остается за участником, который не просто выдвинет самое привлекательное предложение, но и готов будет соблюсти ряд условий его эксплуатации. Плюс к этому организаторы аукциона обязаны предоставить доступ к объекту и выполнить требования по обеспечению безопасности сделки.

Правила проведения торгов по банкротству требуют обязательного оформления заявки для участия в распродаже. Документ составляется в двух экземплярах и подтверждается договором о задатке. Деньги, перечисленные на счет ЭТП, являются гарантией того, что претендент на лот обязательно его выкупит.

Начальная стоимость лота устанавливается собранием кредиторов, которые руководствуются оценкой привлеченного эксперта и отчетом арбитражного управляющего. Обычно стоимость объекта максимально приближена к рыночной.

Источники

  1. Сергей Владимирович Маликов Сроки испытания в уголовном праве России. Монография; Проспект - М., 1997. - 569 c.
  2. Уголовно-процессуальный кодекс РФ. Текст с изм. и доп. на 10 февраля 2011 г. / Коллектив авторов. - Москва: Наука, 2011. - 781 c.
  3. Сборник Дело командующего Балтийским флотом А. М. Щастного; РГГУ - Москва, 2013. - 713 c.
  4. Янковская, Любовь Как правильно оформить договор купли-продажи / Любовь Янковская. - М.: Рипол Классик, 2013. - 951 c.
  5. Шатов, С. А. Соучастие в преступлении / С.А. Шатов. - М.: Юридический центр, 2012. - 449 c.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист Александр Сергеев/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Банкротство 2021